作者wattlin (星狐)
看板I-Lan
標題[閒聊] 關於宜蘭農舍別墅現象之我見...
時間Mon Oct 12 00:06:28 2009
本人因為本身於宜蘭從事與不動產相關之工作 所以對於宜蘭之農舍現象有一些想法
本來是不打算打在這邊 因為想說 就平時和友人之間聊聊就算
畢竟很多事 不是少數人可以改變的 不過這段時間有看到不少版友有陳述些意見
所以我就還是講一下好了...
首先講農地自由買賣 其實在我看來這並不是一個錯誤的政策
只是宜蘭在施行上 發生了問題...
畢竟台灣務農人口下降 年輕人務農比例相對二三十年前銳減是事實
老人家務農 遇到家中沒人想接 且因務農比例下降 脫手不易的狀況 是很頭痛的
當然 大家也能說 那政府就要有配套啊 但 比起配套措施 還是這樣最簡單有效啊
(再說 政府的配套措施 不腦殘的機率 跟中發票差不多)
其實 宜蘭的農舍問題 不能都怪農地開放 農地本身只能蓋基地面積1/10的農舍
且只有一分地以上 才能自由蓋農舍(750坪左右)
若宜蘭能堅持 那麼也不會有後面這些問題
問題是出在 所謂的二次施工 也就是違建的部份
如果是宜蘭的鄉親 走到農地比較多的地方 應該能發現田中間蓋了許多小鐵皮屋
且上面還有門牌 這些都是先用小鐵皮屋申請建照使照
待水電接通後 再將鐵皮屋推倒 蓋別墅 透過這種方法
農地可使用的面積大增 也才會有那麼多人愛買農地蓋別墅
如果就真的照規矩來的話 那麼將大幅拉高別墅的成本 宜蘭別墅現象也就不會那麼誇張
要解決宜蘭農舍問題 最簡單的方法就是拆違建
這些二次施工的農舍 99%都有部份是違建 這很多人都知道
華哥知道 賢哥也知道 問題是 沒人敢動
畢竟若是針對違建下去拆 就不能只針對農舍
憑啥針對農舍 那些加蓋灶咖 頂樓加蓋的 難不成就不是違建?
大家要不要把頭伸出去看看 左鄰右舍有多少是沒有違建部份的?
所以啦 誰敢拆? 誰敢報? 一開始假設A黨執政沒拆 到了B黨執政
請問B黨敢拆嗎? 違建這麼多 真的都要拆 請問立委跟縣長是不想選了是吧...
而違建問題 也沒辦法說是從誰開始不拆的
我蓋個灶咖 你不拆 改天他蓋個頂樓增建 你要拆 這不是選擇性執法嗎...
到後來 也就有了這麼誇張的農舍問題了
呵 本來不想說的 因為知道 說了也沒用
沒人敢報(我也不敢 真要拆 左鄰右舍的灶咖都要拆光了) 沒人敢拆
又有選舉 選票問題 誰要去當壞人?
哈~ 還是來陪ㄇㄟ講電話比較有建設性
各位鄉親晚安
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.124.158.20
1F：推 ilsc:中肯推 10/12 00:12
2F：推 UUUUUUUU:恩!好文..所以還是官僚害人嚕...= = 10/12 00:19
3F：推 hissmile:八卦版？ 10/12 00:20
4F：推 entian:恩，這也是我在南哥基金會聽到的消息，所以很多人不投他 10/12 00:23
5F：→ entian:因為他真的敢拆除違建。所以阿，我要看誰有魄力改善 10/12 00:24
6F：→ wattlin:拜託 別轉文 小弟還在相關產業 不想被叫去喝茶 或變消波塊 10/12 00:27
7F：推 UUUUUUUU:別說拆..光蓋都不給過了..難怪搞工程的不投他 10/12 00:27
8F：→ wattlin:感恩 10/12 00:27
9F：推 entian:w你講的是大家都知道的事實，我最近就拍很多小房子照片 10/12 00:30
10F：→ entian:這些都是以後要轉手賣人的，宜蘭土地超限利用真的好嗎? 10/12 00:31
11F：推 huiminyu:偷說,那個部份,建築師有打點好說......... 10/12 00:36
12F：→ princepriv:這又不是最近的事 而且怕幹麻還寫出來? 10/12 00:43
13F：→ wattlin:呵 的確不是最近的事啊 所以我才說很多人都知道嘛 10/12 00:56
14F：→ wattlin:也談不上怕啦 只是麻煩總是越少越好不是嗎^^ 10/12 00:57
15F：→ wattlin:再這拿出來講 也只是最近類似話題多了起來 就和鄉親聊聊囉 10/12 00:57
16F：推 mocking:推...有次上課土地法老師說其實這些都是非法的 10/12 02:16
17F：推 cntkent:狗屋式農舍是宜蘭的特色﹝大笑三聲：哈哈哈﹞ 10/12 10:42
18F：推 aaagang:我都覺得積非成是,是政府的問題,比如說,交通問題也是一樣 10/12 11:34
19F：→ aaagang:我推錯了.. 10/12 11:34
20F：→ kang1108:是兩分半喔!而且買完農地要等兩年才能蓋 10/12 17:58
21F：→ kang1108:要不然就是要先以原地主名義蓋房子 10/12 17:59
22F：→ kang1108:蓋了以後在連房子一起買過來 10/12 17:59
23F：→ kang1108:另外一分地約三百坪 10/12 18:00