作者wattlin (星狐)
看板I-Lan
标题[闲聊] 关於宜兰农舍别墅现象之我见...
时间Mon Oct 12 00:06:28 2009
本人因为本身於宜兰从事与不动产相关之工作 所以对於宜兰之农舍现象有一些想法
本来是不打算打在这边 因为想说 就平时和友人之间聊聊就算
毕竟很多事 不是少数人可以改变的 不过这段时间有看到不少版友有陈述些意见
所以我就还是讲一下好了...
首先讲农地自由买卖 其实在我看来这并不是一个错误的政策
只是宜兰在施行上 发生了问题...
毕竟台湾务农人口下降 年轻人务农比例相对二三十年前锐减是事实
老人家务农 遇到家中没人想接 且因务农比例下降 脱手不易的状况 是很头痛的
当然 大家也能说 那政府就要有配套啊 但 比起配套措施 还是这样最简单有效啊
(再说 政府的配套措施 不脑残的机率 跟中发票差不多)
其实 宜兰的农舍问题 不能都怪农地开放 农地本身只能盖基地面积1/10的农舍
且只有一分地以上 才能自由盖农舍(750坪左右)
若宜兰能坚持 那麽也不会有後面这些问题
问题是出在 所谓的二次施工 也就是违建的部份
如果是宜兰的乡亲 走到农地比较多的地方 应该能发现田中间盖了许多小铁皮屋
且上面还有门牌 这些都是先用小铁皮屋申请建照使照
待水电接通後 再将铁皮屋推倒 盖别墅 透过这种方法
农地可使用的面积大增 也才会有那麽多人爱买农地盖别墅
如果就真的照规矩来的话 那麽将大幅拉高别墅的成本 宜兰别墅现象也就不会那麽夸张
要解决宜兰农舍问题 最简单的方法就是拆违建
这些二次施工的农舍 99%都有部份是违建 这很多人都知道
华哥知道 贤哥也知道 问题是 没人敢动
毕竟若是针对违建下去拆 就不能只针对农舍
凭啥针对农舍 那些加盖灶咖 顶楼加盖的 难不成就不是违建?
大家要不要把头伸出去看看 左邻右舍有多少是没有违建部份的?
所以啦 谁敢拆? 谁敢报? 一开始假设A党执政没拆 到了B党执政
请问B党敢拆吗? 违建这麽多 真的都要拆 请问立委跟县长是不想选了是吧...
而违建问题 也没办法说是从谁开始不拆的
我盖个灶咖 你不拆 改天他盖个顶楼增建 你要拆 这不是选择性执法吗...
到後来 也就有了这麽夸张的农舍问题了
呵 本来不想说的 因为知道 说了也没用
没人敢报(我也不敢 真要拆 左邻右舍的灶咖都要拆光了) 没人敢拆
又有选举 选票问题 谁要去当坏人?
哈~ 还是来陪ㄇㄟ讲电话比较有建设性
各位乡亲晚安
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.124.158.20
1F：推 ilsc:中肯推 10/12 00:12
2F：推 UUUUUUUU:恩!好文..所以还是官僚害人噜...= = 10/12 00:19
3F：推 hissmile:八卦版？ 10/12 00:20
4F：推 entian:恩，这也是我在南哥基金会听到的消息，所以很多人不投他 10/12 00:23
5F：→ entian:因为他真的敢拆除违建。所以阿，我要看谁有魄力改善 10/12 00:24
6F：→ wattlin:拜托 别转文 小弟还在相关产业 不想被叫去喝茶 或变消波块 10/12 00:27
7F：推 UUUUUUUU:别说拆..光盖都不给过了..难怪搞工程的不投他 10/12 00:27
8F：→ wattlin:感恩 10/12 00:27
9F：推 entian:w你讲的是大家都知道的事实，我最近就拍很多小房子照片 10/12 00:30
10F：→ entian:这些都是以後要转手卖人的，宜兰土地超限利用真的好吗? 10/12 00:31
11F：推 huiminyu:偷说,那个部份,建筑师有打点好说......... 10/12 00:36
12F：→ princepriv:这又不是最近的事 而且怕干麻还写出来? 10/12 00:43
13F：→ wattlin:呵 的确不是最近的事啊 所以我才说很多人都知道嘛 10/12 00:56
14F：→ wattlin:也谈不上怕啦 只是麻烦总是越少越好不是吗^^ 10/12 00:57
15F：→ wattlin:再这拿出来讲 也只是最近类似话题多了起来 就和乡亲聊聊罗 10/12 00:57
16F：推 mocking:推...有次上课土地法老师说其实这些都是非法的 10/12 02:16
17F：推 cntkent:狗屋式农舍是宜兰的特色﹝大笑三声：哈哈哈﹞ 10/12 10:42
18F：推 aaagang:我都觉得积非成是,是政府的问题,比如说,交通问题也是一样 10/12 11:34
19F：→ aaagang:我推错了.. 10/12 11:34
20F：→ kang1108:是两分半喔!而且买完农地要等两年才能盖 10/12 17:58
21F：→ kang1108:要不然就是要先以原地主名义盖房子 10/12 17:59
22F：→ kang1108:盖了以後在连房子一起买过来 10/12 17:59
23F：→ kang1108:另外一分地约三百坪 10/12 18:00