作者gogoLester (ＧＯ！)
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標題[新聞] 合約中止！花蓮博愛特區11月起暫停營業
時間Fri Oct 19 09:30:50 2018
合約中止！花蓮博愛特區11月起暫停營業
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181018003689-260405
舊南京郵局老宿舍變身的花蓮人氣小巷「博愛特區」，巷弄濃濃文青氣息吸引大批遊客，
今年崛起成為市區熱門景點，近日傳出因合約問題，下月起暫停營運，遊客大嘆可惜，店
家更是無奈，砸下近百萬元裝潢，還沒回本，卻因二房東和郵政協會的合約糾紛，殃及池
魚，未來不知何去何從。
博愛特區目前有「斗宅商社」、「來打餃」、「老滷十三香」、「在隱巷」、「第八村辣
椒醬」等6家業者進駐，各家店面設計都有個人風格，去年底特色聚落成形後，老巷弄裡
飄散的文青風，吸引年輕族群打卡朝聖，成為花蓮必訪景點之一。
博愛特區前身為60年歷史的舊南京郵局老宿舍，為郵政協會所管理，經多年閒置，去年由
張姓業者得標，張砸下近200萬元整修，再轉租給8個店家，先期是以6個月短租方式試水
溫，今年中再續了2年長約，租金從原本的6千元漲至1萬3千元。
店家無奈表示，他們和張姓房東租約到後年，也按時繳租，還投入大批資金裝潢店面，沒
想到今年6月收到「提前中止合約」通知，一問之下，才知道張姓房東與郵政協會簽訂的
合約中有「不得轉租」的規定，郵政協會以張違約為由中止合約，卻連累到無辜店家。
店家擔心血本無歸，集體向立委蕭美琴陳情，盼能協調持續經營。 承租2間店面的斗宅商
社老闆吳科星說，陸續砸下近百萬裝潢店面，其中還包含即將開幕營業的酒吧，還來不及
回本，怎知會冒出房東的中止合約案，現在負債約60萬，下月停止營運後，真不知該怎麼
辦。
蕭美琴服務處主任林俞君指出，經半年協調，雖經協調曾延後關閉時間，郵政協會堅持依
違約理由提前中止合約，目前仍持續關心後續招摽狀況，提供店家繼續營運的替代方案。
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1F：推 ilovettb : 違約解約 在安排商家跟郵局直接續約就好阿 10/19 09:52
2F：推 vodkalime607: 我也覺得有二房東,怪怪的~ 10/19 10:37
3F：推 qazcatdog : 超喜歡這裡的，一定要保留住 10/19 10:41
4F：推 saipipi : 哇靠 二房東咧，真敢 10/19 10:45
5F：→ hollysee : 有二房東有什麼怪？這地方繼續讓郵政協會管理大概也 10/19 11:17
6F：→ hollysee : 是繼續閒置而已。不過違約也是一大問題，只能看郵政 10/19 11:17
7F：→ hollysee : 協會要不要跟店家重新簽約吧 10/19 11:17
8F：推 kopapa1116 : 可憐的還是店家呀QQ 10/19 12:56
9F：推 standbyyou : 都租給人做了 現在郵局才說不行 這郵局也怪怪的 莫 10/19 13:56
10F：→ standbyyou : 非是想解約 再調漲新的租金 10/19 13:56
11F：噓 tree1992 : 有人眼紅檢舉二房東想靠關係再包下來自己玩，最後搞 10/19 14:15
12F：→ tree1992 : 得烏煙瘴氣郵局直接不玩，以上瞎猜的 10/19 14:15
13F：→ tree1992 : 搞的有聲有色的郵局又不是白痴不知道二房東，原先就 10/19 14:17
14F：→ tree1992 : 租出去沒事大家開心，郵局也美名何樂而不為 10/19 14:17
15F：推 frice : 直接找郵局簽約啊 10/19 15:50
16F：→ tree1992 : 會說直接找郵局簽的…你知道多少商圈商場都是ㄧ包二 10/19 18:23
17F：→ tree1992 : 包才到店家嗎( 復ゝ`) 10/19 18:23
18F：推 u29957427 : 目前分兩派~一派要繼續和二房東簽約~一派要直接和郵 10/19 20:26
19F：→ u29957427 : 局簽約~因為二房東的約有許多不是很好的條款~所以.. 10/19 20:26
20F：推 Jotarun : 在隱巷很好吃的啊QQ 10/19 20:52
21F：→ frice : 張老闆可是花蓮知名人士呢 10/20 09:12
22F：推 monarch0301 : 二房東該抓去關了… 10/20 16:27
23F：推 mr119 : 二房東對每個業者安排個假股份 就說自己的就好啦 10/20 17:46
24F：推 mr119 : 房租租金變成薪水名目去給 還可以繳稅 10/20 18:06
25F：→ sizkacoder : 119觀點跟我差不多~換成協會或團體就可以繼續操作了 10/21 09:05
26F：→ sizkacoder : 例如區域創投協會，租金以會費的方式收取 10/21 09:06
27F：→ sizkacoder : 只要三方的出發點是善意的，這個就可以做起來了 10/21 09:06
28F：→ SULICon : 主要是二房東倘若原本就是要做分租的動作 10/21 15:30
29F：→ SULICon : 他是可以提計畫書之類給郵局的 10/21 15:30
30F：→ SULICon : 而不是先斬後奏 郵局的動作也很"商業正確" 10/21 15:31
31F：→ SULICon : 沒做起來前我就跟你收 做起來後可以說你違約 10/21 15:31
32F：→ SULICon : 然後直接面對最後承租者或是其他安排 10/21 15:32