作者gogoLester (ＧＯ！)
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标题[新闻] 合约中止！花莲博爱特区11月起暂停营业
时间Fri Oct 19 09:30:50 2018
合约中止！花莲博爱特区11月起暂停营业
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181018003689-260405
旧南京邮局老宿舍变身的花莲人气小巷「博爱特区」，巷弄浓浓文青气息吸引大批游客，
今年崛起成为市区热门景点，近日传出因合约问题，下月起暂停营运，游客大叹可惜，店
家更是无奈，砸下近百万元装潢，还没回本，却因二房东和邮政协会的合约纠纷，殃及池
鱼，未来不知何去何从。
博爱特区目前有「斗宅商社」、「来打饺」、「老卤十三香」、「在隐巷」、「第八村辣
椒酱」等6家业者进驻，各家店面设计都有个人风格，去年底特色聚落成形後，老巷弄里
飘散的文青风，吸引年轻族群打卡朝圣，成为花莲必访景点之一。
博爱特区前身为60年历史的旧南京邮局老宿舍，为邮政协会所管理，经多年闲置，去年由
张姓业者得标，张砸下近200万元整修，再转租给8个店家，先期是以6个月短租方式试水
温，今年中再续了2年长约，租金从原本的6千元涨至1万3千元。
店家无奈表示，他们和张姓房东租约到後年，也按时缴租，还投入大批资金装潢店面，没
想到今年6月收到「提前中止合约」通知，一问之下，才知道张姓房东与邮政协会签订的
合约中有「不得转租」的规定，邮政协会以张违约为由中止合约，却连累到无辜店家。
店家担心血本无归，集体向立委萧美琴陈情，盼能协调持续经营。 承租2间店面的斗宅商
社老板吴科星说，陆续砸下近百万装潢店面，其中还包含即将开幕营业的酒吧，还来不及
回本，怎知会冒出房东的中止合约案，现在负债约60万，下月停止营运後，真不知该怎麽
办。
萧美琴服务处主任林俞君指出，经半年协调，虽经协调曾延後关闭时间，邮政协会坚持依
违约理由提前中止合约，目前仍持续关心後续招摽状况，提供店家继续营运的替代方案。
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1F：推 ilovettb : 违约解约 在安排商家跟邮局直接续约就好阿 10/19 09:52
2F：推 vodkalime607: 我也觉得有二房东,怪怪的~ 10/19 10:37
3F：推 qazcatdog : 超喜欢这里的，一定要保留住 10/19 10:41
4F：推 saipipi : 哇靠 二房东咧，真敢 10/19 10:45
5F：→ hollysee : 有二房东有什麽怪？这地方继续让邮政协会管理大概也 10/19 11:17
6F：→ hollysee : 是继续闲置而已。不过违约也是一大问题，只能看邮政 10/19 11:17
7F：→ hollysee : 协会要不要跟店家重新签约吧 10/19 11:17
8F：推 kopapa1116 : 可怜的还是店家呀QQ 10/19 12:56
9F：推 standbyyou : 都租给人做了 现在邮局才说不行 这邮局也怪怪的 莫 10/19 13:56
10F：→ standbyyou : 非是想解约 再调涨新的租金 10/19 13:56
11F：嘘 tree1992 : 有人眼红检举二房东想靠关系再包下来自己玩，最後搞 10/19 14:15
12F：→ tree1992 : 得乌烟瘴气邮局直接不玩，以上瞎猜的 10/19 14:15
13F：→ tree1992 : 搞的有声有色的邮局又不是白痴不知道二房东，原先就 10/19 14:17
14F：→ tree1992 : 租出去没事大家开心，邮局也美名何乐而不为 10/19 14:17
15F：推 frice : 直接找邮局签约啊 10/19 15:50
16F：→ tree1992 : 会说直接找邮局签的…你知道多少商圈商场都是ㄧ包二 10/19 18:23
17F：→ tree1992 : 包才到店家吗( 复ゝ`) 10/19 18:23
18F：推 u29957427 : 目前分两派~一派要继续和二房东签约~一派要直接和邮 10/19 20:26
19F：→ u29957427 : 局签约~因为二房东的约有许多不是很好的条款~所以.. 10/19 20:26
20F：推 Jotarun : 在隐巷很好吃的啊QQ 10/19 20:52
21F：→ frice : 张老板可是花莲知名人士呢 10/20 09:12
22F：推 monarch0301 : 二房东该抓去关了… 10/20 16:27
23F：推 mr119 : 二房东对每个业者安排个假股份 就说自己的就好啦 10/20 17:46
24F：推 mr119 : 房租租金变成薪水名目去给 还可以缴税 10/20 18:06
25F：→ sizkacoder : 119观点跟我差不多~换成协会或团体就可以继续操作了 10/21 09:05
26F：→ sizkacoder : 例如区域创投协会，租金以会费的方式收取 10/21 09:06
27F：→ sizkacoder : 只要三方的出发点是善意的，这个就可以做起来了 10/21 09:06
28F：→ SULICon : 主要是二房东倘若原本就是要做分租的动作 10/21 15:30
29F：→ SULICon : 他是可以提计画书之类给邮局的 10/21 15:30
30F：→ SULICon : 而不是先斩後奏 邮局的动作也很"商业正确" 10/21 15:31
31F：→ SULICon : 没做起来前我就跟你收 做起来後可以说你违约 10/21 15:31
32F：→ SULICon : 然後直接面对最後承租者或是其他安排 10/21 15:32