作者Garbolin (職業阿宅)
看板Hsinchu
標題[問題] 想市調一下新竹學區周邊的房子
時間Fri Jul 24 14:56:02 2026
是這樣啦～
有個朋友想蓋一個學區的小建案
有些問題想問問學齡父母們的想法
因為地點在光復路十分鄰近竹科
孩子學籍的話
新竹實驗小學～高中應該是第一名沒錯
而實小除了爸媽科學園區員工之外
還有社區生的名額
但是都要抽籤
我實際打電話問過實小註冊組
他們認為社區生雖然開放名額少，但在籍的人也相對少
機會略高一點
不知道有沒有實小父母或是了解的人可以來分享一下心得？
如果規劃一間房子可以一邊收租一邊放學籍有搞頭嗎？
還有在這個離竹科不遠的距離
如果沒有汽車位會很困擾嗎？
還是有沒有像台北中正金華一樣
有些人就是買小套房小兩房來設學籍，根本沒住這
收租收到入學就賣掉的市場？
想聽聽竹科父母們的想法，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.126.70 (臺灣)
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※ 編輯: Garbolin (42.79.126.70 臺灣), 07/24/2026 14:56:21
1F：推 richcity : 很多學校總量管制，如果遷戶籍沒抽到，自家附近可 07/24 15:34
2F：→ richcity : 能也進不去，兩頭空。總量管制的學區宅比較有用 07/24 15:34
3F：推 botnet : 出生現在比設籍時間 07/24 15:52
4F：→ sigma2003 : 沒有汽車位就難賣，竹科父母實小不是優先選擇，優 07/24 16:10
5F：→ sigma2003 : 先選擇是私立小學 07/24 16:10
6F：推 ohyaDUNCAN : 園區附近出租應該沒問題，但新房子買來出租，然後 07/24 16:21
7F：→ ohyaDUNCAN : 自己住舊房子，我自己這一關就過不去 07/24 16:21
8F：推 greg7575 : 東區要排設籍時間。還沒出生就要住了 07/24 16:27
9F：推 jshuang : 弄小間點的 包小三 中午休息 設戶籍都可以用 07/24 16:53
10F：→ greatodin : 等你朋友蓋好有幾個小孩自己數一下 07/24 17:09
11F：推 yanagawa : 學區宅也沒用，還要比設籍時間+1 可以去看招生辦法 07/24 17:14
12F：→ yanagawa : 好處只有比權重可以往前一點 07/24 17:14
13F：→ bbbing : 有搞頭但不多，給人設籍很麻煩，又很難收到多高價 07/24 17:17
14F：→ bbbing : 就當國小，設籍六年你打算收費多少? 07/24 17:17
15F：→ bbbing : 更可能讓人再次想起生小孩實在靠北貴又麻煩幹嘛生 07/24 17:19
16F：→ bbbing : 設籍入學之後每天通勤也要加油欸 07/24 17:19
17F：推 alexstag : 沒法保證入學的不算學區宅 07/24 18:21
18F：推 eddie0729 : 如果不是穩上 幹嘛不直接念康橋就好 07/24 18:27
19F：→ ckha3b8 : 竹科有小孩的家庭不會租沒車位的房子 07/24 19:29
20F：推 HardyJJ : 包小三啦…搞不好多幾個出來.. 07/24 20:19
21F：推 riker729 : 小學要抽 國中要抽 沒那麼容易 07/24 20:30
22F：噓 LBJnot1to7 : 放過你的小孩吧 07/24 20:37
23F：推 lukelove : 新竹在哪都要車位吧 07/24 21:08
24F：推 xxc97268 : 目前住園區附近的小宅社區，確實有住戶是專門為了 07/24 21:32
25F：→ xxc97268 : 學區（實小+光武）買來給小孩設籍然後出租，但成本 07/24 21:32
26F：→ xxc97268 : 大概400萬的套房、一年收租應該有20萬，賺爛 07/24 21:32
27F：噓 mmeow : 擺明目的是要營利，有地有資源還要來PTT問免錢???? 07/24 23:33
28F：→ mmeow : 市調這麼好做喔 07/24 23:34
29F：推 chungb : 就只讀3年，如果名列前矛，讀竹中也可以啊 07/24 23:36
30F：推 starmen : 要聽實話嗎？實驗國中高中入學跟有沒有住在附近無 07/24 23:45
31F：→ starmen : 關，至於光武國中的升學率大概跟培英差不多，那邊 07/24 23:45
32F：→ starmen : 租房子比園區附近便宜多了，也不需要這麼早設籍。 07/24 23:45
33F：噓 zebra79979 : 父母想開點，會念書不用逼，不會唸學區房也沒用，未 07/25 00:45
34F：→ zebra79979 : 來AI時代學歷貶值嚴重，工作型態很可能會改變，高學 07/25 00:45
35F：→ zebra79979 : 歷已經不是保證了 07/25 00:45
36F：→ zebra79979 : 加上這幾年資金流向，房價不大幅降價的話，應該沒有 07/25 00:47
37F：→ zebra79979 : 成交量 07/25 00:47
38F：→ yuta02 : 可憐的小孩☺ 07/25 05:28
39F：→ davidaustin : 設籍麻煩 07/25 09:50
40F：→ davidaustin : 國中高中不重要，大學隨便選一個電子類的出來去台 07/25 09:51
41F：→ davidaustin : 積電屌打一堆人 07/25 09:51
42F：推 youzi1114 : 你不是自己說完了要調查什麼？差別應該只有少子化之 07/25 11:40
43F：→ youzi1114 : 後大學很好考 07/25 11:40
44F：→ xuiluo : 放過小孩… 07/25 13:09
45F：推 s5517821 : 沒平面車位直接蛋雕 07/26 11:45
46F：推 ru04hj4 : 都去考私立了 不需要 07/27 11:31