作者Garbolin (职业阿宅)
看板Hsinchu
标题[问题] 想市调一下新竹学区周边的房子
时间Fri Jul 24 14:56:02 2026
是这样啦～
有个朋友想盖一个学区的小建案
有些问题想问问学龄父母们的想法
因为地点在光复路十分邻近竹科
孩子学籍的话
新竹实验小学～高中应该是第一名没错
而实小除了爸妈科学园区员工之外
还有社区生的名额
但是都要抽签
我实际打电话问过实小注册组
他们认为社区生虽然开放名额少，但在籍的人也相对少
机会略高一点
不知道有没有实小父母或是了解的人可以来分享一下心得？
如果规划一间房子可以一边收租一边放学籍有搞头吗？
还有在这个离竹科不远的距离
如果没有汽车位会很困扰吗？
还是有没有像台北中正金华一样
有些人就是买小套房小两房来设学籍，根本没住这
收租收到入学就卖掉的市场？
想听听竹科父母们的想法，谢谢！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.79.126.70 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Hsinchu/M.1784876164.A.F4D.html
※ 编辑: Garbolin (42.79.126.70 台湾), 07/24/2026 14:56:21
1F：推 richcity : 很多学校总量管制，如果迁户籍没抽到，自家附近可 07/24 15:34
2F：→ richcity : 能也进不去，两头空。总量管制的学区宅比较有用 07/24 15:34
3F：推 botnet : 出生现在比设籍时间 07/24 15:52
4F：→ sigma2003 : 没有汽车位就难卖，竹科父母实小不是优先选择，优 07/24 16:10
5F：→ sigma2003 : 先选择是私立小学 07/24 16:10
6F：推 ohyaDUNCAN : 园区附近出租应该没问题，但新房子买来出租，然後 07/24 16:21
7F：→ ohyaDUNCAN : 自己住旧房子，我自己这一关就过不去 07/24 16:21
8F：推 greg7575 : 东区要排设籍时间。还没出生就要住了 07/24 16:27
9F：推 jshuang : 弄小间点的 包小三 中午休息 设户籍都可以用 07/24 16:53
10F：→ greatodin : 等你朋友盖好有几个小孩自己数一下 07/24 17:09
11F：推 yanagawa : 学区宅也没用，还要比设籍时间+1 可以去看招生办法 07/24 17:14
12F：→ yanagawa : 好处只有比权重可以往前一点 07/24 17:14
13F：→ bbbing : 有搞头但不多，给人设籍很麻烦，又很难收到多高价 07/24 17:17
14F：→ bbbing : 就当国小，设籍六年你打算收费多少? 07/24 17:17
15F：→ bbbing : 更可能让人再次想起生小孩实在靠北贵又麻烦干嘛生 07/24 17:19
16F：→ bbbing : 设籍入学之後每天通勤也要加油欸 07/24 17:19
17F：推 alexstag : 没法保证入学的不算学区宅 07/24 18:21
18F：推 eddie0729 : 如果不是稳上 干嘛不直接念康桥就好 07/24 18:27
19F：→ ckha3b8 : 竹科有小孩的家庭不会租没车位的房子 07/24 19:29
20F：推 HardyJJ : 包小三啦…搞不好多几个出来.. 07/24 20:19
21F：推 riker729 : 小学要抽 国中要抽 没那麽容易 07/24 20:30
22F：嘘 LBJnot1to7 : 放过你的小孩吧 07/24 20:37
23F：推 lukelove : 新竹在哪都要车位吧 07/24 21:08
24F：推 xxc97268 : 目前住园区附近的小宅社区，确实有住户是专门为了 07/24 21:32
25F：→ xxc97268 : 学区（实小+光武）买来给小孩设籍然後出租，但成本 07/24 21:32
26F：→ xxc97268 : 大概400万的套房、一年收租应该有20万，赚烂 07/24 21:32
27F：嘘 mmeow : 摆明目的是要营利，有地有资源还要来PTT问免钱???? 07/24 23:33
28F：→ mmeow : 市调这麽好做喔 07/24 23:34
29F：推 chungb : 就只读3年，如果名列前矛，读竹中也可以啊 07/24 23:36
30F：推 starmen : 要听实话吗？实验国中高中入学跟有没有住在附近无 07/24 23:45
31F：→ starmen : 关，至於光武国中的升学率大概跟培英差不多，那边 07/24 23:45
32F：→ starmen : 租房子比园区附近便宜多了，也不需要这麽早设籍。 07/24 23:45
33F：嘘 zebra79979 : 父母想开点，会念书不用逼，不会念学区房也没用，未 07/25 00:45
34F：→ zebra79979 : 来AI时代学历贬值严重，工作型态很可能会改变，高学 07/25 00:45
35F：→ zebra79979 : 历已经不是保证了 07/25 00:45
36F：→ zebra79979 : 加上这几年资金流向，房价不大幅降价的话，应该没有 07/25 00:47
37F：→ zebra79979 : 成交量 07/25 00:47
38F：→ yuta02 : 可怜的小孩☺ 07/25 05:28
39F：→ davidaustin : 设籍麻烦 07/25 09:50
40F：→ davidaustin : 国中高中不重要，大学随便选一个电子类的出来去台 07/25 09:51
41F：→ davidaustin : 积电屌打一堆人 07/25 09:51
42F：推 youzi1114 : 你不是自己说完了要调查什麽？差别应该只有少子化之 07/25 11:40
43F：→ youzi1114 : 後大学很好考 07/25 11:40
44F：→ xuiluo : 放过小孩… 07/25 13:09
45F：推 s5517821 : 没平面车位直接蛋雕 07/26 11:45
46F：推 ru04hj4 : 都去考私立了 不需要 07/27 11:31