作者cc789 (宸宸)
看板Hsinchu
標題[問題] 遇到很兇的工務，驗屋公司有辦法幫忙談?
時間Wed Feb 4 15:01:34 2026
最近在新竹這邊的新建案要交屋了，跟鄰居打聽到我們這個建案的工務主任性格強勢難溝通。
但我跟另一半都是那種不太會吵架的個性（社畜工程師性格...），很怕驗出缺失被對方隨便呼攏過去。
想請問大家找驗屋公司的時候，會特別看溝通能力嗎？有沒有那種不只是丟儀器數據出來，而是可以幫忙我們跟建商「理性溝通」協調怎麼修繕的？
不然很怕花錢驗了一堆紅字，結果建商兩手一攤說這正常，我們只能認…
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1F：→ jack55777100: 你有多少預算？ 02/04 15:18
2F：推 joiedevivre : 哪個工務好溝通的 bug一定說成限制啊 02/04 15:22
3F：推 symphoeuni : 對阿 不是bug是feature好嗎(x 02/04 15:25
4F：推 rada118 : 不處理就吉 easy 02/04 15:25
5F：推 greenzero : 驗屋公司的職責只有出示報告，對方認不認defeat他們 02/04 15:30
6F：→ greenzero : 其實很難使力。 02/04 15:30
7F：→ bala045 : 你要更兇阿 你不能交屋 是他有壓力 02/04 15:41
8F：→ bala045 : 我當初拖到直接被罵奧客 但他總公司還是換人來收尾 02/04 15:42
9F：→ bnn : 業味很濃 02/04 15:59
10F：推 resa110692 : 確實遇上強硬的工務會不知道怎麼溝通，所以才要找 02/04 17:02
11F：→ resa110692 : 第三方來當緩衝。有專業人士拿數據在場，工務通常態 02/04 17:02
12F：→ resa110692 : 度會收斂一點，找能溝通的好 02/04 17:02
13F：→ joiedevivre : 一搭一唱環節要開始了嗎？ 02/04 17:27
14F：→ joiedevivre : 之前房價噴 不交屋建商會樂意直接賠違約賣別人 02/04 17:27
15F：→ joiedevivre : 現在如果買預售還有賺到 多數還是鼻子摸了就簽了吧 02/04 17:27
16F：推 zzlzz : 找驗屋你會更難收尾，工務吃軟不吃硬 02/04 20:34
17F：推 lyxiang : 確認你認定的缺失有上缺失單，不要隨便簽名。沒寫 02/04 21:32
18F：→ lyxiang : 他們不會認。 02/04 21:32
19F：推 hao818 : 原po您其實可以不要太擔心，因為首先，您已經若是 02/04 23:50
20F：→ hao818 : 有委請正規的專家驗收勘驗後，他們會出一份專業的 02/04 23:50
21F：→ hao818 : 報告，會詳載不合規格的地方，之後，您就可以依據 02/04 23:50
22F：→ hao818 : 這份報告按購房合同內的規定要求整改辦理，一切按 02/04 23:50
23F：→ hao818 : 照規定走，不需要刻意地去和他們比大聲....因為理 02/04 23:50
24F：→ hao818 : 在您這裡時，他大聲也沒有用。 02/04 23:50
25F：→ IKY201 : 驗完屋裝潢後出包建商不管驗屋公司也不管 02/05 00:02
26F：推 jackyu : 合約應該有列哪些是重大瑕疵 保固幾年之類 02/05 08:13
27F：→ jackyu : 照這個去盤點就好 他大聲沒有用 然後你也不要因為 02/05 08:14
28F：→ jackyu : 大小聲就逼自己逃避面對磋商的壓力 這是一輩子的事 02/05 08:14
29F：→ jackyu : 但是比較怕建商放大絕解約錢給你我不賣了 02/05 08:16
30F：→ jackyu : 但是現在房市沒之前那樣爆紅應該機會小 02/05 08:17
31F：→ jackyu : 左轉房版詳細的討論 小心不要變央大那個教授XD 02/05 08:18
32F：推 joebook : 很重要，我當初跟其他住戶一起團購家昕驗屋，也是 02/05 11:02
33F：→ joebook : 怕工務很盧，但他們團隊有幫忙協調缺失建議，不是 02/05 11:02
34F：→ joebook : 驗完丟報告就消失，這點來說是蠻負責的驗屋公司哦， 02/05 11:02
35F：→ joebook : 畢竟最怕後續複驗有爭議沒人挺 02/05 11:02
36F：→ howzming : 花大錢買房子還要那麼卑微. 02/05 13:10
37F：→ kiroru : 哪家驗屋公司會幫你跟建商溝通的? 都是報告出一出 02/05 14:41
38F：→ kiroru : 後面沒有了 02/05 14:42
39F：推 kevin190 : 其實很多房子的問題是入住後才慢慢發現，且建商要 02/05 18:01
40F：→ kevin190 : 肯來修才是重點，這些驗屋結果真的是僅供參考 02/05 18:01
41F：→ Noreendong : 果然推文在業 02/05 19:12
42F：推 m3388 : 建商肯處理才是重點 02/05 20:49
43F：推 djmay : 根據以往爬文的歸納結論，下訂時選對建商佔70%吧 02/05 22:48