作者ILoveAMD (牙膏退散)
看板Hsinchu
標題Fw: [新聞] 大魯閣兩商場打包出售 台中新時代與湳
時間Fri Jun 20 00:36:46 2025
誰能說明一下
大魯閣之後要變成甚麼
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作者: herewego (rage of dust) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 大魯閣兩商場打包出售 台中新時代與湳
時間: Fri Jun 20 00:08:33 2025
大魯閣兩商場打包出售 台中新時代與湳雅廣場經營權釋出
2025-06-19 17:46
經濟日報 記者嚴雅芳／台北即時報導
大魯閣（1432）宣布旗下兩大商場——台中新時代購物中心與新竹湳雅廣場的經營權即將釋
出，經董事會決議授權董事長全權辦理相關洽談與簽約事宜。兩座商場經營權將打包出售，
目前已進入盡職調查階段，預計第3季完成談判，最快年底前完成交易交割。
大魯閣19日公告擬處分所持有的商場經營權利，董事會決議通過授權董事長全權負責與潛在
買方洽談並簽署條件書。大魯閣指出，此次處分主因在於公司營運重心逐步轉向海外市場，
資金調度需求提高，加上近期獲百貨業者主動洽談購案，因而促成本次交易案進展。待雙方
達成合作共識並完成買賣協議簽署後，將依規定公告細節。
大魯閣目前經營中的二座商場為台中新時代購物中心、新竹湳雅廣場商場，其中，新時代購
物廣場屬於中型百貨，屬於大魯閣經營的樓地板面積約2.1萬坪，年營業額約23億元，約200
個專櫃，業主為富邦人壽；湳雅廣場則屬於社區型百貨，樓地板面積6,800坪，年營業額約1
1億元，專櫃數約80個，業主為大潤發（現改為大全聯）。
大魯閣台中商場經營權原為20年，公司於2015年接手，目前尚餘10年經營權，並附帶10年優
先續約權；新竹商場經營權原為17年半，於2018年5月開幕，已經營7年半，目前尚餘10年經
營權。 兩個商場經營權將打包出售，對象為同一方，目前正進行盡職調查（DD），預計第3
季談定，年底前完成交割。
市場人士指出，此次出售僅涉及商場經營權轉讓，非資產交易，實際交易金額除考量兩座商
場的營業規模與年營收表現外，尚須評估剩餘經營年限與續約條件。由於台中新時代尚餘10
年經營權，並附帶10年優先續約權；新竹湳雅廣場則尚餘10年存續期，推估整體交易規模將
達數億元，後續接手買方及營運布局備受市場關注。
https://udn.com/news/story/7241/8818275
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2F：推 NX9999: 哎呀，新時代(舊德安)又要掰掰一陣子了嗎210.209.176.103 06/20 00:13
3F：→ NX9999: ？210.209.176.103 06/20 00:13
4F：推 shenguan: 新時代被拉拉破打趴了嗎114.46.134.165 06/20 00:18
5F：→ jarrodqq896: 統一要不要乾脆直接吃下來 新時代生114.42.138.209 06/20 00:31
6F：→ jarrodqq896: 意最好就那間家樂福114.42.138.209 06/20 00:31
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※ 轉錄者: ILoveAMD (27.53.115.196 臺灣), 06/20/2025 00:36:46
※ 編輯: ILoveAMD (27.53.115.196 臺灣), 06/20/2025 00:38:42
7F：推 mk203125 : 這算比6+Plaza先陣亡嗎... 06/20 01:21
8F：推 Hotsheep : 陣亡應該是像晶品城 這個就是有賺頭才被買走 06/20 07:30
9F：→ ncc5566 : 新竹這家換老闆而已吧？？ 06/20 07:38
10F：推 j401f2 : 6+很有趣 頂樓餐廳還可以 還在增加 其他全部死光 06/20 07:59
11F：→ j401f2 : 然後高鐵人流全部死不進去 只有一樓咖啡廳吸到一點 06/20 07:59
12F：→ j401f2 : 點人潮 06/20 07:59
13F：推 pepe5566 : 停車優惠大方一點會比較想去 06/20 08:09
14F：推 Workforme : 常常去大潤發 倒是沒去過大魯閣 06/20 08:22
15F：推 KoBuKoLa : 大魯閣假日人流很好啊 停車也好折抵 06/20 08:27
16F：推 eddie0729 : 高鐵的人流只會經過 根本不會再去週邊逛 除非是在 06/20 09:01
17F：→ eddie0729 : 車站內 未來宏匯廣場的量體夠大 才有可能特別走過去 06/20 09:02
18F：推 mars1314 : 轉給誰經營？ 06/20 09:14
19F：推 iphone16pro : 生意不差，頂多換老闆經營 06/20 09:35
20F：推 bigflowerx2 : 我很有小孩後很愛去，比巨城還常去 06/20 10:11
21F：推 aaron70221 : 大魯閣餐廳不錯，假日都很多人 06/20 10:23
22F：推 samuelyen : 我都去6+Plaza借洗手間XD 06/20 10:24
23F：推 Wb2029T : 6+停車費太貴又難折扣 06/20 10:42
24F：推 jumpballfan : 雅大魯閣讓生意最好的食二鍋跑走 導致失敗 06/20 10:45
25F：推 lucky360 : 看起來是已經有確定的買家了 那就是換老闆經營而已 06/20 10:58
26F：→ maxw1102 : 吃過一次涮奶葉就要賣了喔 06/20 11:35
27F：推 TaiwanXDman : 原來新時代跟湳雅的營業額這麼低喔 06/20 11:45
28F：→ TaiwanXDman : 去這兩家都覺得人很多的說 06/20 11:45
29F：推 botnet : 湳雅大魯閣 人流不少耶 06/20 12:13
30F：推 YouGot5566 : 6+主力是商辦跟飯店 06/20 12:30
31F：→ how1229 : 6+缺少指標名店，沒有火車頭帶領 06/20 12:45
32F：推 nthank : 大魯閣餐廳生意都超好 石二鍋離開根本沒差 06/20 12:49
33F：→ LBJnot1to7 : 我只想把6+那邊停機車的白線全改成紅線 06/20 13:16
34F：推 basslife : 很好啊 棒壘球場收掉了乾脆也別叫大魯閣了 06/20 15:23
35F：→ howzming : 大魯閣餐廳也沒有甚麼特殊的. 06/20 15:42
36F：推 clearwind : 每週都帶小孩去大魯閣，覺得餐廳可以再更多元化 06/20 16:17
37F：→ narsilx : 石二鍋走之後來的店都很弱 就是一直補的不好 06/20 17:45
38F：推 cutebarbie : 希望變成outlet，跟lalaport一樣!!! 06/20 18:20
39F：推 doratammy : 哪邊問題是太小了 根本擠不了幾間店 06/20 22:33
40F：推 LVCMAN : 應該都是靠餐廳在撐吧 06/21 00:29
41F：推 linposhou : 大魯閣那時候轉型期靠石二鍋帶來了不少固定人流 06/21 09:28
42F：推 maxw1102 : 這樣新竹又要沒了頂呱呱了喔 06/21 12:09
43F：推 softwords : 大魯閣裡面都二三線牌子 吃起來又不怎樣 06/21 18:48
44F：噓 dodoro1 : 頂呱呱 07/06 02:17