作者ILoveAMD (牙膏退散)
看板Hsinchu
标题Fw: [新闻] 大鲁阁两商场打包出售 台中新时代与湳
时间Fri Jun 20 00:36:46 2025
谁能说明一下
大鲁阁之後要变成甚麽
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作者: herewego (rage of dust) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 大鲁阁两商场打包出售 台中新时代与湳
时间: Fri Jun 20 00:08:33 2025
大鲁阁两商场打包出售 台中新时代与湳雅广场经营权释出
2025-06-19 17:46
经济日报 记者严雅芳／台北即时报导
大鲁阁（1432）宣布旗下两大商场——台中新时代购物中心与新竹湳雅广场的经营权即将释
出，经董事会决议授权董事长全权办理相关洽谈与签约事宜。两座商场经营权将打包出售，
目前已进入尽职调查阶段，预计第3季完成谈判，最快年底前完成交易交割。
大鲁阁19日公告拟处分所持有的商场经营权利，董事会决议通过授权董事长全权负责与潜在
买方洽谈并签署条件书。大鲁阁指出，此次处分主因在於公司营运重心逐步转向海外市场，
资金调度需求提高，加上近期获百货业者主动洽谈购案，因而促成本次交易案进展。待双方
达成合作共识并完成买卖协议签署後，将依规定公告细节。
大鲁阁目前经营中的二座商场为台中新时代购物中心、新竹湳雅广场商场，其中，新时代购
物广场属於中型百货，属於大鲁阁经营的楼地板面积约2.1万坪，年营业额约23亿元，约200
个专柜，业主为富邦人寿；湳雅广场则属於社区型百货，楼地板面积6,800坪，年营业额约1
1亿元，专柜数约80个，业主为大润发（现改为大全联）。
大鲁阁台中商场经营权原为20年，公司於2015年接手，目前尚余10年经营权，并附带10年优
先续约权；新竹商场经营权原为17年半，於2018年5月开幕，已经营7年半，目前尚余10年经
营权。 两个商场经营权将打包出售，对象为同一方，目前正进行尽职调查（DD），预计第3
季谈定，年底前完成交割。
市场人士指出，此次出售仅涉及商场经营权转让，非资产交易，实际交易金额除考量两座商
场的营业规模与年营收表现外，尚须评估剩余经营年限与续约条件。由於台中新时代尚余10
年经营权，并附带10年优先续约权；新竹湳雅广场则尚余10年存续期，推估整体交易规模将
达数亿元，後续接手买方及营运布局备受市场关注。
https://udn.com/news/story/7241/8818275
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2F：推 NX9999: 哎呀，新时代(旧德安)又要掰掰一阵子了吗210.209.176.103 06/20 00:13
3F：→ NX9999: ？210.209.176.103 06/20 00:13
4F：推 shenguan: 新时代被拉拉破打趴了吗114.46.134.165 06/20 00:18
5F：→ jarrodqq896: 统一要不要乾脆直接吃下来 新时代生114.42.138.209 06/20 00:31
6F：→ jarrodqq896: 意最好就那间家乐福114.42.138.209 06/20 00:31
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※ 转录者: ILoveAMD (27.53.115.196 台湾), 06/20/2025 00:36:46
※ 编辑: ILoveAMD (27.53.115.196 台湾), 06/20/2025 00:38:42
7F：推 mk203125 : 这算比6+Plaza先阵亡吗... 06/20 01:21
8F：推 Hotsheep : 阵亡应该是像晶品城 这个就是有赚头才被买走 06/20 07:30
9F：→ ncc5566 : 新竹这家换老板而已吧？？ 06/20 07:38
10F：推 j401f2 : 6+很有趣 顶楼餐厅还可以 还在增加 其他全部死光 06/20 07:59
11F：→ j401f2 : 然後高铁人流全部死不进去 只有一楼咖啡厅吸到一点 06/20 07:59
12F：→ j401f2 : 点人潮 06/20 07:59
13F：推 pepe5566 : 停车优惠大方一点会比较想去 06/20 08:09
14F：推 Workforme : 常常去大润发 倒是没去过大鲁阁 06/20 08:22
15F：推 KoBuKoLa : 大鲁阁假日人流很好啊 停车也好折抵 06/20 08:27
16F：推 eddie0729 : 高铁的人流只会经过 根本不会再去周边逛 除非是在 06/20 09:01
17F：→ eddie0729 : 车站内 未来宏汇广场的量体够大 才有可能特别走过去 06/20 09:02
18F：推 mars1314 : 转给谁经营？ 06/20 09:14
19F：推 iphone16pro : 生意不差，顶多换老板经营 06/20 09:35
20F：推 bigflowerx2 : 我很有小孩後很爱去，比巨城还常去 06/20 10:11
21F：推 aaron70221 : 大鲁阁餐厅不错，假日都很多人 06/20 10:23
22F：推 samuelyen : 我都去6+Plaza借洗手间XD 06/20 10:24
23F：推 Wb2029T : 6+停车费太贵又难折扣 06/20 10:42
24F：推 jumpballfan : 雅大鲁阁让生意最好的食二锅跑走 导致失败 06/20 10:45
25F：推 lucky360 : 看起来是已经有确定的买家了 那就是换老板经营而已 06/20 10:58
26F：→ maxw1102 : 吃过一次涮奶叶就要卖了喔 06/20 11:35
27F：推 TaiwanXDman : 原来新时代跟湳雅的营业额这麽低喔 06/20 11:45
28F：→ TaiwanXDman : 去这两家都觉得人很多的说 06/20 11:45
29F：推 botnet : 湳雅大鲁阁 人流不少耶 06/20 12:13
30F：推 YouGot5566 : 6+主力是商办跟饭店 06/20 12:30
31F：→ how1229 : 6+缺少指标名店，没有火车头带领 06/20 12:45
32F：推 nthank : 大鲁阁餐厅生意都超好 石二锅离开根本没差 06/20 12:49
33F：→ LBJnot1to7 : 我只想把6+那边停机车的白线全改成红线 06/20 13:16
34F：推 basslife : 很好啊 棒垒球场收掉了乾脆也别叫大鲁阁了 06/20 15:23
35F：→ howzming : 大鲁阁餐厅也没有甚麽特殊的. 06/20 15:42
36F：推 clearwind : 每周都带小孩去大鲁阁，觉得餐厅可以再更多元化 06/20 16:17
37F：→ narsilx : 石二锅走之後来的店都很弱 就是一直补的不好 06/20 17:45
38F：推 cutebarbie : 希望变成outlet，跟lalaport一样!!! 06/20 18:20
39F：推 doratammy : 哪边问题是太小了 根本挤不了几间店 06/20 22:33
40F：推 LVCMAN : 应该都是靠餐厅在撑吧 06/21 00:29
41F：推 linposhou : 大鲁阁那时候转型期靠石二锅带来了不少固定人流 06/21 09:28
42F：推 maxw1102 : 这样新竹又要没了顶呱呱了喔 06/21 12:09
43F：推 softwords : 大鲁阁里面都二三线牌子 吃起来又不怎样 06/21 18:48
44F：嘘 dodoro1 : 顶呱呱 07/06 02:17