作者rockplay (生活在他方)
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標題[情報]新竹明星學區在哪？關埔國小交易量第一
時間Mon Sep 18 20:46:56 2017
新學期開始，不少家長關注孩子的學區問題，信義房屋調查8所新竹明星國小周邊實價登錄，發現只有東園國小、清華附小、正在規劃中的關埔國小跟上大盤，雖單價略有下降，但總價上升。其中，關埔國小預計明年才招生，但周邊七百公尺內，2015、2016年的實價登錄交易筆數高達825筆，年交易量是更另7所學校一年的交易量總和，「明星學區將移轉到關埔重劃區。」
依據實價登錄顯示，幾所明星小學的年破百筆的交易量分別是：三民國小122筆、科園國小138筆、載熙國小152筆、關埔國小522筆，其中關埔國小平均總價最高，共1361.4萬元，平均單價則是21.9萬。
信義房屋園區店店長姚依依認為，關埔國小位於重劃區，生活機能發展中，部分建商仍有餘屋在售，為了去化庫存，單價多有討論空間。而建商打出優惠購屋方案，例如一坪一萬自備款，吸引換屋族揪團購買，建商讓利消化大坪數案件，可能就是造成單價降低、總價上升的主要原因。
隨著園區人口增加，國小名額供不應求，因此新設的關埔國小確定動工，就有不少家長趕來設籍，信義房屋光埔特區店店長翁皓堅表示，來購屋的民眾有五成以上都是為學區而來，以園區客為主。其中，3房1千萬到1200萬、4房1500萬到2000萬的房價最受歡迎。
https://udn.com/news/story/7324/2707867
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1F：→ neverfly : 廢話，那是新造鎮的區域當然成交量大 09/18 20:48
2F：→ neverfly : 其它國小週邊的土地飽和當然就沒什麼建案沒什麼成 09/18 20:49
3F：→ neverfly : 交 09/18 20:49
4F：推 celhw : 現在搬到關埔都太晚了，國中根本排不進去。 09/18 20:59
5F：推 swj666 : 十年前買到現在，還是一掬黃土 09/18 21:03
6F：→ a19870704 : 不是三民喔? 09/18 21:33
7F：推 wustand02 : 有確定明年招生嗎？ 不是今年4月才動工...... 09/18 22:12
8F：推 sfeytj : 不是還沒有人要標？ 09/18 22:18
9F：→ truehero : 新房子本就交易量大，這也能扯學區… 09/18 22:18
10F：→ okstephen1 : 房價高、交易量高的地方就明星學區？是我搞錯嗎 QQ 09/18 22:20
11F：→ dhs32 : 連學校都沒有 就已經成為明星國小了 好棒棒 09/18 22:31
12F：推 rxvt : 看台大都那些城市在念的 就知道新竹根本不明星 真 09/18 22:58
13F：→ rxvt : 那麼重視念書不如送回老家念 09/18 22:58
14F：推 br2658 : 看台大都那些成是在念的也看看那些城市佔了台灣人口 09/18 22:59
15F：→ br2658 : 多少比例吧 09/18 22:59
16F：推 owlcity1169 : 新竹根本沒明星高中 09/19 00:43
17F：→ happy8155 : 清華附小是以前竹教附小嗎 09/19 01:01
18F：推 shimazu : 連光武都能變明星學校真的是黑人問號 09/19 01:08
19F：推 chungb : 廢話，市區明星學區沒剩幾間能買，當然沒交易量 09/19 03:23
20F：推 Qcloud : 炒地皮 09/19 05:15
21F：推 cat0429 : 騙騙外地人來投資啊！ 為小孩買那邊的話，鐵定要跨 09/19 10:37
22F：→ cat0429 : 區讀書，或跟竹北一樣，小學生跟國中生共用校園。 09/19 10:38
23F：→ cat0429 : 為什麼？？因為學校規模根本豆很小，容納不了那麼多 09/19 10:38
24F：→ cat0429 : 學生。 09/19 10:38
25F：推 rada118 : 16樓 不是有竹中 竹女 實中 09/19 17:36
26F：推 eatyourbow : 16樓無法理解實驗有多強 不過也不需要他懂^^ 09/23 11:58