作者rockplay (生活在他方)
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标题[情报]新竹明星学区在哪？关埔国小交易量第一
时间Mon Sep 18 20:46:56 2017
新学期开始，不少家长关注孩子的学区问题，信义房屋调查8所新竹明星国小周边实价登录，发现只有东园国小、清华附小、正在规划中的关埔国小跟上大盘，虽单价略有下降，但总价上升。其中，关埔国小预计明年才招生，但周边七百公尺内，2015、2016年的实价登录交易笔数高达825笔，年交易量是更另7所学校一年的交易量总和，「明星学区将移转到关埔重划区。」
依据实价登录显示，几所明星小学的年破百笔的交易量分别是：三民国小122笔、科园国小138笔、载熙国小152笔、关埔国小522笔，其中关埔国小平均总价最高，共1361.4万元，平均单价则是21.9万。
信义房屋园区店店长姚依依认为，关埔国小位於重划区，生活机能发展中，部分建商仍有余屋在售，为了去化库存，单价多有讨论空间。而建商打出优惠购屋方案，例如一坪一万自备款，吸引换屋族揪团购买，建商让利消化大坪数案件，可能就是造成单价降低、总价上升的主要原因。
随着园区人口增加，国小名额供不应求，因此新设的关埔国小确定动工，就有不少家长赶来设籍，信义房屋光埔特区店店长翁皓坚表示，来购屋的民众有五成以上都是为学区而来，以园区客为主。其中，3房1千万到1200万、4房1500万到2000万的房价最受欢迎。
https://udn.com/news/story/7324/2707867
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1F：→ neverfly : 废话，那是新造镇的区域当然成交量大 09/18 20:48
2F：→ neverfly : 其它国小周边的土地饱和当然就没什麽建案没什麽成 09/18 20:49
3F：→ neverfly : 交 09/18 20:49
4F：推 celhw : 现在搬到关埔都太晚了，国中根本排不进去。 09/18 20:59
5F：推 swj666 : 十年前买到现在，还是一掬黄土 09/18 21:03
6F：→ a19870704 : 不是三民喔? 09/18 21:33
7F：推 wustand02 : 有确定明年招生吗？ 不是今年4月才动工...... 09/18 22:12
8F：推 sfeytj : 不是还没有人要标？ 09/18 22:18
9F：→ truehero : 新房子本就交易量大，这也能扯学区… 09/18 22:18
10F：→ okstephen1 : 房价高、交易量高的地方就明星学区？是我搞错吗 QQ 09/18 22:20
11F：→ dhs32 : 连学校都没有 就已经成为明星国小了 好棒棒 09/18 22:31
12F：推 rxvt : 看台大都那些城市在念的 就知道新竹根本不明星 真 09/18 22:58
13F：→ rxvt : 那麽重视念书不如送回老家念 09/18 22:58
14F：推 br2658 : 看台大都那些成是在念的也看看那些城市占了台湾人口 09/18 22:59
15F：→ br2658 : 多少比例吧 09/18 22:59
16F：推 owlcity1169 : 新竹根本没明星高中 09/19 00:43
17F：→ happy8155 : 清华附小是以前竹教附小吗 09/19 01:01
18F：推 shimazu : 连光武都能变明星学校真的是黑人问号 09/19 01:08
19F：推 chungb : 废话，市区明星学区没剩几间能买，当然没交易量 09/19 03:23
20F：推 Qcloud : 炒地皮 09/19 05:15
21F：推 cat0429 : 骗骗外地人来投资啊！ 为小孩买那边的话，铁定要跨 09/19 10:37
22F：→ cat0429 : 区读书，或跟竹北一样，小学生跟国中生共用校园。 09/19 10:38
23F：→ cat0429 : 为什麽？？因为学校规模根本豆很小，容纳不了那麽多 09/19 10:38
24F：→ cat0429 : 学生。 09/19 10:38
25F：推 rada118 : 16楼 不是有竹中 竹女 实中 09/19 17:36
26F：推 eatyourbow : 16楼无法理解实验有多强 不过也不需要他懂^^ 09/23 11:58