房東漲租逼走吳興街老餐館　老闆泛淚受訪：千萬個不捨 記者項瀚／台北報導 吳興街「Spaggo義大利麵館」在地經營12年，近日傳出撤店消息，讓一大票死忠粉絲相當 不捨。老闆陳先生受訪時，親吐無奈的撤店原因，講到激動處甚至紅了眼匡。 房仲指出，該店位處吳興街前段、靠近基隆路，平日中午上班人潮多，雖然到了晚上幾乎 沒有生意，但空置店面仍相當稀少，1樓每坪租金在2000元左右。 https://i.imgur.com/APzYDP0.jpg ▲吳興街「Spaggo義大利麵館」在地經營12年，近日卻傳出撤店消息。（圖／記者項瀚攝 ） 「平常跟同事、朋友聚餐都蠻常來這邊的，聽到要收掉的消息，哇！震驚！」 一位正在「Spaggo義大利麵館」用餐的Gladys小姐表示，若該店收攤，偶後吳興街就沒有 200元價位以下的義大利麵店家，覺得相當可惜。 另一位前來用餐的沈先生說：「過去疫情艱困期間，有拿過這家店發放的公益待用餐，他 們真的很有愛心，看到要收攤的消息，特別來一趟以行動力挺。」 https://i.imgur.com/ksl4cQ7.jpg ▲曾取用「Spaggo義大利麵館」公益待用餐的沈先生，聽聞撤掉消息，便前往餐廳用餐。 （圖／記者項瀚攝） 《ETtoday》記者實際訪問「Spaggo義大利麵館」老闆陳先生，他說：「過去每日營收可 達1.5萬元以上，但2020年疫情剛爆發時，上班族人流急凍，一天甚至只剩下1~2組客人。 」 陳先生無奈表示，就在生意最艱困時，剛好又碰上5年租約到期，房東以修繕漏水名義， 要求從每月6萬元租金漲到8萬元，但現在過去2年了，漏水問題卻從未處理。 「心裡有千萬個不捨，但迫於無奈，也只好搬離。」 陳先生回顧著這12年來在吳興街的點點滴滴，分享與居民們的暖心回憶，講到激動處甚至 還紅了眼匡。 實際走訪「Spaggo義大利麵館」所位於的基隆路側，發現人潮頗多，幾乎每家店都在排隊 ，也鮮少見到閒置店面。 https://i.imgur.com/qF1K8cw.jpg ▲吳興街靠近基隆路側，由於上班人口多，平日中午人潮相當可觀。（圖／記者項瀚攝） 住商不動產台北101世貿加盟店東陳德潤表示，吳興街的主力商圈可分成3段，靠近基隆路 的區段，由於上班人口多，平日中午人潮相當可觀，商家也以平價餐飲業居多，不過到了 午餐時間後，基本上就沒什麼生意了，1樓店租單價落在2000元左右，2樓以上則約為1300 元左右。 經查謄本，「Spaggo義大利麵館」共登記2層，權狀約36.7坪，若以每月8萬元、不計算3 樓加蓋的倉庫空間，每坪租金約2180元。 陳德潤補充，吳興街第二個主力區段為正吳興商圈，以傳統市場早市為核心，若單看店面 租金單價雖僅2000元，但還有店前的攤販效益，綜合起來每坪應達3000元水準。不過，該 區段在早上的巔峰時段過去後，人潮也明顯減少。 另外，陳德潤指出，吳興街最熱鬧、租金最貴的為北醫商圈，該區的租屋人口多，住宅量 體不小，又緊鄰醫院，白天黑夜的人潮都相當多，每坪租金可達3500~4000元。 整體來看，陳德潤說：「吳興街3大主力商圈的閒置店面都不算多。」 https://reurl.cc/pMqQyd --

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