Neo19傳不續約 信義區商場版圖恐變動 2022-08-19 02:19 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 台北市信義區商場版圖恐變動，Neo19商場傳出房東宏泰確定不續約。 商仲專家指出，Neo19位在信義區松壽路，地點絕佳，若改做辦公大樓、飯店，裝修成本 過高，不太划算，做商場才是最符合經濟效益，但要和旁邊的威秀影城串連起來，才能發 揮最大效益。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，Neo19早期是著名的信義計畫區娛樂中心，旁邊又 是影城，以前樓上的健身房是24小時營運，10年前可說是信義不夜城的指標。 後來因周邊發生事故，影響市場氛圍，加上周圍競爭變多，包括24小時的一蘭拉麵、小後 苑酒吧，影響商場業者營運。 世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超指出，Neo19目前租戶多是獨立的餐飲品牌、健身 房等，若業主退出後，後續可能還是以商場為主，但該地點最大問題是沒有連通橋，人流 無法串聯，影響商場效益，接下來承租的業者必須想辦法改善此問題，才能獲得最大效益 。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，目前信義計畫區周邊廣場如台北101、南山 微風、誠品、Neo19等都是房東市場，是百貨業者兵家必爭之地，進駐業者都不想失去這 個絕佳的營運據點，而房東也會精挑細選，優先選擇品牌效益高的廠商進駐。 https://reurl.cc/V18GRb --

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