松隆路整排老公寓都更「只包其中一部分」　網就問：怎麼拆 記者項瀚／台北報導 信義區松隆路整排老舊公寓中，部分建物正進行危老拆除。 但該案看似夾在老舊公寓間，讓網友不禁好奇：「這要怎麼施工啊？」 建商回應，基地右側有菜市場出入口、左側則有細小縫隙，不會造成影響。 此外，建商也透露這2年多來整合過程的故事，以及為何不一併整合左右兩側的原因。 https://i.imgur.com/MYwfVCY.jpg ▲北市信義區松隆路整排老舊公寓中，一處成功步入危老，目前正進行拆除工程。（圖／ 記者項瀚攝） 北市信義區松隆路上，整排老舊公寓中42號旁成功步入危老，因其面積不大，且看似夾在 老舊建物中間，讓在地網友好奇：「一整排就中間開始都更，能取得共識真的不容易。」 此外，也有網友疑惑：「基地卡在老公寓之間，要怎麼施工啊？」 記者查詢北市建管處危老核准資料，該案是於去年8月核准，基地面積僅約170坪，法定容 積率300%，獎勵額度則為40%。經查，該案是由專攻於危老都更的欣聯建設開發所實施。 欣聯建設開發經理蕭傑楷表示，該案歷經2年時間，整合6棟4層公寓、共24戶，其屬同一 地號，不可分割。 而目前已進入拆除環節，基地左右兩側雖看似與老舊建物相連，但事實上右側有菜市場入 口、左側則有細小間隔，不會對施工造成影響。 蕭傑楷也分享這2年整合過程中的故事：「4樓有個年邁的阿嬤讓我印象深刻，由於腿腳不 利，出門買菜時，都要請鄰居幫忙拎菜，再一格一格往上走；她是虔誠基督徒，過去曾跟 上帝禱告，希望能解決這個問題。」 現在該案成功走向危老重建，這位阿嬤還激動地說：「建商的出現，就好像上帝回應了我 的禱告。」 至於左右兩側為何不一併整合？ 蕭傑楷表示：「基地右側由於和後方菜市場串連，產權頗為複雜，光市場裡就有50~60位 ，有些人甚至僅持有1~2坪。至於基地左側，公司已有推動第二期的相關計畫，目前正在 整合當中。」 台北市建管處專門委員鄭大川則補充，目前以松隆路為標的危老案件約有8處正在輔導中 。 https://i.imgur.com/Pf6HTRA.jpg ▲信義區松隆路已有2危老案於近期推出 。（表／記者項瀚製） 另外，《住展》雜誌研發長何世昌提到，松隆路已有2危老案於近期推出，分別是9巷30弄 內的「信義WOW」以及松隆路77號的「琢格77」，目前皆無實價揭露，考量到其為小坪數 建案，再以周圍行情推估，成交價應可落在120~130萬元。 他強調：「蛋黃信義區這樣的價格其實不算太貴，現在連大同區都有人喊到120萬了。」 https://i.imgur.com/tLG199l.jpg ▲▼松隆路已有2危老案於近期推出，分別是「信義WOW」以及「琢格77」。（圖／記者項 瀚攝） https://i.imgur.com/B4CfVTt.jpg 不過，蕭傑楷表示，本案雖尚未取得建照，細節不便公開，「但我們基地面積比這2案大 出不少，門面較寬，價格也會再抓高一些。」 https://reurl.cc/rRgrgE --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.188.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/HsinYi/M.1659566302.A.87C.html