松隆路整排老公寓都更「只包其中一部分」　网就问：怎麽拆 记者项瀚／台北报导 信义区松隆路整排老旧公寓中，部分建物正进行危老拆除。 但该案看似夹在老旧公寓间，让网友不禁好奇：「这要怎麽施工啊？」 建商回应，基地右侧有菜市场出入口、左侧则有细小缝隙，不会造成影响。 此外，建商也透露这2年多来整合过程的故事，以及为何不一并整合左右两侧的原因。 https://i.imgur.com/MYwfVCY.jpg ▲北市信义区松隆路整排老旧公寓中，一处成功步入危老，目前正进行拆除工程。（图／ 记者项瀚摄） 北市信义区松隆路上，整排老旧公寓中42号旁成功步入危老，因其面积不大，且看似夹在 老旧建物中间，让在地网友好奇：「一整排就中间开始都更，能取得共识真的不容易。」 此外，也有网友疑惑：「基地卡在老公寓之间，要怎麽施工啊？」 记者查询北市建管处危老核准资料，该案是於去年8月核准，基地面积仅约170坪，法定容 积率300%，奖励额度则为40%。经查，该案是由专攻於危老都更的欣联建设开发所实施。 欣联建设开发经理萧杰楷表示，该案历经2年时间，整合6栋4层公寓、共24户，其属同一 地号，不可分割。 而目前已进入拆除环节，基地左右两侧虽看似与老旧建物相连，但事实上右侧有菜市场入 口、左侧则有细小间隔，不会对施工造成影响。 萧杰楷也分享这2年整合过程中的故事：「4楼有个年迈的阿嬷让我印象深刻，由於腿脚不 利，出门买菜时，都要请邻居帮忙拎菜，再一格一格往上走；她是虔诚基督徒，过去曾跟 上帝祷告，希望能解决这个问题。」 现在该案成功走向危老重建，这位阿嬷还激动地说：「建商的出现，就好像上帝回应了我 的祷告。」 至於左右两侧为何不一并整合？ 萧杰楷表示：「基地右侧由於和後方菜市场串连，产权颇为复杂，光市场里就有50~60位 ，有些人甚至仅持有1~2坪。至於基地左侧，公司已有推动第二期的相关计画，目前正在 整合当中。」 台北市建管处专门委员郑大川则补充，目前以松隆路为标的危老案件约有8处正在辅导中 。 https://i.imgur.com/Pf6HTRA.jpg ▲信义区松隆路已有2危老案於近期推出 。（表／记者项瀚制） 另外，《住展》杂志研发长何世昌提到，松隆路已有2危老案於近期推出，分别是9巷30弄 内的「信义WOW」以及松隆路77号的「琢格77」，目前皆无实价揭露，考量到其为小坪数 建案，再以周围行情推估，成交价应可落在120~130万元。 他强调：「蛋黄信义区这样的价格其实不算太贵，现在连大同区都有人喊到120万了。」 https://i.imgur.com/tLG199l.jpg ▲▼松隆路已有2危老案於近期推出，分别是「信义WOW」以及「琢格77」。（图／记者项 瀚摄） https://i.imgur.com/B4CfVTt.jpg 不过，萧杰楷表示，本案虽尚未取得建照，细节不便公开，「但我们基地面积比这2案大 出不少，门面较宽，价格也会再抓高一些。」 https://reurl.cc/rRgrgE --

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