忠孝東路五段大麥要熄燈了... 地下室的遊樂區有小時候滿滿的回憶， 松農學生的回憶.. 得來速要跑去內湖... ------------------------------------------------------------------------ 截取自蘋果新聞網 https://tw.appledaily.com/property/20220411/P56QEEHPF5GQVD2PG5BC3X2VUE/ 童年回憶再少一間，北市信義區「忠孝東路五段」屹立逾30年的麥當勞忠孝旗艦二店，驚 傳本月底將熄燈，網友感性地說「人生第一間麥當勞，還拿板凳去排過Hello Kitty」、 「從小吃到大，哭哭」！經查該店面為麥當勞自有資產，全棟建物被鑑定為「海砂屋」遭 列管，依規定今年４月30日前應停止使用，且不得展延，之後將打掉改建15層商辦樓。 專家表示，麥當勞2017年經營權轉讓後，有了兩階段大躍進，從服務、品項更新到店面、 硬體改裝，重建契機順水推舟，讓品牌的老舊店面得以退場。 民眾聽聞麥當勞忠孝二店將歇業，紛喊可惜，以後最近的得來速，得到內湖區舊宗路。 台北商圈燙金地段「忠孝東路」，去年相繼送走四段上開業21、18年的「戰略高手」、「 洋服的青山」，而深耕五段289號超過30年的麥當勞，日前也傳出將結束營業。 有民眾在臉書社團《信義區三兩事》表示「得來速員工告知，營業到月底，可能三、四年 後再見了」，發文引廣大迴響，「小時候在那開生日party、國小國中的回憶」、「曾經 和妹妹拿著板凳去排Hello kitty」、「好像要都更，人生第一間麥當勞啊，以後附近沒 有方便的得來速了」，住戶感嘆又一間時代眼淚消逝。 不過根據官方函資料，打掉重練成定局，該棟「品欣大樓」1990年落成，被鑑定為高氯離 子混凝土建築物，亦即「海砂屋」，判定須拆除重建，依相關自治條例，應於列管公告日 起2年、今年4月30日前停止使用，並於明（2023）年4月30日前自行拆除。 進一步詢問台北市建管處，專門委員鄭大川說：「建物若作為住宅，所有權人得申請展期 ，最長為一年，不過該案乃作商業、辦公使用，因此不可以申請展期，須依函辦理。」 經查「品欣大樓」基地302坪，由10位自然人、法人分別持有，麥當勞（和德昌股份有限 公司）為其中一地主，擁16％土地持份，原址未來將改建地上15層、地下3層之商辦大樓 。 瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛分析，忠孝旗艦二店臨路、地下室用餐席寬敞，店面也曾規 劃McCafé空間，不過近2年來，大、小餐飲品牌都面臨「外送外帶崛起，內用功能式微」 的相同問題，消費行為改變，業者得調整坪數、動線、點餐形式等各面向，適逢該棟有海 砂屋重建契機，順水推舟讓硬體老舊的店面退場。 麥當勞忠孝旗艦二店邁入熄燈倒數，未來品牌在燙金的忠孝東路主幹道上，將僅剩大安區 「忠孝五店」、信義區「忠孝四店」、南港區「忠孝八店」等三間街邊店。（施智齡／台 北報導） --

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