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標題[情報] 北市地價王 商業區大安 住宅區信義
時間Tue Jul 15 12:51:21 2008
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標題: [情報] 北市地價王 商業區大安 住宅區信義
時間: Tue Jul 15 08:36:56 2008
北市地價王 商業區大安、住宅區信義
【聯合報╱記者何明國／台北報導】 2008.07.15 04:08 am
內政部昨天發布最新一期的地價指數，全國都市地價總指數，半年上升了1.09個百分點
，其中台北市漲幅最大，達2.64個百分點。
另外，平均住宅地價一直全國居冠的大安區，已拱手讓給信義區；而商業區地價，
大安區則追過信義區，奪全國之冠。
信義區住宅區平均區段地價1坪101萬元，大安區1坪88萬元。大安區商業區的平均區段
地價1坪200萬元，信義區商業區則是192萬元。
內政部發布的都市地價指數，最近一期是96年10月至97年3月，在這半年期間，
北市的平均地價上漲2.64%，為全國之冠，若再上加前一期的漲幅，一年間
（96年3月至97年3月），北市平均地價上漲5.07%。
內政部指出，台北市地價上漲，主因是北市近年來挹注大量公共建設之內湖五、
六期重劃區、南港經貿園區及基隆河截彎取直大、小彎地區等新興開發地區，
在整體規畫良好，各項公共設施充足及交通便捷下，帶動地價上漲。
此外，興建中的捷運內湖線、新莊線（北市端）及松山線亦帶動沿線不動產價格上漲。
至於老舊市區，因都市更新持續推動，亦使該區域之地價上漲。
內政部指出，本期各直轄市、縣（市）的地價指數計有12個縣（市）下跌，
其餘均維持小幅上漲趨勢，而全國總指數及各使用分區指數亦呈現上升，
顯示地價變動從93年以來繼續呈現穩定微幅上升趨勢。
地價指數係將各直轄市、縣市之都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，
以統計抽樣方法選取具代表性的中價位區段查估其平均區段地價，據以編算
某一地區內土地價格在一定期間內的相對變動（上升或下降）的百分數，
其性質類似物價指數，而地價指數每半年發布一次。
【2008/07/15 聯合報】@
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1F：推 Chiacin :公告地價超過成交賣價有用嗎 拿到的錢才是真的 07/15 08:53
2F：→ stock123 :你忽略整體區塊平均的概念 07/15 08:56
3F：→ stock123 :公告地價評議 參考值來自實際成交 07/15 08:56
4F：→ stock123 :平均地價並不代表個別成交價 卻看出當地均平成交行情 07/15 09:00
5F：→ stock123 :打錯 ~是平均 07/15 09:00
6F：→ stock123 :信義區中 信義計劃區和區域以外的發展落差很大 07/15 09:03
7F：→ stock123 :而大安商業區整體發展平均 ~平均地價是平均數值 07/15 09:04
8F：→ stock123 :信義計劃區應該已拿下北市商業區 住宅區 地價王了 07/15 09:05
9F：→ stock123 :信義計劃區內目前尚有在建商辦大樓及預定興建的 還有 07/15 09:06
10F：→ stock123 :十幾棟 等這些完成 信義商圈磁吸效應就開始了 07/15 09:07
11F：→ stock123 :搭配信義線通車 部份中正區及大安區商圈會受影響 07/15 09:08
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