作者stock123 (最想去兰州)
看板HsinYi
标题[情报] 北市地价王 商业区大安 住宅区信义
时间Tue Jul 15 12:51:21 2008
※ [本文转录自 home-sale 看板]
作者: stock123 (最想去兰州) 看板: home-sale
标题: [情报] 北市地价王 商业区大安 住宅区信义
时间: Tue Jul 15 08:36:56 2008
北市地价王 商业区大安、住宅区信义
【联合报╱记者何明国／台北报导】 2008.07.15 04:08 am
内政部昨天发布最新一期的地价指数，全国都市地价总指数，半年上升了1.09个百分点
，其中台北市涨幅最大，达2.64个百分点。
另外，平均住宅地价一直全国居冠的大安区，已拱手让给信义区；而商业区地价，
大安区则追过信义区，夺全国之冠。
信义区住宅区平均区段地价1坪101万元，大安区1坪88万元。大安区商业区的平均区段
地价1坪200万元，信义区商业区则是192万元。
内政部发布的都市地价指数，最近一期是96年10月至97年3月，在这半年期间，
北市的平均地价上涨2.64%，为全国之冠，若再上加前一期的涨幅，一年间
（96年3月至97年3月），北市平均地价上涨5.07%。
内政部指出，台北市地价上涨，主因是北市近年来挹注大量公共建设之内湖五、
六期重划区、南港经贸园区及基隆河截弯取直大、小弯地区等新兴开发地区，
在整体规画良好，各项公共设施充足及交通便捷下，带动地价上涨。
此外，兴建中的捷运内湖线、新庄线（北市端）及松山线亦带动沿线不动产价格上涨。
至於老旧市区，因都市更新持续推动，亦使该区域之地价上涨。
内政部指出，本期各直辖市、县（市）的地价指数计有12个县（市）下跌，
其余均维持小幅上涨趋势，而全国总指数及各使用分区指数亦呈现上升，
显示地价变动从93年以来继续呈现稳定微幅上升趋势。
地价指数系将各直辖市、县市之都市计画范围内住宅区、商业区、工业区土地，
以统计抽样方法选取具代表性的中价位区段查估其平均区段地价，据以编算
某一地区内土地价格在一定期间内的相对变动（上升或下降）的百分数，
其性质类似物价指数，而地价指数每半年发布一次。
【2008/07/15 联合报】@
http://udn.com
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 202.132.171.238
1F：推 Chiacin :公告地价超过成交卖价有用吗 拿到的钱才是真的 07/15 08:53
2F：→ stock123 :你忽略整体区块平均的概念 07/15 08:56
3F：→ stock123 :公告地价评议 参考值来自实际成交 07/15 08:56
4F：→ stock123 :平均地价并不代表个别成交价 却看出当地均平成交行情 07/15 09:00
5F：→ stock123 :打错 ~是平均 07/15 09:00
6F：→ stock123 :信义区中 信义计划区和区域以外的发展落差很大 07/15 09:03
7F：→ stock123 :而大安商业区整体发展平均 ~平均地价是平均数值 07/15 09:04
8F：→ stock123 :信义计划区应该已拿下北市商业区 住宅区 地价王了 07/15 09:05
9F：→ stock123 :信义计划区内目前尚有在建商办大楼及预定兴建的 还有 07/15 09:06
10F：→ stock123 :十几栋 等这些完成 信义商圈磁吸效应就开始了 07/15 09:07
11F：→ stock123 :搭配信义线通车 部份中正区及大安区商圈会受影响 07/15 09:08
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 202.132.171.238