國有財產局昨（14）日宣布，8月將公開招標信義計畫區編號A10的商業區土地地上權， 面積高達2,000坪，預估底價為37.28億元，每坪193萬元。國產局認為，由於緊鄰新光 三越百貨A9館，預期將有激烈競標情形。 國產局已久未釋出地上權招標的，為了落實國有土地永續經營理念，國產局表示， 對於精華地區大面積國有土地處理方式，將有所調整，下月針對三筆國有商業區招標 「地上權設定」，這批土地均位於台北市最繁盛地區，分別座落中山區、大安區及 信義區。 其中，中山區長春段二小段343地號一筆國有土地，面積3820.05坪，位於長春路與 龍江路交叉口，鄰近台北大學城區部、捷運木柵線南京東路站，公告現值每平方公尺 36萬6,481元。大安區學府段三小段424、424-1、424-2、424-3地號四筆國有土地，面積279坪，位於和平東路與建國南路交叉口，鄰近大安森林公園，公告現值每平方公尺31萬7,904元。信義區信義段四小段11地號國有地，面積1,928坪，位於松仁路與松高路口，緊臨新光三越百貨，公告現值每平方公尺61萬5,000元。 國產局表示，依規定，地上權的存續期間最長為50年，公開招標的權利金以土地市價 五成為底價，並以實際得標金額計收，及按訂約當期土地公告地價年息5%計收地租。 存續期間，權利人如需讓與，應將原地上權契約之各項權利義務全部讓與， 不得分戶轉讓。 其中最受房地產業者矚目的是緊鄰新光三越百貨公司的A10用地，預估底價為37.28億元， 目前為停車場，面積達2,000坪，是信義計畫區碩果僅存的商業區土地，能否吸引新光 三越投標，以鞏固商圈百貨龍寶地位，備受矚目。 另外兩塊招標設定地上權標的，鄰近捷運木柵線南京東路站附近的預估權利金底價6.3億 元；大安森林公園附近的權利金底價預估3.6億元。永慶房屋代銷部協理王財旺表示， 近期房市景氣不佳，國產局此時拿出標售不能分割出售的地上權商業區土地， 流標機率可能很高，最後結果會成為房地產景氣觀察的指標。 【2008/07/15 經濟日報】@ http://udn.com/ --

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