国有财产局昨（14）日宣布，8月将公开招标信义计画区编号A10的商业区土地地上权， 面积高达2,000坪，预估底价为37.28亿元，每坪193万元。国产局认为，由於紧邻新光 三越百货A9馆，预期将有激烈竞标情形。 国产局已久未释出地上权招标的，为了落实国有土地永续经营理念，国产局表示， 对於精华地区大面积国有土地处理方式，将有所调整，下月针对三笔国有商业区招标 「地上权设定」，这批土地均位於台北市最繁盛地区，分别座落中山区、大安区及 信义区。 其中，中山区长春段二小段343地号一笔国有土地，面积3820.05坪，位於长春路与 龙江路交叉口，邻近台北大学城区部、捷运木栅线南京东路站，公告现值每平方公尺 36万6,481元。大安区学府段三小段424、424-1、424-2、424-3地号四笔国有土地，面积279坪，位於和平东路与建国南路交叉口，邻近大安森林公园，公告现值每平方公尺31万7,904元。信义区信义段四小段11地号国有地，面积1,928坪，位於松仁路与松高路口，紧临新光三越百货，公告现值每平方公尺61万5,000元。 国产局表示，依规定，地上权的存续期间最长为50年，公开招标的权利金以土地市价 五成为底价，并以实际得标金额计收，及按订约当期土地公告地价年息5%计收地租。 存续期间，权利人如需让与，应将原地上权契约之各项权利义务全部让与， 不得分户转让。 其中最受房地产业者瞩目的是紧邻新光三越百货公司的A10用地，预估底价为37.28亿元， 目前为停车场，面积达2,000坪，是信义计画区硕果仅存的商业区土地，能否吸引新光 三越投标，以巩固商圈百货龙宝地位，备受瞩目。 另外两块招标设定地上权标的，邻近捷运木栅线南京东路站附近的预估权利金底价6.3亿 元；大安森林公园附近的权利金底价预估3.6亿元。永庆房屋代销部协理王财旺表示， 近期房市景气不佳，国产局此时拿出标售不能分割出售的地上权商业区土地， 流标机率可能很高，最後结果会成为房地产景气观察的指标。 【2008/07/15 经济日报】@ http://udn.com/ --

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