紅單社區重建加速！新北土城、新店兩大基地啟動公辦都更 2025/12/31 07:51 文/記者張瀞勻 土城延吉街案基地位於延吉街296巷、296巷7弄及清水社區公園所圍街廓。(圖/新北市政 府提供) 新北市推動危險建築重建進程再往前一步。「危險建築物580專案計畫」首件公辦都市更 新「土城清水公辦都更案」日前完成簽約，成為該專案啟動以來的首宗成功案例，隨著首 案順利完成，同樣被列為震損紅、黃單的其他社區也開始啟動重建程序，新北市再公告2 處危險建築社區公辦都更招商案，分別位於土城延吉街及新店大學城生活圈，皆屬耐震能 力不足、具迫切重建需求的老舊社區。 此次公告招商的兩處基地，其中，土城延吉街案基地位於延吉街296巷、296巷7弄及清水 社區公園所圍街廓，與甫完成簽約的土城清水公辦都更案僅一巷之隔，基地面積約476坪 ，土地使用分區為第二種住宅區，建蔽率50%、容積率240%。 另一案位於新店大學城生活圈，基地坐落於安忠路以東、安忠路57巷26弄以西及安忠路71 巷以北所圍街廓，更新單元為新店區安德段988地號1筆土地，基地面積約1,015坪，屬第 三種住宅區，建蔽率50%、容積率280%，周邊生活機能成熟，具備重建後提升居住品質的 條件。 新北市近年持續面對老屋耐震與震損建築問題，尤其0403地震後，部分紅、黃單社區重建 壓力浮上檯面。 市府透過公辦都更機制，協助住戶整合重建意願，並引入專業團隊進行更新可行性與財務 試算，降低社區自行推動都更的門檻與風險。 隨著土城清水案完成簽約，公辦都更模式已出現具體成果，也讓市場關注後續招商是否能 順利吸引實施者進場。對於震損老社區而言，能否加快整合腳步、順利銜接招商程序，將 是重建時程能否實質推進的關鍵。 https://i.mopix.cc/ybaX8q.jpg 新店大學城生活圈基地坐落於安忠路以東、安忠路57巷26弄以西及安忠路71巷以北所圍街 廓。(圖/新北市政府提供) https://estate.ltn.com.tw/article/26505 --

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