红单社区重建加速！新北土城、新店两大基地启动公办都更 2025/12/31 07:51 文/记者张瀞匀 土城延吉街案基地位於延吉街296巷、296巷7弄及清水社区公园所围街廓。(图/新北市政 府提供) 新北市推动危险建筑重建进程再往前一步。「危险建筑物580专案计画」首件公办都市更 新「土城清水公办都更案」日前完成签约，成为该专案启动以来的首宗成功案例，随着首 案顺利完成，同样被列为震损红、黄单的其他社区也开始启动重建程序，新北市再公告2 处危险建筑社区公办都更招商案，分别位於土城延吉街及新店大学城生活圈，皆属耐震能 力不足、具迫切重建需求的老旧社区。 此次公告招商的两处基地，其中，土城延吉街案基地位於延吉街296巷、296巷7弄及清水 社区公园所围街廓，与甫完成签约的土城清水公办都更案仅一巷之隔，基地面积约476坪 ，土地使用分区为第二种住宅区，建蔽率50%、容积率240%。 另一案位於新店大学城生活圈，基地坐落於安忠路以东、安忠路57巷26弄以西及安忠路71 巷以北所围街廓，更新单元为新店区安德段988地号1笔土地，基地面积约1,015坪，属第 三种住宅区，建蔽率50%、容积率280%，周边生活机能成熟，具备重建後提升居住品质的 条件。 新北市近年持续面对老屋耐震与震损建筑问题，尤其0403地震後，部分红、黄单社区重建 压力浮上台面。 市府透过公办都更机制，协助住户整合重建意愿，并引入专业团队进行更新可行性与财务 试算，降低社区自行推动都更的门槛与风险。 随着土城清水案完成签约，公办都更模式已出现具体成果，也让市场关注後续招商是否能 顺利吸引实施者进场。对於震损老社区而言，能否加快整合脚步、顺利衔接招商程序，将 是重建时程能否实质推进的关键。 https://i.mopix.cc/ybaX8q.jpg 新店大学城生活圈基地坐落於安忠路以东、安忠路57巷26弄以西及安忠路71巷以北所围街 廓。(图/新北市政府提供) https://estate.ltn.com.tw/article/26505 --

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