新北預售屋成交減37% 多數行政區房價仍漲 2024-12-12 11:17 經濟日報 記者游智文／即時報導 新北市政府公布今年第3季預售屋實價登錄，共計揭露4,185件，總成交金額907億元，統 計全市交易量及成交總金額均較上季減少37%，不過多數行政區房價仍上漲。 其中，新店區單季上漲49%最多，主因為新店區鄰近捷運七張站、央北開發區，有交易單 價每坪80萬元以上的成交案例，相較上季交易以單價約45萬元之安坑地區山坡地社區為主 ，致均價上漲明顯。 另外，三重區申報件數1,049件、成交總金額238億元，蟬聯全市之冠，且已連續八季奪冠 。 新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，分析113年第3季板橋、土城、永和、中和、三重、 蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，主要成交案件單價區間為70萬元 以上，占比為73%，較上季增加16%。 60萬至70萬元區間占比居次，為18%，較上季相同區間減少7%。 成交總價區間則以2,000萬至2,500萬元為主流，占比32%，較上季相同區間增加3%。 其他非屬蛋黃區之行政區以每坪單價50萬元以上區間為最大宗，整體占比為52%，較上季 增加6%；總價部分以1,000萬至1,500萬元為大宗，占比33%，較上季同區間減少2%。 另分析交易熱絡行政區，成交均價板橋區83.4萬元居首，新店區79.9萬元緊追在後，其次 為中和區、三重區、新莊區及土城區，每坪單價69.5萬元至77.2萬元。 再來是泰山、林口及五股區每坪單價53.2萬元至61.6萬元，最後為鶯歌及淡水區每坪成交 均價45萬元及38.1萬元。 與前季相比，本季除淡水區外，各區成交均價均呈現上漲趨勢，淡水區本季因本季交易與 上季相較，無每坪單價60萬元以上案件，致整體均價從每坪38.9萬元跌至38.1萬元，為交 易熱區中唯一均價下跌區域。 此外，主流產品以3房2廳2衛為大宗，該類建物面積多為41坪至54坪，平均總價以中和區3 ,724萬元最高；板橋區、新店區次之，分別為3,470萬元、3,401萬元。 https://i.imgur.com/jwzPJd0.jpeg 113年Q3蛋黃區預售屋主要成交案件單價為70萬元以上。新北地政局提供 https://i.imgur.com/9RDYNbq.jpeg 新店區本季有交易每坪80萬元以上的成交案例，導致均價明顯上漲。新北地政局提供 三重區、泰山區、林口區、新莊區及土城區則介於2,354萬至2,825萬元間，最後鶯歌區、 淡水區則分別為1,831萬元、1,656萬元。 實價登錄 新北市 房市 房價 https://house.udn.com/house/amp/story/123590/8420595 --

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