新北预售屋成交减37% 多数行政区房价仍涨 2024-12-12 11:17 经济日报 记者游智文／即时报导 新北市政府公布今年第3季预售屋实价登录，共计揭露4,185件，总成交金额907亿元，统 计全市交易量及成交总金额均较上季减少37%，不过多数行政区房价仍上涨。 其中，新店区单季上涨49%最多，主因为新店区邻近捷运七张站、央北开发区，有交易单 价每坪80万元以上的成交案例，相较上季交易以单价约45万元之安坑地区山坡地社区为主 ，致均价上涨明显。 另外，三重区申报件数1,049件、成交总金额238亿元，蝉联全市之冠，且已连续八季夺冠 。 新北市地政局地价科科长萧湘君表示，分析113年第3季板桥、土城、永和、中和、三重、 芦洲、新庄、新店、树林、汐止等10个蛋黄区的预售屋，主要成交案件单价区间为70万元 以上，占比为73%，较上季增加16%。 60万至70万元区间占比居次，为18%，较上季相同区间减少7%。 成交总价区间则以2,000万至2,500万元为主流，占比32%，较上季相同区间增加3%。 其他非属蛋黄区之行政区以每坪单价50万元以上区间为最大宗，整体占比为52%，较上季 增加6%；总价部分以1,000万至1,500万元为大宗，占比33%，较上季同区间减少2%。 另分析交易热络行政区，成交均价板桥区83.4万元居首，新店区79.9万元紧追在後，其次 为中和区、三重区、新庄区及土城区，每坪单价69.5万元至77.2万元。 再来是泰山、林口及五股区每坪单价53.2万元至61.6万元，最後为莺歌及淡水区每坪成交 均价45万元及38.1万元。 与前季相比，本季除淡水区外，各区成交均价均呈现上涨趋势，淡水区本季因本季交易与 上季相较，无每坪单价60万元以上案件，致整体均价从每坪38.9万元跌至38.1万元，为交 易热区中唯一均价下跌区域。 此外，主流产品以3房2厅2卫为大宗，该类建物面积多为41坪至54坪，平均总价以中和区3 ,724万元最高；板桥区、新店区次之，分别为3,470万元、3,401万元。 https://i.imgur.com/jwzPJd0.jpeg 113年Q3蛋黄区预售屋主要成交案件单价为70万元以上。新北地政局提供 https://i.imgur.com/9RDYNbq.jpeg 新店区本季有交易每坪80万元以上的成交案例，导致均价明显上涨。新北地政局提供 三重区、泰山区、林口区、新庄区及土城区则介於2,354万至2,825万元间，最後莺歌区、 淡水区则分别为1,831万元、1,656万元。 实价登录 新北市 房市 房价 https://house.udn.com/house/amp/story/123590/8420595 --

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