新店榮工廠都更熱國揚搶頭香 04:102024/09/04 工商時報 蔡惠芳 https://i.imgur.com/PkZpXob.jpeg 都更案「新店榮工廠」小檔案 被視為新北市下一個挑戰每坪單價百萬熱區的新店，景美溪畔的重磅級都更案榮工廠都更 案，首發案為國揚實業的單元5「國揚光河」，近日正式登場，基地規模達3,727.52坪， 總銷70億元，每坪開價將一舉挑戰9字頭。 接下來將有正大尼龍及華固建設單元2，中華彩印、永豐紙業、裕隆汽車的單元4，及海悅 國際、新美齊、德杰聯手開發的開明商工校地等大案，同台爭峰。 今年房市928檔期風起雲湧，尤其新北市史上規模數一數二的新店榮工廠都更案，歷經多 年的行政程序後，終於開花結果，由總行營造興業擔任實施者，國揚實業100％持股的孫 公司吉揚建設，攜手威力國際擔任出資者的單元5大案「國揚光河」，日前搶到頭香，正 式點燃房市戰火。 國揚協理王正怡表示，國揚光河預計興建2棟31樓的住宅大樓，主力為22～47坪2～3房共3 36戶，已取得建照，每坪開價88萬～95萬元，總銷達70億元。預計引進漢來大飯店旗下「 漢來國際物業管理」，打造飯店式精緻生活。未來，國揚依出資比例8成分回入帳。 新店榮工廠地區曾是新店重要工業區之一，早期以榮工公司、正大尼龍公司等為代表廠家 ，與台北市僅一河之隔，周邊有裕隆城、HTC總部，早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口 導向的製造業為主，民國80年代逐漸式微，多處廠區廠房老舊頹敗。 近年榮工廠周邊大坪林站及七張站商圈蓬勃發展，為了使廠區機能復甦及產業轉型，新北 市府發布實施新店榮工廠周邊都更計畫，總面積達31.26公頃、廣達9.46萬坪，以「河岸 繁星創新園區」為定位，發展高科技產業為主，布建新店科技園區；更新單元有6處共21. 17公頃、達6.4萬坪。 其中單元5「國揚光河」位於景美溪第一排，鄰寶橋路235巷，基地面積達3,727.52坪，除 特專三規畫地上31樓、地下5層的住宅大樓之外，另外特專一規畫地上24樓、地下5層的廠 辦大樓1棟，據悉已有超大咖科技業買主「掃」光，惟尚未簽約；另外，還有千坪公園綠 地。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20240904000282-260210 --

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