新店房市潛能無限 景美美景、寶福社區、伴吾別墅低總價成置產熱點 2024年5月29日 週三 上午10:25 https://i.imgur.com/Ikb7BHg.jpeg CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 新店區近年來因央北重劃區、十四張重劃區、裕隆城及南機廠BOT案等建設的加持，未來 發展潛力佳，吸引不少人在此買房成家。 永慶房屋表示，新店區內的「景美美景」、「寶福社區」、「伴吾別墅」因地理位置優越 、生活機能完善及低總價優勢，成為永慶房仲網上的熱門點閱社區。 永慶房屋大坪林直營店店長曾祥祐指出，位於復興路上的「景美美景」社區與台北市一橋 之隔，步行到大坪林捷運站僅需7至8分鐘，交通便利。 「景美美景」社區共有319戶，屋齡29年，主力為兩房型，坪數從8坪到31坪不等。 每坪價格落在65萬至76萬之間，相較於去年每坪約50至60萬，已有上漲。 但相較於大坪林商圈中古屋及每坪近百萬元的捷運周邊新建案，「景美美景」社區具有明 顯的價格優勢。 曾祥祐指出，由於「景美美景」社區套房租金上看1.6萬元，兩房租金也需2.5萬元，不少 人覺得租不如買，加上「景美美景」社區的總價介於600萬至1600萬之間，尚在新青安貸 款可負擔範圍內，因此購房主力為首購、小資族和新婚家庭。 https://i.imgur.com/Tv6AfxX.jpeg 永慶房屋中興中正直營店店長張哲寧表示，「寶福社區」內擁有約435戶住家，周遭有便 利商店、大型超市，家樂福亦在步行10分鐘內可達，滿足住戶日常生活所需。 距離新店裕隆城步行僅約10至15分鐘，社區也有小巴接駁到捷運站，交通便捷，生活機能 完善。此外，社區內設有小型公園、標準籃球場和綠地，提供良好休閒娛樂空間。 「寶福社區」內更經常舉辦親子活動和跳蚤市場，增進住戶間的互動與交流，住戶間氛圍 溫馨。 張哲寧指出，「寶福社區」屋齡平均約45年，相較於裕隆城周邊每坪50至60萬元的公寓價 格，寶福社區公寓每坪價格約在30至45萬元之間，性價比高。 主力房型為公寓3房，約25坪，總價落在900萬至1100萬之間，親民總價、貸款壓力小，是 不少年輕首購族的優先選擇。 https://i.imgur.com/WzswXIm.jpeg 永慶房屋新店安祥直營店店長游斯凱表示，「伴吾別墅」社區位於新店的安享路106巷， 屋齡約26年，共有530戶住宅。社區鄰近國道3號，開車約20分鐘可達台北市，交通十分便 利。 周邊擁有大茅埔步道、彩蝶步道、承天禪寺等景點，春季時節，山上櫻花盛開，美不勝收 ，怡人的自然環境是相當大的優勢。 「伴吾別墅」住宅類型多元，包括透天別墅、公寓和華廈。 透天別墅分為獨棟、連棟及雙併別墅，坪數多樣，滿足不同需求的買家。 公寓是社區內數量最多的住宅類型，樓層為4層，公設比低，另外還有部分單位為華廈， 提供更多選擇。 「伴吾別墅」社區因位於山區，房價相對親民。 公寓每坪約20至30萬元之間，總價約600萬至800萬元；透天別墅單價約在每坪30萬元左右 。 親民價格使其成為首購族熱門選擇之一，也吸引從中和、永和、新店，和台北市通勤上班 的客群，也有不少喜愛山區環境、自然景觀選擇在此購屋。 照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照 https://ynews.page.link/5HbX8 --

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