新店房市潜能无限 景美美景、宝福社区、伴吾别墅低总价成置产热点 2024年5月29日 周三 上午10:25 https://i.imgur.com/Ikb7BHg.jpeg CNEWS汇流新闻网记者李映萱／台北报导 新店区近年来因央北重划区、十四张重划区、裕隆城及南机厂BOT案等建设的加持，未来 发展潜力佳，吸引不少人在此买房成家。 永庆房屋表示，新店区内的「景美美景」、「宝福社区」、「伴吾别墅」因地理位置优越 、生活机能完善及低总价优势，成为永庆房仲网上的热门点阅社区。 永庆房屋大坪林直营店店长曾祥佑指出，位於复兴路上的「景美美景」社区与台北市一桥 之隔，步行到大坪林捷运站仅需7至8分钟，交通便利。 「景美美景」社区共有319户，屋龄29年，主力为两房型，坪数从8坪到31坪不等。 每坪价格落在65万至76万之间，相较於去年每坪约50至60万，已有上涨。 但相较於大坪林商圈中古屋及每坪近百万元的捷运周边新建案，「景美美景」社区具有明 显的价格优势。 曾祥佑指出，由於「景美美景」社区套房租金上看1.6万元，两房租金也需2.5万元，不少 人觉得租不如买，加上「景美美景」社区的总价介於600万至1600万之间，尚在新青安贷 款可负担范围内，因此购房主力为首购、小资族和新婚家庭。 https://i.imgur.com/Tv6AfxX.jpeg 永庆房屋中兴中正直营店店长张哲宁表示，「宝福社区」内拥有约435户住家，周遭有便 利商店、大型超市，家乐福亦在步行10分钟内可达，满足住户日常生活所需。 距离新店裕隆城步行仅约10至15分钟，社区也有小巴接驳到捷运站，交通便捷，生活机能 完善。此外，社区内设有小型公园、标准篮球场和绿地，提供良好休闲娱乐空间。 「宝福社区」内更经常举办亲子活动和跳蚤市场，增进住户间的互动与交流，住户间氛围 温馨。 张哲宁指出，「宝福社区」屋龄平均约45年，相较於裕隆城周边每坪50至60万元的公寓价 格，宝福社区公寓每坪价格约在30至45万元之间，性价比高。 主力房型为公寓3房，约25坪，总价落在900万至1100万之间，亲民总价、贷款压力小，是 不少年轻首购族的优先选择。 https://i.imgur.com/WzswXIm.jpeg 永庆房屋新店安祥直营店店长游斯凯表示，「伴吾别墅」社区位於新店的安享路106巷， 屋龄约26年，共有530户住宅。社区邻近国道3号，开车约20分钟可达台北市，交通十分便 利。 周边拥有大茅埔步道、彩蝶步道、承天禅寺等景点，春季时节，山上樱花盛开，美不胜收 ，怡人的自然环境是相当大的优势。 「伴吾别墅」住宅类型多元，包括透天别墅、公寓和华厦。 透天别墅分为独栋、连栋及双并别墅，坪数多样，满足不同需求的买家。 公寓是社区内数量最多的住宅类型，楼层为4层，公设比低，另外还有部分单位为华厦， 提供更多选择。 「伴吾别墅」社区因位於山区，房价相对亲民。 公寓每坪约20至30万元之间，总价约600万至800万元；透天别墅单价约在每坪30万元左右 。 亲民价格使其成为首购族热门选择之一，也吸引从中和、永和、新店，和台北市通勤上班 的客群，也有不少喜爱山区环境、自然景观选择在此购屋。 照片来源：CNEWS汇流新闻网资料照 https://ynews.page.link/5HbX8 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.16.21 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/HsinTien/M.1716971238.A.4C9.html