作者godofsex (性愛戰神)
看板HsinTien
標題[新聞] 蛋白區房價漲！雙和、新店央北「8字頭」
時間Mon Aug 28 07:45:56 2023
蛋白區房價漲！雙和、新店央北「8字頭」 「桃飆45%」
余品潔 徐崑山
2023年8月27日 週日 下午9:02
在打房政策下，雙和地區的房價還是創新高，永安市場捷運站附近的兩個物件，都以每坪
88萬元成交，
新店央北的預售案也站上
8字頭，相比2017年，機捷桃園高鐵站附近的房價
，更是有45%漲幅，專家分析，考量交通因素，通勤月票確實為蛋白區的房價帶來支撐。
https://i.imgur.com/u30DvsD.jpg
圖／TVBS
記者余品潔：「雙和地區房價攀升，這處位在永和巷弄內的預售案，7樓戶以每坪88萬元
成交，創下永和地區的新高價，走路三分鐘的距離，來到中和這處屋齡一年的建案，9樓
戶同樣是以每坪88萬元成交，中和地區的新高價。」
單坪8字頭不再是北市專利，雙和地區鄰近永安市場捷運站，紛紛站上80萬大關，近年排
行第二高價的個案，頂樓戶權狀47.8坪，單價也高達82.4萬元，當地房仲指出，受惠捷運
站跟公園綠地，建案的交易價格，不受打房政策影響還算平穩。
https://i.imgur.com/iOQTQL7.jpg
當地房仲謝孟璇：「以這個月來講，我們公司目前收到的邀約件，大概80至90件，基本上
大部分都是1千萬以內的案子。」
不只雙和地區，
新店央北交易價也不錯，據內政部實價揭露，
新店央北預售案，
中高樓層
戶以2705萬元交易，換算單價約84.3萬元，成為央北重劃區，第四個登上8字頭的預售案
，桃園地區房價同樣漲很大，對比2017年，機捷桃園高鐵站附近，漲幅達45%，專家分析
，影響房價的因素多，通勤月票確實為蛋白區的房價帶來支撐。
房市專家陳泰源：「再加上政府實行TPASS優惠，大幅節省了運輸成本，這個誘因也增加
了，民眾更願意往蛋白區移動。」
https://i.imgur.com/0ZmaamO.jpg
圖／TVBS
只不過專家分析全世界進入升息循環，房市還是利空消息多，以台灣來講，是「量縮價盤
整」階段，預計總統大選結束後，可能還會有一波利率補升壓力，建議民眾還是保守為宜
。
https://ynews.page.link/7oC6e
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.234.175 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/HsinTien/M.1693179958.A.20F.html
1F：→ goodbearz : 真不錯的漲幅，假設終生月薪6萬，不計各種獎金，大 08/28 12:36
2F：→ goodbearz : 學畢業做40年到62歲才領2,880萬，終生收入＝買一間 08/28 12:36
3F：→ goodbearz : 房子這樣，如果配偶不一起賺錢，老了就真的等餓死 08/28 12:36
4F：推 anachronism : 天母都破百萬了 08/28 13:21
5F：→ hiei0707 : 區公所都破百萬了說... 08/28 14:56
6F：推 daniel2071 : 區公所哪裡破百？ 08/28 14:59
7F：推 beforehand : 還沒破百吧 不過據說琢青有一筆94萬/坪的 慢慢接近 08/28 17:25
8F：→ beforehand : 中 08/28 17:25
9F：推 s001582000 : 新和國小永安街那邊一坪都60 好扯 08/28 22:07
10F：推 dear133 : 若是陸續都更那些建出來的房子？並不會緩衝房價而是 08/29 04:12
11F：→ dear133 : 相反！？往上攀升。不就是！能一開始到往後都一直在 08/29 04:12
12F：→ dear133 : 原地的算是稀有原本新店住民。 08/29 04:12
13F：推 qwert924 : 一年買一坪，幾年後就有房了 哈哈哈 08/29 06:37
14F：推 anachronism : 我以為五峰重劃區是吉美君品最貴 08/29 15:45
15F：推 beforehand : 吉美君品是大坪數 所以單價比較低一些 08/29 16:43
16F：推 john11894324: 現在房價要一對夫妻買才比較簡單 08/30 12:30
17F：推 ilikebulldog: K8站中古屋有3字頭的，只是坪數高總價也拉高 08/30 15:47
18F：→ goodbearz : 民權中興某樓之前就8了吧 08/31 09:04