內需型商圈房東穩穩賺　七張站低調藥局奪新北店租王 https://i.imgur.com/4rc8F0P.jpg ▲2022年新北市店租王出爐，由新店七張捷運站口的「佑全藥局」以每月24萬元奪下。（ 圖／記者項瀚攝） 記者項瀚／台北報導 2022年新北市店租王出爐，由新店七張捷運站口的「佑全藥局」以每月24萬元奪下。 信義房屋房仲表示，七張站住宅量體大，區域空置率維持低檔，也足以支撐較高的租金。 第二名則為誠品生活板橋店對面的「珍環饌」旗艦店，每月租金21萬元。 據實價登錄資料，2022年新北市租金最高的店面位於新店區北新路二段，每月24萬元，現 為「佑全藥局」。 第二名在板橋區中山路一段，為「珍環饌」旗艦店，這2筆高總價店面都不在觀光型商圈 ，且都緊鄰或靠近誠品生活百貨，形成有趣的巧合。 https://i.imgur.com/7j9X6Gl.jpg ▲2022年新北店租王在新店，每月租金24萬元，單價突破4000元 。（圖／住商機構提供 ） 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，這2筆租金單價都符合區域行情，而觀光型商圈受 疫情影響深，觀察近期高總租的店面都以周邊內需市場為主力。 郎美囡指出，「佑全藥局」就位於捷運七張站2號出口處，坐落家樂福生活圈，生活機能 相當成熟。 她說，新店七張站是許多自住型買方會鎖定的區域，這幾年發展話題不斷，除了寶高智慧 產業園區，誠品也將在裕隆城開設全台最大的旗艦店，不僅有內需市場，未來能吸引其他 區域逛街採購人潮。 信義房屋新店七張店專案經理葉秝宏補充，七張站周圍有不少大樓建案，住宅量體大，店 面效益佳，也足以支撐較高的租金價格，當前空置率也頗低，但行情最高的並非2號出口 周邊，而是1號出口正對面一帶。 另外，2022年店租亞軍就位在誠品生活板橋店對面，離捷運府中站相當近，附近餐廳、飲 品、服飾零售等店家多，是板橋的熱鬧地帶。 郎美囡表示，府中生活圈過去為板橋火車站舊址，發展成熟、生活便利性高，且靠近新板 特區，但房價相對低，因此成為購屋熱點，平日上下班人潮多，故能吸引店家以高總租進 駐。 https://reurl.cc/bGQokv --

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