内需型商圈房东稳稳赚　七张站低调药局夺新北店租王 https://i.imgur.com/4rc8F0P.jpg ▲2022年新北市店租王出炉，由新店七张捷运站口的「佑全药局」以每月24万元夺下。（ 图／记者项瀚摄） 记者项瀚／台北报导 2022年新北市店租王出炉，由新店七张捷运站口的「佑全药局」以每月24万元夺下。 信义房屋房仲表示，七张站住宅量体大，区域空置率维持低档，也足以支撑较高的租金。 第二名则为诚品生活板桥店对面的「珍环馔」旗舰店，每月租金21万元。 据实价登录资料，2022年新北市租金最高的店面位於新店区北新路二段，每月24万元，现 为「佑全药局」。 第二名在板桥区中山路一段，为「珍环馔」旗舰店，这2笔高总价店面都不在观光型商圈 ，且都紧邻或靠近诚品生活百货，形成有趣的巧合。 https://i.imgur.com/7j9X6Gl.jpg ▲2022年新北店租王在新店，每月租金24万元，单价突破4000元 。（图／住商机构提供 ） 大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，这2笔租金单价都符合区域行情，而观光型商圈受 疫情影响深，观察近期高总租的店面都以周边内需市场为主力。 郎美囡指出，「佑全药局」就位於捷运七张站2号出口处，坐落家乐福生活圈，生活机能 相当成熟。 她说，新店七张站是许多自住型买方会锁定的区域，这几年发展话题不断，除了宝高智慧 产业园区，诚品也将在裕隆城开设全台最大的旗舰店，不仅有内需市场，未来能吸引其他 区域逛街采购人潮。 信义房屋新店七张店专案经理叶秝宏补充，七张站周围有不少大楼建案，住宅量体大，店 面效益佳，也足以支撑较高的租金价格，当前空置率也颇低，但行情最高的并非2号出口 周边，而是1号出口正对面一带。 另外，2022年店租亚军就位在诚品生活板桥店对面，离捷运府中站相当近，附近餐厅、饮 品、服饰零售等店家多，是板桥的热闹地带。 郎美囡表示，府中生活圈过去为板桥火车站旧址，发展成熟、生活便利性高，且靠近新板 特区，但房价相对低，因此成为购屋热点，平日上下班人潮多，故能吸引店家以高总租进 驻。 https://reurl.cc/bGQokv --

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