作者roudolf (蒜頭)
看板HsinTien
標題Re: [問題] 為什麼央北房價可以這麼高？
時間Mon Nov 7 08:49:37 2022
先說一句6字頭已經是地板價了
有些已經賣到7字頭
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我也算是被洗出去的人
目前住老家靠近五峰國中
附近的五峰重劃區
從一開始賣價就6字頭
這還是好幾年前房價還沒漲的時候
除了W太子 其他都是大坪數居多的
真心買不起（新店大坪數超多）
接下來重劃區比較大塊的
應該就剩央北（指新店偏市區）
而新店有住過的大致反而喜歡這邊的
不那麼商業化的區域
當然最重要的原因是
這兩年各地都漲啊
你說漲個10-20%的都算客氣了
基本緊貼台北市的 三重 中永和 新店
都一堆六七字頭(不討論淡水那塊）
汐止其實也是一直漲
受限的是交通和早期的淹水陰影
不然可能也會到一樣水準
所以央北
雖然價格高，但符合近期各地的價位
~~~~~~
我反而好奇的是
五峰重劃區到底入住率怎麼樣
天天經過感覺燈火通明比例不高
但是查詢實價登錄的確早就賣光
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1F：推 colon2 : 新店在地人喜歡五峰還是央北? 11/07 10:12
2F：推 ssshleo : 五峰這邊交通比較方便的感覺 行政中心又在旁邊 11/07 10:48
3F：→ ssshleo : 還有運動中心 大賣場 什麼都有 11/07 10:48
4F：推 sakyro : 買央北就是賭未來啊！等央北機能起來又靠腰買不起 11/07 11:00
5F：→ roudolf : 五峰就已一手賣完，近期看到脫手價格都七字頭，而 11/07 11:19
6F：→ roudolf : 且旁邊的惠國菜市場已經規劃了，所以價格近期應該 11/07 11:19
7F：→ roudolf : 還是穩穩的 11/07 11:19
8F：推 colon2 : 五峰主推大坪數，總價高 11/07 11:39
9F：→ m0806449 : 好幾個朋友買央北 我有去看過的 覺得還不錯 11/07 12:40
10F：→ m0806449 : 我自己還是偏愛山區 可以自己獨棟 不受干擾 11/07 12:40
12F：→ lhliu : 可以參考看看，央北的環境還不錯，新店沒什麼大的 11/07 16:55
13F：→ lhliu : 基地可以蓋房子了 11/07 16:55
14F：推 cpylislv : 央北有車很方便環快在旁邊 11/07 19:59
15F：推 hensel : 之後還有旁邊14張那塊？ 11/07 20:54
16F：推 godgod777 : 有車階級住央北，小孩念崇光或康橋 11/08 16:12
17F：→ godgod777 : 沒車的住五峰，騎機車搭公車坐捷運 11/08 16:13
18F：推 lhliu : 五峰都是超大坪數 11/08 16:51
19F：→ yulim : 第一次聽到五峰重劃區 查網路才發現原來是那個地方 11/08 20:10
20F：→ yulim : 90年代讀五峰國中時，印象中那邊根本是一片廢墟 11/08 20:12
21F：→ yulim : 好奇老新店人真的會賣老房 去住新店重劃區的房子？ 11/08 20:15
22F：推 loloppy1234 : 我XD 11/08 20:57
23F：推 bravery1117 : 會吧，有新房子不住？而且新店的舊房子採光也不會比 11/08 23:03
24F：→ bravery1117 : 較好（因為都被大樓擋住陽光了。） 11/08 23:03
25F：推 godgod777 : 便宜就好，太貴了買不起 11/09 06:23
26F：推 supersp : 五峰旁也有交流道，10分鐘到信義區超方便的 11/09 13:48
27F：→ lakp : 機能起來真的不知道要多久 11/11 05:20