作者john11894324 (不要叫我大蘋果)
看板HsinTien
標題[問題] 為什麼央北房價可以這麼高？
時間Sun Nov 6 23:42:56 2022
最近看到新聞，央北房價每坪6字頭
有點好奇為什麼央北房價可以這麼高？
1.央北重劃區離量販店、市場有段距離
2.新店學區不佳，尤其是國中學區，
先不論讀書風氣，學校硬體設備輸北市學校不少
3.新店沒有大型商圈，常常要跑台北市
以前都說台北都要把台北人趕出去
現在好像是新店把新店人趕出去了....
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1F：噓 vul81320 : 喔 11/07 00:01
2F：→ rzx008 : 我也很納悶，目前只想到離交流道近 11/07 01:37
3F：推 tanko : 空氣好？公園大 11/07 02:18
4F：→ tibet1973 : 最後一句說錯，是北市人把新店人趕出去 11/07 07:14
5F：→ za755029 : The炒 就這麼簡單 11/07 07:50
6F：推 colon2 : 公立國中就五峰，文山，安康，私立就崇光，及人 11/07 07:59
7F：→ colon2 : 不過及人應該算倒了 11/07 07:59
8F：→ za755029 : 而且真正有錢的人都去讀康橋了 其他學校根本沒放在 11/07 08:06
9F：→ za755029 : 眼裡 11/07 08:06
10F：→ ROTC08010 : 反過來想為何不說是新店的中古屋價格太高呢～多的是 11/07 08:48
11F：→ ROTC08010 : 20～30年賣一坪55萬～60萬的，這樣新房子賣6字頭甚 11/07 08:48
12F：→ ROTC08010 : 至7字頭真的很貴嗎？ 11/07 08:48
13F：推 colon2 : 三年前市區中古大樓每坪50萬 ，央北國泰開60萬，當 11/07 10:14
14F：→ colon2 : 然選央北 11/07 10:14
15F：推 Hurubear : 三年前看覺得有夠貴不想買，現在貴到吐血買不起 11/07 10:25
16F：推 za755029 : 靠市區的中古屋機能能跟重劃區比嗎？而且重劃區價格 11/07 10:48
17F：→ za755029 : 都是一案一案墊上去 11/07 10:48
18F：噓 sakyro : 全台灣都高…你知道溫仔圳都開到6字頭了嗎 11/07 10:55
19F：推 bravery1117 : 其實是台北過來新北買方居住或是置產，對原北市的人 11/07 12:57
20F：→ bravery1117 : 來說，新北其他地區相對不貴，加上交通捷運也都很滿 11/07 12:57
21F：→ bravery1117 : 方便了。 11/07 12:57
22F：→ t7788921 : 1.開車騎車就好 2.買得起央北的基本上都送私立 11/07 12:57
23F：→ bravery1117 : 況且到新北買房居住，戶籍不一定要遷過去，可以一樣 11/07 12:58
24F：→ bravery1117 : 在台北就好。 11/07 12:58
25F：→ t7788921 : 3.商圈還是要大規模才好逛,我只去信義區或板橋/西門 11/07 12:58
26F：→ bravery1117 : 會選擇住新店的，本來就不是以娛樂為訴求。 11/07 12:59
27F：→ bravery1117 : 問過不少外地到新店居住的人，他們都說是喜歡新店的 11/07 13:00
28F：→ bravery1117 : 居住環境，商圈娛樂那些等休假再去別的地方逛就好。 11/07 13:01
29F：推 Dolce : 戶口遷到台北市就沒學區問題，新店過去也也不遠 11/07 13:43
30F：推 TIPPK : 整個中央都在幫忙炒房阿 11/07 13:57
31F：→ TIPPK : 高雄偏僻的地方都快40 11/07 13:57
32F：推 loveyourself: 房子越來越多 價錢也愈來愈貴 其他建設幾乎沒有 11/07 14:02
33F：→ z110663 : 建議台灣快發生戰爭，財富才能重新分配，房價連中古 11/07 16:57
34F：→ z110663 : 房都扯到離譜 11/07 16:57
35F：→ crazyworld : 就算財富重新分配也不會分到絕大多數人手上好嗎.... 11/07 18:49
36F：→ s891510 : 應該說 新店甚麼都貴 卻沒相對應品質.... 11/07 19:08
37F：→ Aso : 現在好的建案不都7字頭了？ 11/07 19:26
38F：推 ctrlbreak : 醫療也可能是考量原因 11/07 21:28
39F：推 edward15241 : 就是炒房 房都沒蓋好開始先炒第一波 蓋好出清換二波 11/07 21:55
40F：→ edward15241 : 最後天價小跌一點 裝慘賠賣韭菜 11/07 21:55
41F：推 Ccsteeker : 我隔壁鄰居是銀行主管，說央北周圍建案幾乎都賣光 11/07 22:37
42F：→ Ccsteeker : 。 11/07 22:37
43F：→ Ccsteeker : 至於是什麼人買，買來是自住還是投資就不知道了 11/07 22:38
44F：推 fussxuan : 前陣子看了一波，新店多的是中古20年成交70萬一坪 11/07 23:32
45F：→ fussxuan : 以實際使用坪數算，中古很多都65-70，新成屋至少85 11/07 23:35
46F：→ john11894324: 中古屋貴,加上新北貴,看起來央北6字頭就合理了 11/08 00:23
47F：→ john11894324: 台灣房價太神奇,不用算折舊的 11/08 00:23
48F：推 snailz : 你是不是誤會了，央北除了爛品牌都7以上了，後面出 11/08 00:37
49F：→ snailz : 的好品牌也都8以上了 11/08 00:37
50F：→ snailz : 新莊三重中和，也都6以上，房價是整個上揚 11/08 00:39
51F：→ snailz : 新房其實很少，有能力的都往市區擠，還有大量的老屋 11/08 00:42
52F：→ snailz : 換新屋的需求，加上投機投資與炒作，整個加速往上， 11/08 00:42
53F：→ snailz : 但是會有盡頭的，只是提早到而已 11/08 00:42
54F：推 marauder08 : 新店一堆人讀台北市的學校啊，每天父母順路去北市上 11/08 10:47
55F：→ marauder08 : 班上學 11/08 10:47
56F：推 anachronism : 建商民代比例高 11/08 14:04
57F：推 freshmints : 央北6已經是很久以前的事情了 11/08 14:41
58F：→ freshmints : 要說的話 央北是新北第一環最後一個大型重劃區 11/08 14:41
59F：→ freshmints : 如果你想要離台北近的重劃區 只有這裡跟江翠北能選 11/08 14:42
60F：推 godgod777 : 33樓等對岸打過來，還不如自己起義造反政變還比較快 11/08 16:03
61F：→ godgod777 : 就像共匪一樣農民工起義劫富濟貧土地改革房地產充公 11/08 16:05
62F：→ godgod777 : 就算共匪打過來也不搞這一套了，他們現在完全歐洲化 11/08 16:06
63F：→ godgod777 : 現在歐洲就是社會主義治國，教育費全免，但繳50%稅 11/08 16:08
64F：推 hhyyss : 新店人買新店 爽啦 11/09 02:18
65F：噓 dwyanelin : 阿不就炒 11/09 10:18
66F：推 rc001968 : 蛋價上揚不吃蛋就好了 11/09 19:29
67F：→ godofsex : 中央路跟中正路以後應該會擠死 11/09 19:50
68F：→ LsugerI : 竹北都已經賣到50-60以上了，疫情這波真的全台炒到 11/10 00:27
69F：→ LsugerI : 一個恐怖的境界 11/10 00:27