作者john11894324 (不要叫我大苹果)
看板HsinTien
标题[问题] 为什麽央北房价可以这麽高？
时间Sun Nov 6 23:42:56 2022
最近看到新闻，央北房价每坪6字头
有点好奇为什麽央北房价可以这麽高？
1.央北重划区离量贩店、市场有段距离
2.新店学区不佳，尤其是国中学区，
先不论读书风气，学校硬体设备输北市学校不少
3.新店没有大型商圈，常常要跑台北市
以前都说台北都要把台北人赶出去
现在好像是新店把新店人赶出去了....
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1F：嘘 vul81320 : 喔 11/07 00:01
2F：→ rzx008 : 我也很纳闷，目前只想到离交流道近 11/07 01:37
3F：推 tanko : 空气好？公园大 11/07 02:18
4F：→ tibet1973 : 最後一句说错，是北市人把新店人赶出去 11/07 07:14
5F：→ za755029 : The炒 就这麽简单 11/07 07:50
6F：推 colon2 : 公立国中就五峰，文山，安康，私立就崇光，及人 11/07 07:59
7F：→ colon2 : 不过及人应该算倒了 11/07 07:59
8F：→ za755029 : 而且真正有钱的人都去读康桥了 其他学校根本没放在 11/07 08:06
9F：→ za755029 : 眼里 11/07 08:06
10F：→ ROTC08010 : 反过来想为何不说是新店的中古屋价格太高呢～多的是 11/07 08:48
11F：→ ROTC08010 : 20～30年卖一坪55万～60万的，这样新房子卖6字头甚 11/07 08:48
12F：→ ROTC08010 : 至7字头真的很贵吗？ 11/07 08:48
13F：推 colon2 : 三年前市区中古大楼每坪50万 ，央北国泰开60万，当 11/07 10:14
14F：→ colon2 : 然选央北 11/07 10:14
15F：推 Hurubear : 三年前看觉得有够贵不想买，现在贵到吐血买不起 11/07 10:25
16F：推 za755029 : 靠市区的中古屋机能能跟重划区比吗？而且重划区价格 11/07 10:48
17F：→ za755029 : 都是一案一案垫上去 11/07 10:48
18F：嘘 sakyro : 全台湾都高…你知道温仔圳都开到6字头了吗 11/07 10:55
19F：推 bravery1117 : 其实是台北过来新北买方居住或是置产，对原北市的人 11/07 12:57
20F：→ bravery1117 : 来说，新北其他地区相对不贵，加上交通捷运也都很满 11/07 12:57
21F：→ bravery1117 : 方便了。 11/07 12:57
22F：→ t7788921 : 1.开车骑车就好 2.买得起央北的基本上都送私立 11/07 12:57
23F：→ bravery1117 : 况且到新北买房居住，户籍不一定要迁过去，可以一样 11/07 12:58
24F：→ bravery1117 : 在台北就好。 11/07 12:58
25F：→ t7788921 : 3.商圈还是要大规模才好逛,我只去信义区或板桥/西门 11/07 12:58
26F：→ bravery1117 : 会选择住新店的，本来就不是以娱乐为诉求。 11/07 12:59
27F：→ bravery1117 : 问过不少外地到新店居住的人，他们都说是喜欢新店的 11/07 13:00
28F：→ bravery1117 : 居住环境，商圈娱乐那些等休假再去别的地方逛就好。 11/07 13:01
29F：推 Dolce : 户口迁到台北市就没学区问题，新店过去也也不远 11/07 13:43
30F：推 TIPPK : 整个中央都在帮忙炒房阿 11/07 13:57
31F：→ TIPPK : 高雄偏僻的地方都快40 11/07 13:57
32F：推 loveyourself: 房子越来越多 价钱也愈来愈贵 其他建设几乎没有 11/07 14:02
33F：→ z110663 : 建议台湾快发生战争，财富才能重新分配，房价连中古 11/07 16:57
34F：→ z110663 : 房都扯到离谱 11/07 16:57
35F：→ crazyworld : 就算财富重新分配也不会分到绝大多数人手上好吗.... 11/07 18:49
36F：→ s891510 : 应该说 新店甚麽都贵 却没相对应品质.... 11/07 19:08
37F：→ Aso : 现在好的建案不都7字头了？ 11/07 19:26
38F：推 ctrlbreak : 医疗也可能是考量原因 11/07 21:28
39F：推 edward15241 : 就是炒房 房都没盖好开始先炒第一波 盖好出清换二波 11/07 21:55
40F：→ edward15241 : 最後天价小跌一点 装惨赔卖韭菜 11/07 21:55
41F：推 Ccsteeker : 我隔壁邻居是银行主管，说央北周围建案几乎都卖光 11/07 22:37
42F：→ Ccsteeker : 。 11/07 22:37
43F：→ Ccsteeker : 至於是什麽人买，买来是自住还是投资就不知道了 11/07 22:38
44F：推 fussxuan : 前阵子看了一波，新店多的是中古20年成交70万一坪 11/07 23:32
45F：→ fussxuan : 以实际使用坪数算，中古很多都65-70，新成屋至少85 11/07 23:35
46F：→ john11894324: 中古屋贵,加上新北贵,看起来央北6字头就合理了 11/08 00:23
47F：→ john11894324: 台湾房价太神奇,不用算折旧的 11/08 00:23
48F：推 snailz : 你是不是误会了，央北除了烂品牌都7以上了，後面出 11/08 00:37
49F：→ snailz : 的好品牌也都8以上了 11/08 00:37
50F：→ snailz : 新庄三重中和，也都6以上，房价是整个上扬 11/08 00:39
51F：→ snailz : 新房其实很少，有能力的都往市区挤，还有大量的老屋 11/08 00:42
52F：→ snailz : 换新屋的需求，加上投机投资与炒作，整个加速往上， 11/08 00:42
53F：→ snailz : 但是会有尽头的，只是提早到而已 11/08 00:42
54F：推 marauder08 : 新店一堆人读台北市的学校啊，每天父母顺路去北市上 11/08 10:47
55F：→ marauder08 : 班上学 11/08 10:47
56F：推 anachronism : 建商民代比例高 11/08 14:04
57F：推 freshmints : 央北6已经是很久以前的事情了 11/08 14:41
58F：→ freshmints : 要说的话 央北是新北第一环最後一个大型重划区 11/08 14:41
59F：→ freshmints : 如果你想要离台北近的重划区 只有这里跟江翠北能选 11/08 14:42
60F：推 godgod777 : 33楼等对岸打过来，还不如自己起义造反政变还比较快 11/08 16:03
61F：→ godgod777 : 就像共匪一样农民工起义劫富济贫土地改革房地产充公 11/08 16:05
62F：→ godgod777 : 就算共匪打过来也不搞这一套了，他们现在完全欧洲化 11/08 16:06
63F：→ godgod777 : 现在欧洲就是社会主义治国，教育费全免，但缴50%税 11/08 16:08
64F：推 hhyyss : 新店人买新店 爽啦 11/09 02:18
65F：嘘 dwyanelin : 阿不就炒 11/09 10:18
66F：推 rc001968 : 蛋价上扬不吃蛋就好了 11/09 19:29
67F：→ godofsex : 中央路跟中正路以後应该会挤死 11/09 19:50
68F：→ LsugerI : 竹北都已经卖到50-60以上了，疫情这波真的全台炒到 11/10 00:27
69F：→ LsugerI : 一个恐怖的境界 11/10 00:27