作者godofsex (性愛戰神)
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標題[新聞] 佈局房市要搶快！安坑輕軌沿線2字頭價
時間Wed Aug 17 04:24:30 2022
佈局房市要搶快！ 安坑輕軌沿線2字頭價僅剩4站
https://i.imgur.com/rPJJga3.jpg
房仲業者統計新店安坑輕軌9個站點的房價，發現各站年漲幅普遍超過2成，全線則以房價
逼近6字頭的十四張站奪冠。台灣房屋提供
新北市的新店安坑輕軌預計今年底完工，建設題材帶動沿線房市，房仲業者統計9個站點
的房價，發現動工6年來仍有4站還在2字頭，入手門檻相對親民，不過各站年漲幅普遍超
過2成，全線則以房價逼近6字頭的十四張站奪冠；專家指出，從過往經驗來看，軌道建設
確實會提振區域房市，其中4站房價仍見2字頭，共通點都是位於安坑輕軌南端，因偏離市
區房價基期低，意味著即便同一條輕軌路線，善用通勤仍可謀取房價空間
台灣房屋統計安坑輕軌沿線站點周邊500公尺內的住宅交易，對比2016年前輕軌施工前與
現今房價顯示，除了雙城站平均單價28.2萬元、年漲幅8%，其餘8站年漲幅皆逼近或突破2
成，又以新和國小站年漲29%最多，平均單價則以十四張站的59.3萬元最高。
儘管沿線房價呈現漲勢，調查還發現仍有台北小城、玫瑰中國城、雙城、耕莘安康院區等
4站還在2字頭。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新和國小站房價漲幅最多，主要是地段條件良
好，生活圈與中和的南勢角鬧區相連，具備國小、超商、超市等完善的生活機能，因開發
較早周邊為舊市區，房市供給多為屋齡超過30年的物件，加上過去鄰近中和區第一公墓，
房價不易大漲，直到近年福地辦理遷葬，陸續還有輕軌題材挹注，房市價量開始補漲，房
價6年內就從3字頭來到4字頭，預計突破5字頭只是早晚問題。
https://i.imgur.com/xUwKKtC.jpg
儘管沿線房價呈現漲勢，調查發現安坑輕軌9站當中，仍有台北小城、玫瑰中國城、雙城
、耕莘安康院區等4站還在2字頭。蘋果新聞網製表
有關台北小城、玫瑰中國城等4站房價仍見2字頭，張旭嵐分析，共通點都是位於安坑輕軌
南端，因偏離市區房價基期低，特點是鄰近山坡社區環境清幽，買方大多為新店在地客，
產品以30年以上的公寓、華廈及透天為主，由於低總價入手門檻低，適合有意卡位捷運宅
的小家庭與首購族。
全球居不動產總監陳炳辰指出，新店市中心的住宅房價5、6字頭，反觀安坑地區仍在3、4
字頭，房價基期低、增值性強還有軌道建設，特別吸引首購、換屋族群，尤其適合買不起
市中心的消費者，從過往經驗來看，軌道建設確實也會提振區域房市，沿線房價出現漲幅
並不意外，例如安坑就以中小坪數、低總價產品去化速度最快，目前以總價1000~1500萬
元的2、3房最熱門。
（余奕賢／台北報導）
https://i.imgur.com/sNQwRjg.jpg
安坑輕軌預計今年完工，目前新案普遍站穩3、4字頭，相較市中心捷運沿線的5、6字頭，
價格仍是主要優勢。資料照片
https://reurl.cc/MNX9vm
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1F：噓 sank : 便宜，全家1人買1套 08/17 10:10
2F：推 anachronism : 快快快， 台灣還沒升息 快買 08/17 10:47
3F：→ ueiueiuei : 快來炒房囉~ 08/17 12:11
4F：→ kilo7 : 現買現套… 08/17 12:31
5F：→ Ccsteeker : 想請問，安坑輕軌可以利用去哪裡？ 08/17 13:02
6F：→ Ccsteeker : 住安坑幾乎戶戶有車，現有公車路線班次我認為也算 08/17 13:02
7F：→ Ccsteeker : 充足，平面道路目前也有分流感，公車走安康路，自 08/17 13:02
8F：→ Ccsteeker : 用車大車走安一，安祥路兩條，各道路承載量似乎也 08/17 13:02
9F：→ Ccsteeker : 不如15年前壅塞。 08/17 13:02
10F：→ Ccsteeker : 感覺安坑輕軌會像「目前」的淡海一樣很低的運量的 08/17 13:02
11F：→ Ccsteeker : 結果。 08/17 13:03
12F：→ Ccsteeker : 我不是說，大眾運輸就不做，只是處理大眾運輸，也 08/17 13:03
13F：→ Ccsteeker : 不是只有軌道車工程一種方式。 08/17 13:03
14F：→ Ccsteeker : 已經蓋好，我只是狗吠火車，對於實用上有疑問，不 08/17 13:03
15F：→ Ccsteeker : 希望政府慢半拍，做一些頭痛醫頭的表面做法。 08/17 13:03
16F：噓 za755029 : 搭去大坪林逛街阿 輕軌只是炒房工具 然後房子是投資 08/17 14:01
17F：→ za755029 : 商品不是拿來住人的 08/17 14:01
18F：推 yumeiko : 文中提到的新和國小附近的福地 請問已經完成遷葬 08/17 15:50
19F：→ yumeiko : 了嗎？ 08/17 15:50
20F：推 kcwu1234 : 跟公車比搭輕軌沒比較快；還會讓汽機車等更久的紅 08/17 18:20
21F：→ kcwu1234 : 綠燈 08/17 18:20
22F：推 vvanch : 還沒遷完 08/17 18:23
23F：推 yumeiko : 謝謝樓上網友的回覆 08/17 21:01
24F：→ m2488663 : 大坪林逛街 哈哈哈哈哈 08/17 23:54
25F：→ Obama19 : 大坪林逛街？ 08/18 00:20
26F：噓 hibikii : 垃圾媒體帶風向 08/18 09:27
27F：推 Jinx : 我住大坪林可以請問逛什麼嗎 我好無聊 08/18 13:24
28F：推 Ccsteeker : 大坪林最多大概就大豐路+民權路+景美夜市，組合起 08/18 14:36
29F：→ Ccsteeker : 來這樣吧 08/18 14:36
30F：→ Ccsteeker : 不過我認為安坑輕軌最多大概就是往板橋快一點，然 08/18 14:36
31F：→ Ccsteeker : 後中和新店民權路多個選擇，目前公車似乎都已經涵 08/18 14:36
32F：→ Ccsteeker : 蓋。 08/18 14:36
33F：→ Ccsteeker : 現在媒體變成收錢就報，利益關係不夠透明，你無法 08/18 14:37
34F：→ Ccsteeker : 知道這篇文章，是否真的由記者本身收集材料按照自 08/18 14:37
35F：→ Ccsteeker : 己的專業編寫出來。 08/18 14:37
36F：→ za755029 : 大坪林附近有NET和力得，過橋可以往景美夜市，要走 08/18 18:26
37F：→ za755029 : 遠一點還可以去家樂福，有幫助到你嗎？ 08/18 18:26
38F：推 skizard : 就浪費錢啊 166億拿來補助這路線的公車都免費的話 08/18 20:54
39F：→ skizard : 至少能撐幾十年 還不像輕軌還要額外燒錢 08/18 20:55
40F：推 frog1111 : 大坪林有佳瑪和相關醫療資源，另外也是轉運中心。 08/18 21:50
41F：→ liao14523 : 感覺很不方便耶 08/19 12:25
42F：推 shuterlo : 大坪林住了30年 上次晚上碰到一個老外 08/19 14:00
43F：→ shuterlo : 問我附近有啥好逛 我還真答不出來 08/19 14:00
44F：推 good00609 : 原來大 坪林可以逛街 08/20 08:12
45F：→ chingkuoho : 景美至少有夜市瀚星百貨 大坪林真的不知道逛啥 08/20 20:05