作者godofsex (性愛戰神)
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標題[新聞] 新店「寶徠花園」傳奇戶栽了！屋主賠售
時間Sun Jul 24 20:11:57 2022
新店「寶徠花園」傳奇戶栽了！ 屋主賠售逾1500萬出場
https://i.imgur.com/lBoaGVD.jpg
▲近期實價揭露，新店「寶徠花園」頂樓戶以總價9383萬元、每坪67.7萬元交易。（圖／
翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
新店「
寶徠花園」頂樓戶以總價9383萬元、每坪67.7萬元交易，前屋主持有近5年，賠151
7萬元出場。
房仲指出，該戶2018年時的成交總價逼近1.1億元、每坪衝破8字頭，奪下當年度新北市豪
宅王寶座，轟動一時，但事後諸葛來看，確實買貴了。
近期實價揭露，6月底時
新店豪宅「
寶徠花園」頂樓戶含車位3個權狀150坪，以總價9383
萬元、每坪67.7萬元成交。
對比於前屋主在2018年的購入金額，每坪跌幅達19%，賠1517萬元。
根據《樂居網》實價登錄資料，屋齡8年、共247戶的「
寶徠花園」排除特殊交易後，共有
72筆轉手紀錄，其中有高達61筆獲利出場，賠錢的則僅11筆。
其中，以本次揭露的頂樓戶賠最慘，其餘10筆賠售金額落在20~400萬元間。
東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙表示，「寶徠花園」剛推出時評價很好，但其後受到
憾
事意外影響，不少屋主寧願小賺也要下車，讓該案的轉手筆數，比區域平均還高。
另外，近年隔壁推出指標預售案「
合環LANDMARK」，更是加深寶徠住戶想換屋的動機，賠
售機率或幅度也自然可能提高。
https://i.imgur.com/UbDiVgI.jpg
▲預售案「
合環LANDMARK」的出現，加深「寶徠花園」住戶想換屋的動機。（圖／翻攝自
Google Maps）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該戶在2018年房市還沒那麼熱的時候，就以總價破
億、每坪80.75萬元成交，奪下當年度新北市豪宅王寶座，成為新聞焦點。
事後諸葛來看，該戶屬實買貴了。
即便這2年房價飛漲，該社區至今的歷史最高價，也只不過每坪82.2萬元，且為權狀34坪
的小坪數產品。
鍾騰崙則強調，「
寶徠花園」即便曾有
憾事發生，對社區造成一定抗性，但鄰近家樂福和
七張捷運站，生活機能佳，加上
裕隆城開發，尤其是中小坪數戶型，未來房價還是有望向
上。
https://reurl.cc/vW3NKL
好奇發生過什麼憾事......
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1F：推 killer1 : 有人跳樓07/24 20:28
豪宅變凶宅...
※ 編輯: godofsex (101.10.58.126 臺灣), 07/24/2022 20:39:31
2F：推 DeepDolphin : 工人在頂樓被電梯夾死07/24 21:50
天哪！還有
※ 編輯: godofsex (101.10.58.126 臺灣), 07/24/2022 21:53:56
3F：→ dwyanelin : 炒房慘賠19% 07/24 22:32
4F：推 r44621 : 爽啦再炒啊 07/24 23:09
5F：推 mirac1e : 這屋主也是二手了 剛開賣的時候一坪5X就有了 07/25 00:58
6F：推 roder : 8字頭買新店幹嘛... 07/25 01:21
7F：→ u9603134 : 還在有望向上？ 07/25 02:02
8F：→ dwyanelin : 炒房最後一棒啊，前面都一直吹會漲 07/25 09:36
9F：推 snailz : 新店都上9字頭了 07/25 12:30
10F：→ snailz : 新店破百 不遠了 07/25 12:31
11F：推 sank : 跳樓的全聯千金(22歲) 07/25 13:36
12F：推 thomas : 全聯千金是在信義區的寶徠花園，不在新店 07/25 14:05
13F：推 tomdanny75 : 看來兩個寶來花園的是兇宅了 07/25 15:03
14F：→ roudolf : 2018新店還沒漲那麼誇張，不過這棟我覺得外表很好 07/26 09:40
15F：→ roudolf : 看，每次去家樂福都會吸引注意 07/26 09:40
16F：→ roudolf : 還有旁邊合環記得也開價八字頭以上 07/26 09:41
17F：推 john11894324: 一直覺得台灣房價漲幅驚人,不會因為轉手（二手）與 07/27 15:10
18F：→ john11894324: 房齡而折舊 07/27 15:10
19F：推 Hua0722 : 等炒房投資客跳樓死光再來慶祝 07/28 21:07
20F：→ good00609 : 家樂福旁邊要起飛了吧 07/29 20:07