新店「宝徕花园」传奇户栽了！　屋主赔售逾1500万出场 https://i.imgur.com/lBoaGVD.jpg ▲近期实价揭露，新店「宝徕花园」顶楼户以总价9383万元、每坪67.7万元交易。（图／ 翻摄自Google Maps） 记者项瀚／台北报导 新店「宝徕花园」顶楼户以总价9383万元、每坪67.7万元交易，前屋主持有近5年，赔151 7万元出场。 房仲指出，该户2018年时的成交总价逼近1.1亿元、每坪冲破8字头，夺下当年度新北市豪 宅王宝座，轰动一时，但事後诸葛来看，确实买贵了。 近期实价揭露，6月底时新店豪宅「宝徕花园」顶楼户含车位3个权状150坪，以总价9383 万元、每坪67.7万元成交。 对比於前屋主在2018年的购入金额，每坪跌幅达19%，赔1517万元。 根据《乐居网》实价登录资料，屋龄8年、共247户的「宝徕花园」排除特殊交易後，共有 72笔转手纪录，其中有高达61笔获利出场，赔钱的则仅11笔。 其中，以本次揭露的顶楼户赔最惨，其余10笔赔售金额落在20~400万元间。 东森房屋新店中兴加盟店长锺腾仑表示，「宝徕花园」刚推出时评价很好，但其後受到憾 事意外影响，不少屋主宁愿小赚也要下车，让该案的转手笔数，比区域平均还高。 另外，近年隔壁推出指标预售案「合环LANDMARK」，更是加深宝徕住户想换屋的动机，赔 售机率或幅度也自然可能提高。 https://i.imgur.com/UbDiVgI.jpg ▲预售案「合环LANDMARK」的出现，加深「宝徕花园」住户想换屋的动机。（图／翻摄自 Google Maps） 全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该户在2018年房市还没那麽热的时候，就以总价破 亿、每坪80.75万元成交，夺下当年度新北市豪宅王宝座，成为新闻焦点。 事後诸葛来看，该户属实买贵了。 即便这2年房价飞涨，该社区至今的历史最高价，也只不过每坪82.2万元，且为权状34坪 的小坪数产品。 锺腾仑则强调，「宝徕花园」即便曾有憾事发生，对社区造成一定抗性，但邻近家乐福和 七张捷运站，生活机能佳，加上裕隆城开发，尤其是中小坪数户型，未来房价还是有望向 上。 https://reurl.cc/vW3NKL 好奇发生过什麽憾事...... --

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