作者godofsex (性愛戰神)
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標題[新聞] 新店人最懷念麥當勞現址變豪宅 成交價直
時間Mon Jun 27 21:11:12 2022
新店人最懷念麥當勞現址變豪宅 成交價直衝區域天花板
記者賴志昶／台北報導
位於捷運新店站旁已熄燈的碧潭麥當勞，過去一旁為加油站，為車友跑北宜前的著名集合
地點，也是碧潭人難以忘懷的地標，更被暱稱為「消麥」，不過該店於2014年正式熄燈後
，原址被漢翔開發買下，推出白藍波浪造型豪宅「碧波白」，近期該案開出每坪87.81萬
元的社區新高，也是新店自2015年以來最高單價。
https://i.imgur.com/GdFkAPz.jpg
▲新店豪宅「碧波白」前身為碧潭麥當勞。左圖為2013年新店北新路一段一景。（圖／碧
潭民眾江先生授權提供、記者賴志昶攝）
新店文史工作者江先生提到此麥當勞時，心中滿是感概。
他說，麥當勞碧潭店是通往北宜公路或烏來、坪林等風景區必經之地，該店還設有「得來
速」，深受駕車者與重機人士青睞，成為出遊集合的地標，是南新店人的共同回憶，但是
「整個新店區有6家麥當勞，有一家在2014年消失了」，成為許多老新店人的遺憾。
https://i.imgur.com/xdsS8hk.jpg
▲新店豪宅「碧波白」前身為碧潭麥當勞。圖為2013年新店北新路一段一景。
（圖／民眾江先生授權提供）
2014年該店與隔壁的加油站拆除，改建30層鋼骨豪宅「碧波白」，目前屋齡僅2年，為新
店北新路一段上相當顯眼的地標，與周邊皆老舊公寓、華廈相比，此案獨特的造型外觀更
凸顯其特殊性。
該案總樓高30樓層，共分為2棟，基地面積共945坪，總戶數379戶。
▼新店「碧波白」24樓戶總坪數約56.19坪，4月以總價4710萬元成交，扣除車位每坪單價
約87.81萬元。（圖／記者賴志昶攝）
https://i.imgur.com/ZgfWHHL.jpg
過去此案開價約78至88萬元，為新店罕見的高單價豪宅產品，不過成交單價約在6字頭。
但據實價4月紀錄，該案24樓戶總坪數約56.19坪，總價以4710萬元成交，扣除車位每坪單
價約87.81萬元，創下該社區單價歷史新高。
該案最早的實價出現在2014年11月，顯示該案至今銷售至少近8年時間，不過記者實際走
訪該案場，招牌、接待中心仍是照常設立，看似仍有物件尚未去化。
銷售人員低調透露，目前該案已完銷超過9成，僅剩個位戶數仍在銷售。
▼新店豪宅案「碧波白」銷售至今至少8年時間，目前仍有少數戶數仍未去化。（圖／記
者賴志昶攝）
https://i.imgur.com/nYThXOf.jpg
至於該案周邊價格，信義房屋新店總站店專案經理王嘉忠指出，以捷運新店站周邊新案來
說，「碧波白」、「碧潭有約」為最具指標的2案，過去此2案每坪成交行情約在6、7字頭
之間，依樓層高低、面湖景與否與坪數大小而定；另外，位於環河路上的「天闊」社區，
雖然屋齡較高約22年，不過由於社區管理不錯，屋況保養得宜，每坪成交價格仍有4、5字
頭，以上述價格而言，確實該筆交易超過行情頗多。
▼新店過去僅有「碧潭有約」的高樓層、小坪數才會將單價拉升至7至8字頭。（圖／記者
賴志昶攝）
https://i.imgur.com/zJaIxb3.jpg
查閱《樂居網》資訊，主打捷運新店站出站即到家的「碧潭有約」，屋齡13年，過去一年
平均成交均價約在每坪68萬元，不過近期於4月13樓戶，以單價82.13萬元成交，為該案歷
史最高單價，但此戶為套房房型，總坪數僅11.57坪因此衝高單價。
住商不動產七張寶橋加盟店店東游啟恭認為，該建案周邊對當地買方來說，通常可接受的
價格約在6字頭，不過今年4月能有這麼高的成交單價，可能有附加其他條件，或是非本地
的買方近期受到話題帶動，價格追高的意願較高。
▼新店「碧波白」為新店罕見的高單價豪宅產品，其獨特的外觀造型，與周邊公寓、華廈
相比，更顯得鶴立雞群。（圖／記者賴志昶攝）
https://i.imgur.com/aE97k3D.jpg
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1F：→ m2488663 : 等一下 當地人真的叫那間消麥?06/27 21:15
不知 新聞寫的
※ 編輯: godofsex (49.216.80.219 臺灣), 06/27/2022 21:19:16
2F：→ skybrest : 推06/27 21:46
3F：推 godgod777 : 嚇死我也，還以為寶橋路麥當勞變豪宅 06/27 21:50
應該還沒啦，不是那間
※ 編輯: godofsex (49.216.80.219 臺灣), 06/27/2022 22:15:51
4F：推 tomdanny75 : 炒房新聞06/27 22:16
5F：噓 dear133 : 一開始以為寶僑北新 06/27 22:20
6F：→ dear133 : 賣不好 06/27 22:20
7F：推 rainnawind : 我以為新店最代表的麥當勞是七張那家06/27 22:33
8F：推 godgod777 : 寶橋路麥當勞才是新店人的心臟06/27 22:46
9F：→ godgod777 : 遲早整個新店都會變的跟信義計畫區一樣全是摩天大樓 06/27 22:48
10F：→ godgod777 : 老房子全部拆光光06/27 22:48
11F：→ godgod777 : 沒電梯的老舊破公寓全部走入新店歷史06/27 22:50
12F：推 rainnawind : 其實那家叫北新店 門牌也在北新路上 但不知道為什麼06/27 23:05
13F：→ rainnawind : 很多人都習慣叫寶橋麥當勞 大概是大坪林那家也在北06/27 23:06
14F：→ rainnawind : 心路上怕搞混吧 所以我都習慣喊七張麥當勞06/27 23:06
15F：推 yy2218 : 碧波白？06/27 23:20
16F：推 roinhunter : 碧波白的麥當勞有到2014才拆除嗎？06/27 23:40
17F：→ roinhunter : 記得很小的時候就拆了耶06/27 23:40
18F：噓 vul81320 : 不重要 06/28 00:17
19F：推 ssshleo : 嗚嗚 得來速 以前要南下都會先去那邊買麥當勞 06/28 00:53
20F：噓 za755029 : 廣告一直打真的很怕賣不完厚06/28 01:02
好像賣很久了......
21F：推 earnformoney: 這家麥當勞有得來速沒錯吧?!我印象中好像有!!06/28 01:33
※ 編輯: godofsex (49.216.80.219 臺灣), 06/28/2022 01:46:02
22F：推 r44621 : 好像有去過那家麥當勞跟加油站一兩次 原來這麼久了 06/28 02:34
23F：推 likeilike : 也是從2015年賣到現在還賣不完 貪得無饜耶 06/28 08:04
24F：→ ho83leo : 賣的貴，車流量又高，出個門就塞車。 06/28 08:23
25F：→ thorii : 我記得這建案換過幾個名字都賣不完，最後才變成碧波 06/28 08:50
26F：→ thorii : 白，結果現在還是無法完售 06/28 08:51
27F：→ thorii : 我沒有去關心這開價是否真實，不過有這個預算，你會 06/28 08:53
28F：→ thorii : 買北新路擠在橋旁邊，還是方正的央北特區？ 06/28 08:53
29F：→ cobal : 沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格 06/28 08:53
30F：推 liao18 : 這是廣告吧 06/28 09:02
31F：推 flele : 賣超久賣不完的建案 06/28 10:14
32F：噓 dwyanelin : 炒房抓交替，那間超冷清 06/28 10:43
33F：→ dwyanelin : 而且這邊交通這麼亂 06/28 10:44
34F：→ m2488663 : 有得來速沒錯 以前國中下課去搭車都會經過 06/28 10:53
35F：推 loveyourself: 包裝成新聞的葉配 06/28 11:13
36F：→ m0806449 : 武漢肺炎之前就蓋好了 屋齡怎會只有2年? 06/28 11:37
37F：→ m0806449 : 我記得以前有叫過"雙水灣" 06/28 11:38
38F：→ m0806449 : 我還問過我家老爺 是哪兩條水 06/28 11:39
39F：→ s891510 : 包裝成新聞的葉配... 06/28 11:51
40F：推 Riesz : 蓋十年了 終於蓋起來 06/28 12:00
41F：→ wayne030 : 價格是有上內政部實價登錄啦 79號24-5 87.8萬一坪 06/28 13:22
42F：→ wayne030 : 又是炒房新聞 A棟大坪數你說豪宅就算了 B棟一層6戶 06/28 13:22
43F：→ wayne030 : 兩電梯 豪宅？ 06/28 13:22
44F：推 rsmaxzo : 小弟住旁邊 看這個賣超久 連之前每個月出差搭華航 06/28 14:09
45F：→ rsmaxzo : 都有看到廣告 06/28 14:09
46F：→ yoyun10121 : 就位置不好吧, 地偏狹長退縮區很小, 門口就大路又一 06/28 14:57
47F：→ yoyun10121 : 堆公車擠, 假日被觀光客塞, 感覺要走出門就很抖 06/28 14:58
48F：→ yoyun10121 : 而且離大坪林購物熱區又有段距離 06/28 14:58
49F：噓 t7788921 : 明明是七張那間,碧潭那間只是要去北宜的集合點 06/28 15:39
50F：→ t7788921 : 被一些騎車的推一推就變新店最懷念? 賣鬧 06/28 15:40
51F：推 Demia : 我記得這個案子不是有問題建商被約談？好像是用途 06/28 17:03
52F：→ Demia : 不符之類的？ 06/28 17:03
53F：推 Hua0722 : 住那不會有捷運震動聲嗎？ 06/28 18:34
54F：推 dear133 : 之前有想買鄉民還建言 06/28 19:26
55F：→ dear133 : 所以才會如此，不知道是外來客買？ 06/28 19:26
56F：推 Ccsteeker : 推49樓 06/28 21:15
57F：推 bahia : 碧波白有去看過，高樓層面河還不錯，就是買不起。 06/28 21:35
58F：推 asapken : 假日從早到晚都要忍受重機聲… 06/28 23:44
59F：推 shuterlo : 唯一支持七張旁邊的麥當勞 06/29 12:09
60F：推 junalu : 地基… 06/29 16:12
61F：→ a944110 : 比較懷念中正路漢堡王... 06/29 19:02
62F：推 sank : 雙水灣，這個建案本質上還是靠大馬路，很吵 06/29 22:06
63F：噓 taibobo : 業配 06/29 23:41
64F：→ qwer7894 : 建商... 06/30 08:35
65F：推 john11894324: 那地點風景好，但就是怕吵雜 07/01 08:21
66F：推 jerryc07 : 建商廣告打好兇 07/01 16:06