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标题[新闻] 新店人最怀念麦当劳现址变豪宅 成交价直
时间Mon Jun 27 21:11:12 2022
新店人最怀念麦当劳现址变豪宅 成交价直冲区域天花板
记者赖志昶／台北报导
位於捷运新店站旁已熄灯的碧潭麦当劳，过去一旁为加油站，为车友跑北宜前的着名集合
地点，也是碧潭人难以忘怀的地标，更被昵称为「消麦」，不过该店於2014年正式熄灯後
，原址被汉翔开发买下，推出白蓝波浪造型豪宅「碧波白」，近期该案开出每坪87.81万
元的社区新高，也是新店自2015年以来最高单价。
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▲新店豪宅「碧波白」前身为碧潭麦当劳。左图为2013年新店北新路一段一景。（图／碧
潭民众江先生授权提供、记者赖志昶摄）
新店文史工作者江先生提到此麦当劳时，心中满是感概。
他说，麦当劳碧潭店是通往北宜公路或乌来、坪林等风景区必经之地，该店还设有「得来
速」，深受驾车者与重机人士青睐，成为出游集合的地标，是南新店人的共同回忆，但是
「整个新店区有6家麦当劳，有一家在2014年消失了」，成为许多老新店人的遗憾。
https://i.imgur.com/xdsS8hk.jpg
▲新店豪宅「碧波白」前身为碧潭麦当劳。图为2013年新店北新路一段一景。
（图／民众江先生授权提供）
2014年该店与隔壁的加油站拆除，改建30层钢骨豪宅「碧波白」，目前屋龄仅2年，为新
店北新路一段上相当显眼的地标，与周边皆老旧公寓、华厦相比，此案独特的造型外观更
凸显其特殊性。
该案总楼高30楼层，共分为2栋，基地面积共945坪，总户数379户。
▼新店「碧波白」24楼户总坪数约56.19坪，4月以总价4710万元成交，扣除车位每坪单价
约87.81万元。（图／记者赖志昶摄）
https://i.imgur.com/ZgfWHHL.jpg
过去此案开价约78至88万元，为新店罕见的高单价豪宅产品，不过成交单价约在6字头。
但据实价4月纪录，该案24楼户总坪数约56.19坪，总价以4710万元成交，扣除车位每坪单
价约87.81万元，创下该社区单价历史新高。
该案最早的实价出现在2014年11月，显示该案至今销售至少近8年时间，不过记者实际走
访该案场，招牌、接待中心仍是照常设立，看似仍有物件尚未去化。
销售人员低调透露，目前该案已完销超过9成，仅剩个位户数仍在销售。
▼新店豪宅案「碧波白」销售至今至少8年时间，目前仍有少数户数仍未去化。（图／记
者赖志昶摄）
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至於该案周边价格，信义房屋新店总站店专案经理王嘉忠指出，以捷运新店站周边新案来
说，「碧波白」、「碧潭有约」为最具指标的2案，过去此2案每坪成交行情约在6、7字头
之间，依楼层高低、面湖景与否与坪数大小而定；另外，位於环河路上的「天阔」社区，
虽然屋龄较高约22年，不过由於社区管理不错，屋况保养得宜，每坪成交价格仍有4、5字
头，以上述价格而言，确实该笔交易超过行情颇多。
▼新店过去仅有「碧潭有约」的高楼层、小坪数才会将单价拉升至7至8字头。（图／记者
赖志昶摄）
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查阅《乐居网》资讯，主打捷运新店站出站即到家的「碧潭有约」，屋龄13年，过去一年
平均成交均价约在每坪68万元，不过近期於4月13楼户，以单价82.13万元成交，为该案历
史最高单价，但此户为套房房型，总坪数仅11.57坪因此冲高单价。
住商不动产七张宝桥加盟店店东游启恭认为，该建案周边对当地买方来说，通常可接受的
价格约在6字头，不过今年4月能有这麽高的成交单价，可能有附加其他条件，或是非本地
的买方近期受到话题带动，价格追高的意愿较高。
▼新店「碧波白」为新店罕见的高单价豪宅产品，其独特的外观造型，与周边公寓、华厦
相比，更显得鹤立鸡群。（图／记者赖志昶摄）
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1F：→ m2488663 : 等一下 当地人真的叫那间消麦?06/27 21:15
不知 新闻写的
※ 编辑: godofsex (49.216.80.219 台湾), 06/27/2022 21:19:16
2F：→ skybrest : 推06/27 21:46
3F：推 godgod777 : 吓死我也，还以为宝桥路麦当劳变豪宅 06/27 21:50
应该还没啦，不是那间
※ 编辑: godofsex (49.216.80.219 台湾), 06/27/2022 22:15:51
4F：推 tomdanny75 : 炒房新闻06/27 22:16
5F：嘘 dear133 : 一开始以为宝侨北新 06/27 22:20
6F：→ dear133 : 卖不好 06/27 22:20
7F：推 rainnawind : 我以为新店最代表的麦当劳是七张那家06/27 22:33
8F：推 godgod777 : 宝桥路麦当劳才是新店人的心脏06/27 22:46
9F：→ godgod777 : 迟早整个新店都会变的跟信义计画区一样全是摩天大楼 06/27 22:48
10F：→ godgod777 : 老房子全部拆光光06/27 22:48
11F：→ godgod777 : 没电梯的老旧破公寓全部走入新店历史06/27 22:50
12F：推 rainnawind : 其实那家叫北新店 门牌也在北新路上 但不知道为什麽06/27 23:05
13F：→ rainnawind : 很多人都习惯叫宝桥麦当劳 大概是大坪林那家也在北06/27 23:06
14F：→ rainnawind : 心路上怕搞混吧 所以我都习惯喊七张麦当劳06/27 23:06
15F：推 yy2218 : 碧波白？06/27 23:20
16F：推 roinhunter : 碧波白的麦当劳有到2014才拆除吗？06/27 23:40
17F：→ roinhunter : 记得很小的时候就拆了耶06/27 23:40
18F：嘘 vul81320 : 不重要 06/28 00:17
19F：推 ssshleo : 呜呜 得来速 以前要南下都会先去那边买麦当劳 06/28 00:53
20F：嘘 za755029 : 广告一直打真的很怕卖不完厚06/28 01:02
好像卖很久了......
21F：推 earnformoney: 这家麦当劳有得来速没错吧?!我印象中好像有!!06/28 01:33
※ 编辑: godofsex (49.216.80.219 台湾), 06/28/2022 01:46:02
22F：推 r44621 : 好像有去过那家麦当劳跟加油站一两次 原来这麽久了 06/28 02:34
23F：推 likeilike : 也是从2015年卖到现在还卖不完 贪得无餍耶 06/28 08:04
24F：→ ho83leo : 卖的贵，车流量又高，出个门就塞车。 06/28 08:23
25F：→ thorii : 我记得这建案换过几个名字都卖不完，最後才变成碧波 06/28 08:50
26F：→ thorii : 白，结果现在还是无法完售 06/28 08:51
27F：→ thorii : 我没有去关心这开价是否真实，不过有这个预算，你会 06/28 08:53
28F：→ thorii : 买北新路挤在桥旁边，还是方正的央北特区？ 06/28 08:53
29F：→ cobal : 没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格 06/28 08:53
30F：推 liao18 : 这是广告吧 06/28 09:02
31F：推 flele : 卖超久卖不完的建案 06/28 10:14
32F：嘘 dwyanelin : 炒房抓交替，那间超冷清 06/28 10:43
33F：→ dwyanelin : 而且这边交通这麽乱 06/28 10:44
34F：→ m2488663 : 有得来速没错 以前国中下课去搭车都会经过 06/28 10:53
35F：推 loveyourself: 包装成新闻的叶配 06/28 11:13
36F：→ m0806449 : 武汉肺炎之前就盖好了 屋龄怎会只有2年? 06/28 11:37
37F：→ m0806449 : 我记得以前有叫过"双水湾" 06/28 11:38
38F：→ m0806449 : 我还问过我家老爷 是哪两条水 06/28 11:39
39F：→ s891510 : 包装成新闻的叶配... 06/28 11:51
40F：推 Riesz : 盖十年了 终於盖起来 06/28 12:00
41F：→ wayne030 : 价格是有上内政部实价登录啦 79号24-5 87.8万一坪 06/28 13:22
42F：→ wayne030 : 又是炒房新闻 A栋大坪数你说豪宅就算了 B栋一层6户 06/28 13:22
43F：→ wayne030 : 两电梯 豪宅？ 06/28 13:22
44F：推 rsmaxzo : 小弟住旁边 看这个卖超久 连之前每个月出差搭华航 06/28 14:09
45F：→ rsmaxzo : 都有看到广告 06/28 14:09
46F：→ yoyun10121 : 就位置不好吧, 地偏狭长退缩区很小, 门口就大路又一 06/28 14:57
47F：→ yoyun10121 : 堆公车挤, 假日被观光客塞, 感觉要走出门就很抖 06/28 14:58
48F：→ yoyun10121 : 而且离大坪林购物热区又有段距离 06/28 14:58
49F：嘘 t7788921 : 明明是七张那间,碧潭那间只是要去北宜的集合点 06/28 15:39
50F：→ t7788921 : 被一些骑车的推一推就变新店最怀念? 卖闹 06/28 15:40
51F：推 Demia : 我记得这个案子不是有问题建商被约谈？好像是用途 06/28 17:03
52F：→ Demia : 不符之类的？ 06/28 17:03
53F：推 Hua0722 : 住那不会有捷运震动声吗？ 06/28 18:34
54F：推 dear133 : 之前有想买乡民还建言 06/28 19:26
55F：→ dear133 : 所以才会如此，不知道是外来客买？ 06/28 19:26
56F：推 Ccsteeker : 推49楼 06/28 21:15
57F：推 bahia : 碧波白有去看过，高楼层面河还不错，就是买不起。 06/28 21:35
58F：推 asapken : 假日从早到晚都要忍受重机声… 06/28 23:44
59F：推 shuterlo : 唯一支持七张旁边的麦当劳 06/29 12:09
60F：推 junalu : 地基… 06/29 16:12
61F：→ a944110 : 比较怀念中正路汉堡王... 06/29 19:02
62F：推 sank : 双水湾，这个建案本质上还是靠大马路，很吵 06/29 22:06
63F：嘘 taibobo : 业配 06/29 23:41
64F：→ qwer7894 : 建商... 06/30 08:35
65F：推 john11894324: 那地点风景好，但就是怕吵杂 07/01 08:21
66F：推 jerryc07 : 建商广告打好凶 07/01 16:06