作者black ( )
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標題[新聞] 現代住宅 改蓋在新店
時間Tue Jul 12 13:47:51 2011
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6452765.shtml
現代住宅 改蓋在新店 【聯合報╱記者朱婉寧／台北報導】 2011.07.12 08:59 am
經建會副主委黃萬翔昨天表示，原擬於新北市三峽興建的「現代住宅」，因為三峽還沒有
捷運，決定改到更靠市區的新北市新店區捷運七張站附近推出，這批小坪數住宅每戶約五
百萬元。
現代住宅另一試辦地點、距離土城頂埔捷運站五百公尺的基地，則維持不變。
經建會原規劃，後年（民國一○二年）在土城頂埔捷運站附近及三峽教育研究院附近試辦
現代住宅，現改為在土城頂埔及新店七張附近。
經建會指出，七張站目前已很繁榮，附近還預計蓋「裕隆商城」，不但有捷運，生活機能
也很健全，房價已飆到每坪三十至四十萬元，甚至有些建案開價到每坪五十萬元；若經建
會將現代住宅蓋在七張站，可說是政府接連推出的住宅方案中，地點最好的一處。
現代住宅特色是「沒有土地所有權、也沒有房屋所有權」，只有使用權，售價將只有市價
的一半左右。
黃萬翔表示，七張站那塊土地較小，約只能蓋一百戶；而且地價較貴，原規畫要蓋在三峽
的每戶坪數約為廿五坪，但現在七張站每戶約為廿坪。不過他強調，每戶售價「絕對在五
百萬元左右」，是市價的五成至六成，有七十年的地上使用權，最快年底招標。
現代住宅預計銷售給名下沒有房產和所得在一定水準之下的小家庭或個人，「只要租得起
、就能買得起」，購屋民眾沒有產權和所有權，不用繳房屋和地價稅，同時限制轉租及轉
賣，不能炒作。
昨天另傳出經建會將於南港興建現代住宅，但黃萬翔表示，南港地價太高，已不適合蓋現
代住宅。
【2011/07/12 聯合報】@
http://udn.com/
另一則
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6452765.shtml
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合宜住宅還好一點，還能買個房地所有權，好比國宅
現代住宅與其說是買地上權70年，既然不能轉賣，則與租賃無異(70年長約)
房東是政府，房客是買方，如同所謂的社會住宅
第一手就算了，哪個呆子會承接70年的老房子再住個70年...
這邊還先不談管理(管委會)、惡鄰等問題....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.122.98.117
1F：推 ilikebulldog:國宅的建設品質跟管理爛成那樣（少數除外），這種的 07/12 14:00
2F：→ ilikebulldog:以後的居住環境可想而知。 07/12 14:00
3F：推 logen :七張哪裡有地可蓋? 07/12 14:07
4F：→ af912653 :台灣人可能會佔地為王 最後強迫搬家 可能會集體抗議 07/12 14:20
5F：→ af912653 :或是自殺之類的吧 七張有地 博愛街那邊一堆國有地 07/12 14:21
6F：推 mOtivehuang :70年也該都更了 07/12 14:54
7F：推 enhao :70年之後，可以請子孫一哭二鬧三上吊，轉成有權>.< 07/12 14:56
8F：推 hyde2002 :我第一個想法也是,七張不都蓋滿了嗎? 07/12 15:40
9F：推 hyde2002 :可以參考基隆的案例,現在基隆正有一批國有住宅待拆 07/12 15:42
10F：→ hyde2002 :當初也是設定居住年限,現在沒人要搬走,居住品質很差 07/12 15:42
11F：推 logen :所以當初的住戶變釘子戶? 07/12 15:47
12F：推 hyde2002 :是的,當初的住戶也不知要搬去哪,都住了幾十年了 07/12 15:49
13F：推 chinlinw :還不如租房子，要搬也沒負擔 07/12 17:03
14F：推 Ibrahim :不知道是不是指博愛街上的國有地 07/12 17:26
15F：推 bkillusion :那塊的確很有可能 07/12 17:38
16F：推 af912653 :是那塊就好玩 3.4年前有建商找那附近住戶聯合改建 07/12 18:07
17F：→ af912653 :後來都剩一樓不同意 就不了了之 結果現在旁邊要國宅 07/12 18:08
18F：→ af912653 :他們應該會哭死吧 07/12 18:08
19F：推 lunaxxx :500/70 每年7.14萬去租房子 都有500幹嘛不用買的 07/13 00:20
20F：推 Chia2323 :沒所有權不就等於賣不掉了 那誰還會想買 到最後又變 07/13 00:29
21F：→ Chia2323 :蚊子屋 請改在別處好嗎 這些商人只老想著要賺錢 07/13 00:30
22F：推 logen :基本上 房子過了30年就會很舊了，70年會變鬼屋吧 07/13 00:47
23F：推 taibobo :反正蓋了就會有人住，市場會決定價格 07/13 01:49
24F：推 ciaerin :到時候七張附近素質就會下降 真令人憂心 07/13 09:59
25F：推 Ibrahim :附近住戶應該出來抗議～～ 07/14 10:07