作者black ( )
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标题[新闻] 现代住宅 改盖在新店
时间Tue Jul 12 13:47:51 2011
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6452765.shtml
现代住宅 改盖在新店 【联合报╱记者朱婉宁／台北报导】 2011.07.12 08:59 am
经建会副主委黄万翔昨天表示，原拟於新北市三峡兴建的「现代住宅」，因为三峡还没有
捷运，决定改到更靠市区的新北市新店区捷运七张站附近推出，这批小坪数住宅每户约五
百万元。
现代住宅另一试办地点、距离土城顶埔捷运站五百公尺的基地，则维持不变。
经建会原规划，後年（民国一○二年）在土城顶埔捷运站附近及三峡教育研究院附近试办
现代住宅，现改为在土城顶埔及新店七张附近。
经建会指出，七张站目前已很繁荣，附近还预计盖「裕隆商城」，不但有捷运，生活机能
也很健全，房价已飙到每坪三十至四十万元，甚至有些建案开价到每坪五十万元；若经建
会将现代住宅盖在七张站，可说是政府接连推出的住宅方案中，地点最好的一处。
现代住宅特色是「没有土地所有权、也没有房屋所有权」，只有使用权，售价将只有市价
的一半左右。
黄万翔表示，七张站那块土地较小，约只能盖一百户；而且地价较贵，原规画要盖在三峡
的每户坪数约为廿五坪，但现在七张站每户约为廿坪。不过他强调，每户售价「绝对在五
百万元左右」，是市价的五成至六成，有七十年的地上使用权，最快年底招标。
现代住宅预计销售给名下没有房产和所得在一定水准之下的小家庭或个人，「只要租得起
、就能买得起」，购屋民众没有产权和所有权，不用缴房屋和地价税，同时限制转租及转
卖，不能炒作。
昨天另传出经建会将於南港兴建现代住宅，但黄万翔表示，南港地价太高，已不适合盖现
代住宅。
【2011/07/12 联合报】@
http://udn.com/
另一则
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6452765.shtml
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合宜住宅还好一点，还能买个房地所有权，好比国宅
现代住宅与其说是买地上权70年，既然不能转卖，则与租赁无异(70年长约)
房东是政府，房客是买方，如同所谓的社会住宅
第一手就算了，哪个呆子会承接70年的老房子再住个70年...
这边还先不谈管理(管委会)、恶邻等问题....
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.122.98.117
1F：推 ilikebulldog:国宅的建设品质跟管理烂成那样（少数除外），这种的 07/12 14:00
2F：→ ilikebulldog:以後的居住环境可想而知。 07/12 14:00
3F：推 logen :七张哪里有地可盖? 07/12 14:07
4F：→ af912653 :台湾人可能会占地为王 最後强迫搬家 可能会集体抗议 07/12 14:20
5F：→ af912653 :或是自杀之类的吧 七张有地 博爱街那边一堆国有地 07/12 14:21
6F：推 mOtivehuang :70年也该都更了 07/12 14:54
7F：推 enhao :70年之後，可以请子孙一哭二闹三上吊，转成有权>.< 07/12 14:56
8F：推 hyde2002 :我第一个想法也是,七张不都盖满了吗? 07/12 15:40
9F：推 hyde2002 :可以参考基隆的案例,现在基隆正有一批国有住宅待拆 07/12 15:42
10F：→ hyde2002 :当初也是设定居住年限,现在没人要搬走,居住品质很差 07/12 15:42
11F：推 logen :所以当初的住户变钉子户? 07/12 15:47
12F：推 hyde2002 :是的,当初的住户也不知要搬去哪,都住了几十年了 07/12 15:49
13F：推 chinlinw :还不如租房子，要搬也没负担 07/12 17:03
14F：推 Ibrahim :不知道是不是指博爱街上的国有地 07/12 17:26
15F：推 bkillusion :那块的确很有可能 07/12 17:38
16F：推 af912653 :是那块就好玩 3.4年前有建商找那附近住户联合改建 07/12 18:07
17F：→ af912653 :後来都剩一楼不同意 就不了了之 结果现在旁边要国宅 07/12 18:08
18F：→ af912653 :他们应该会哭死吧 07/12 18:08
19F：推 lunaxxx :500/70 每年7.14万去租房子 都有500干嘛不用买的 07/13 00:20
20F：推 Chia2323 :没所有权不就等於卖不掉了 那谁还会想买 到最後又变 07/13 00:29
21F：→ Chia2323 :蚊子屋 请改在别处好吗 这些商人只老想着要赚钱 07/13 00:30
22F：推 logen :基本上 房子过了30年就会很旧了，70年会变鬼屋吧 07/13 00:47
23F：推 taibobo :反正盖了就会有人住，市场会决定价格 07/13 01:49
24F：推 ciaerin :到时候七张附近素质就会下降 真令人忧心 07/13 09:59
25F：推 Ibrahim :附近住户应该出来抗议～～ 07/14 10:07