今年最多戶住宅拍賣案 新莊都更案 一口氣拍賣30戶加50個車位 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5349651 自由時報 徐義平 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2026/02/24/5349651_1.jpg 新北市新莊知名都更案「泰舍至善元」一口氣要拍賣30戶住宅加上50個車位。（翻攝自 Google Map） 曾爆發詐貸案風波、新北市新莊知名都更案「泰舍至善元」一口氣要拍賣30戶住宅加上50 個車位，總底價超過9.57億元，其中光是50個車位的總底價就高達1.01億元，預計明（25 日）公開投標，也成為今年截至目前為止，釋出最多戶的住宅拍賣案。 根據台灣金服公告，該社區預計要拍賣的住宅主要是13樓以下，其中單筆最高底價為門牌 100號11樓之3的住宅，房地加車位合計底價近4200萬元，扣除車位坪數與價格、拆算每坪 底價約53.51萬元，而單宗底價最低的則是門牌96樓5樓之1，房地加車位總底價近2063萬 元，扣除車位坪數與價格、拆算每坪底價約52.48萬元。 至於，拆算車位坪數與價格後，每坪底價最高的是門牌90號13樓、約55.1萬元，拆算後每 坪底價最低為門牌88號4樓之1、近51.46萬元。 進一步查詢該社區近幾年的實價揭露紀錄，高低樓層、甚至是戶別的單價落差大，其中 2025年至少有9筆，其中3樓單價最低、每坪約47.06萬元，22樓其中一戶單價最高、每坪 約72.86萬元，而2024年則至少有43筆，每坪單價落在49.31萬至74.91萬元間。 最後一次序才輪到散戶 寬頻房訊表示，此次拍賣屬於建商委託台灣金服辦理的公開標售案件。此次拍賣流程較為 特殊，共分三次序，第一次序每10戶打包拍賣，第二次序每5戶打包拍賣，若前兩次序皆 無人投標，最後才是各戶分別拍賣。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，該都更案當初標榜全國最大自辦都更案 ，請來名人代言，確實引起市場矚目，但其後所爆出的詐貸也讓建經公司、銀行聯貸等相 關金融服務成為焦點，這次拍賣設定之底價低於近期每坪成交單價60萬元的水準，尚符合 行情，惟量體過大且拍賣流程是以打包10戶、5戶為優先拍賣，住、商交雜，且有平均地 權條例針對私法人購置住宅採許可制的限制，執行難度頗高。 好慘QQ -- 　　　 ◤ | █　　　ヽ █ ◥　　　 ▂▃▄▃▂ 回戰文 疾如風 　　 ▍˙▆ 八███████▃▃▄　 ●火 ◇ 風● 　發廢文 繁如林 　　▋˙●◤█◤ノ　　　 ヽ◥ ‧▋ 　 ●◇ ◇● 挑釁文 嗆如火 　　 ◥___ █◤ ●　 　 ● ██◣ 　 ●山◇林● 宅在家不動如山 　 　 ◢█ ██◤　　( _●_) ミ█◣ 彡　　 甲斐の熊－武田熊玄 ◢▇▇▊█▼ 　 　|∪|　 ◢█ ◣_█◢◢ ◤、● 原SotaFujimor 改marubom --

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