作者Omnitrix (?)
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标题[新闻] 今年最多户住宅拍卖案 新庄都更案 一口气拍卖30户加50个车
时间Sun Mar 1 21:17:24 2026
今年最多户住宅拍卖案 新庄都更案 一口气拍卖30户加50个车位
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5349651
自由时报 徐义平
https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2026/02/24/5349651_1.jpg
新北市新庄知名都更案「泰舍至善元」一口气要拍卖30户住宅加上50个车位。(翻摄自
Google Map)
曾爆发诈贷案风波、新北市新庄知名都更案「泰舍至善元」一口气要拍卖30户住宅加上50
个车位,总底价超过9.57亿元,其中光是50个车位的总底价就高达1.01亿元,预计明(25
日)公开投标,也成为今年截至目前为止,释出最多户的住宅拍卖案。
根据台湾金服公告,该社区预计要拍卖的住宅主要是13楼以下,其中单笔最高底价为门牌
100号11楼之3的住宅,房地加车位合计底价近4200万元,扣除车位坪数与价格、拆算每坪
底价约53.51万元,而单宗底价最低的则是门牌96楼5楼之1,房地加车位总底价近2063万
元,扣除车位坪数与价格、拆算每坪底价约52.48万元。
至於,拆算车位坪数与价格後,每坪底价最高的是门牌90号13楼、约55.1万元,拆算後每
坪底价最低为门牌88号4楼之1、近51.46万元。
进一步查询该社区近几年的实价揭露纪录,高低楼层、甚至是户别的单价落差大,其中
2025年至少有9笔,其中3楼单价最低、每坪约47.06万元,22楼其中一户单价最高、每坪
约72.86万元,而2024年则至少有43笔,每坪单价落在49.31万至74.91万元间。
最後一次序才轮到散户
宽频房讯表示,此次拍卖属於建商委托台湾金服办理的公开标售案件。此次拍卖流程较为
特殊,共分三次序,第一次序每10户打包拍卖,第二次序每5户打包拍卖,若前两次序皆
无人投标,最後才是各户分别拍卖。
高力国际不动产业主代表服务部董事黄舒卫表示,该都更案当初标榜全国最大自办都更案
,请来名人代言,确实引起市场瞩目,但其後所爆出的诈贷也让建经公司、银行联贷等相
关金融服务成为焦点,这次拍卖设定之底价低於近期每坪成交单价60万元的水准,尚符合
行情,惟量体过大且拍卖流程是以打包10户、5户为优先拍卖,住、商交杂,且有平均地
权条例针对私法人购置住宅采许可制的限制,执行难度颇高。
好惨QQ
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1F:推 pippen2002: 没有成为某银行VVIP他们还不让我进去看呢 03/02 21:16