今年最多户住宅拍卖案 新庄都更案 一口气拍卖30户加50个车位 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5349651 自由时报 徐义平 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2026/02/24/5349651_1.jpg 新北市新庄知名都更案「泰舍至善元」一口气要拍卖30户住宅加上50个车位。（翻摄自 Google Map） 曾爆发诈贷案风波、新北市新庄知名都更案「泰舍至善元」一口气要拍卖30户住宅加上50 个车位，总底价超过9.57亿元，其中光是50个车位的总底价就高达1.01亿元，预计明（25 日）公开投标，也成为今年截至目前为止，释出最多户的住宅拍卖案。 根据台湾金服公告，该社区预计要拍卖的住宅主要是13楼以下，其中单笔最高底价为门牌 100号11楼之3的住宅，房地加车位合计底价近4200万元，扣除车位坪数与价格、拆算每坪 底价约53.51万元，而单宗底价最低的则是门牌96楼5楼之1，房地加车位总底价近2063万 元，扣除车位坪数与价格、拆算每坪底价约52.48万元。 至於，拆算车位坪数与价格後，每坪底价最高的是门牌90号13楼、约55.1万元，拆算後每 坪底价最低为门牌88号4楼之1、近51.46万元。 进一步查询该社区近几年的实价揭露纪录，高低楼层、甚至是户别的单价落差大，其中 2025年至少有9笔，其中3楼单价最低、每坪约47.06万元，22楼其中一户单价最高、每坪 约72.86万元，而2024年则至少有43笔，每坪单价落在49.31万至74.91万元间。 最後一次序才轮到散户 宽频房讯表示，此次拍卖属於建商委托台湾金服办理的公开标售案件。此次拍卖流程较为 特殊，共分三次序，第一次序每10户打包拍卖，第二次序每5户打包拍卖，若前两次序皆 无人投标，最後才是各户分别拍卖。 高力国际不动产业主代表服务部董事黄舒卫表示，该都更案当初标榜全国最大自办都更案 ，请来名人代言，确实引起市场瞩目，但其後所爆出的诈贷也让建经公司、银行联贷等相 关金融服务成为焦点，这次拍卖设定之底价低於近期每坪成交单价60万元的水准，尚符合 行情，惟量体过大且拍卖流程是以打包10户、5户为优先拍卖，住、商交杂，且有平均地 权条例针对私法人购置住宅采许可制的限制，执行难度颇高。 好惨QQ -- 　　　 ◤ | █　　　ヽ █ ◥　　　 ▂▃▄▃▂ 回战文 疾如风 　　 ▍˙▆ 八███████▃▃▄　 ●火 ◇ 风● 　发废文 繁如林 　　▋˙●◤█◤ノ　　　 ヽ◥ ‧▋ 　 ●◇ ◇● 挑衅文 呛如火 　　 ◥___ █◤ ●　 　 ● ██◣ 　 ●山◇林● 宅在家不动如山 　 　 ◢█ ██◤　　( _●_) ミ█◣ 彡　　 甲斐の熊－武田熊玄 ◢▇▇▊█▼ 　 　|∪|　 ◢█ ◣_█◢◢ ◤、● 原SotaFujimor 改marubom --

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