新莊人重燃青春記憶！43年歷史中港西門町　財元廣場即將都更 https://inews.setn.com/news/1673744 三立新聞 陳韋帆 https://attach.setn.com/newsimages/2025/06/17/5155140-PH.jpg ▲財元大樓掛起「完成100%都更整合」紅布條，意味著老商場即將浴火重生。（圖／中信 房屋提供） 新莊中港商圈的「財元廣場」即將都更！位於中華路二段的「財元廣場」已有43年歷史， 是不新莊人的青春回憶，曾因戲院而繁華，也隨時代推進而凋零，但商圈依舊熱鬧，近期 掛起「完成100%都更整合」紅布條，也意味著老商場即將浴火重生。 「財元大樓」屋齡43年，因「財元戲院」聚集人流，全棟商業大樓成為8、90年代新莊的 商圈霸主，堪稱中港西門町，但隨戲院歇業，新莊其它新大樓陸續落成，財元大樓也逐漸 式微，由於產權複雜導致多年都更未果，近期則傳出好消息，大樓外牆掛起「完成100%都 更整合」紅布條，代表商圈也將重現新風貌。 https://attach.setn.com/newsimages/2025/06/17/5155137-PH.jpg ▲「財元廣場」紅極一時，曾帶動周邊繁榮，人潮熱鬧仍在，「財元廣場」卻已凋零。（ 圖／中信房屋提供） 財元大樓如西門町萬年大樓 中信房屋新莊捷運加盟店店長鍾進清表示，「財元廣場」紅極一時，是許多在地人心中的 城市象徵，當年的熱鬧程度不亞於西門町萬年大樓，也帶動區域發展，周邊各大速食連鎖 、娛樂設施進駐，令人遺憾的是，隨戲院關閉，廣場多年未改建，周邊人潮仍在，但作為 核心的財元廣場卻不復過往，老舊凋零。 他指出，其實「財元廣場」條件極佳、區域機能完整，不僅緊鄰幸福、中港兩大商圈，還 有新莊運動公園、台北醫院、中港國小、思賢國小等設施，交通亦有機捷、捷運環狀線幸 福站，可全方位滿足居民日常生活所需，估計都更成功後，將迅速回復往日風華，成為新 莊人心目中的全新地標。 https://attach.setn.com/newsimages/2025/06/17/5155141-PH.jpg ▲財元廣場周邊40年以上住宅房價約4字頭，預售屋則已站上7字頭。（圖／中信房屋提供 ） 重建後住宅房價上看7字頭 據實價登錄資料，2025年1~5月，鄰近「財元廣場」40年以上住宅，近一年平均房價為46 萬/坪；進一步觀察幸福商圈周邊預售屋價格，平均房價為70.7萬/坪。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，「財元廣場」屬於早期住商混合大樓，土地分區為商業 區，若同樣重建為住商混合大樓，住宅部分估計將如同周邊房價站上7字頭，等於1坪至少 翻漲約20~30萬，不過，更重要的應是商業效應，新大樓可吸引新的店家進駐，有助活絡 區域商業活動，也讓在地居民生活更加便利。 財源戲院！！！印象小時候在那看過朱導的新烏龍院 左打板橋，右踢三重，抓穩起飛囉！！！ -- 　　　 ◤ | █　　　ヽ █ ◥　　　 ▂▃▄▃▂ 回戰文 疾如風 　　 ▍˙▆ 八███████▃▃▄　 ●火 ◇ 風● 　發廢文 繁如林 　　▋˙●◤█◤ノ　　　 ヽ◥ ‧▋ 　 ●◇ ◇● 挑釁文 嗆如火 　　 ◥___ █◤ ●　 　 ● ██◣ 　 ●山◇林● 宅在家不動如山 　 　 ◢█ ██◤　　( _●_) ミ█◣ 彡　　 甲斐の熊－武田熊玄 ◢▇▇▊█▼ 　 　|∪|　 ◢█ ◣_█◢◢ ◤、● 原SotaFujimor 改marubom --

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