今天比較震撼我的新聞是這個 供過於求不堪虧損 新竹美麗信酒店11月熄燈 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170809005809-260405 ------ 美麗信酒店董事長徐明潭表示， 由於新竹觀光旅遊市場不如預期，加上近年營運成本不斷上揚， 使得新竹美麗信酒店營運虧損，故為維護股東權益， 美麗信酒店董事會做出終止租約決定。 ------ 雖然我對美麗信集團沒有抱持太多喜愛 台北美麗信那吃BOT豆腐的合作案 本人不甚好感 不過相較於 凱薩集團的大手筆擴建 拉抬集團房間數 要搶下第一 http://www.chinatimes.com/newspapers/20170430000298-260204 布局新板特區 板橋凱薩 希爾頓 台北趣淘漫旅 萬華火車站共構「台北凱達大飯店」 捷運小巨蛋站旁頂級商務飯店「arTree阿樹旅店」 位於內湖科技園區捷運港墘站旁的「內湖凱撒旅店（暫定）」 雖然後續的住房率 依然是個考驗 但相較之下 新竹美麗信 這一波的疲軟 反而令人感到相較之下的差異性 今年在 路克.布萊 的盛名之下 影響不少觀光區域的飯店業 知本地區 相接關門些許飯店 包括 由前知本統茂 改營運的 知本新都 已經歇業 https://news.tvbs.com.tw/local/731315 花蓮 澄品飯店 歇業 花東地區一些中小型飯店 是哀鴻遍野 但是相較之下 大型觀光飯店 如知本老爺 太魯閣晶英 卻常常客滿 平均房價也由3500-4500 逐年上升到6000元左右 另外國際品牌飯店 如喜達屋 / 萬豪 集團 相繼拓展 台北萬豪 台北萬怡 宜蘭/桃園大溪 威斯汀等 漸漸打開知名度 商務客 住房率漸長 https://money.udn.com/money/story/5641/2171622?from=popin ------ 台北市南港區五星級旅館台北六福萬怡酒店， 去年12月15日開幕以來，營運滿一周年，住房率一路穩定攀升， 尤其高鐵通車挹注，住房及餐飲業務連帶受惠， 開幕一年住房率突破6成，成績亮眼。 ------ 開始發現 飯店業也慢慢M型化 國際品牌 / 精品觀光 飯店 繼續加持 背包客棧 千元飯店 仍占有市場 中間價位的 商務或是 觀光酒店 就需要更加拓展特色 當然 LUXURY HOTEL 不是只有大賣而已 客群抓不住 也是會被放風聲的 http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=11036 ------ 飯店拋售潮席捲全台 待售總額達2000億元　文華東方、美福飯店也喊賣 ------ 姑且不論 後續如何 但是 如果可以因為壓力 平均房價 下降 對於我們顧客 也是件好事 下半年 還有一些指標性飯店開幕 礁溪 麒麟大飯店 https://www.kilinjiaoxi.com/ 礁溪 寒沐 http://www.muhotels.com/ 羅東 村却國際溫泉酒店 http://www.cuncyue.com/ 台南 皇冠假日酒店 https://www.ihg.com/crowneplaza/hotels/tw/zh/tainan/tnncp/hoteldetail 高雄 水京棧國際酒店 http://www.h2ohotel.com.tw/zh-tw 高雄 晶英國際行館 http://www.silks-club.com/ 平均已4000-10000元的房價開端 相對台南的民宿/日租 高雄的平價商旅 我想客群的M型化的確是有可能 未來3年內的 路克.布萊 持續影響下 加上普遍對於台灣旅遊 房價昂貴的印象下 高價飯店是否可以維持品質 抑或是繼續吸引有能力入住卻沒有空出國的國人們 還是讓中價位飯店的客群繼續流失 畢竟 LCC盛行 日本 泰國 等地 2500-4000元新台幣等級的飯店 可以讓我們出國玩 又有不錯的品質住宿 是個很值得觀察的議題 我是認為 不管是 硬體的C/P值 抑或是 軟體的C/P值 都一樣重要 交通 共購商場 附加價值 國際品牌等 都是很重要的影響因子 續觀下去 有機會再來吸吸甲醇 嘗鮮新飯店 ^^ -- 我的旅店全紀錄 http://moola3.blogspot.com/ http://moola3.pixnet.net/album http://www.pixnet.net/moola --

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