今天比较震撼我的新闻是这个 供过於求不堪亏损 新竹美丽信酒店11月熄灯 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170809005809-260405 ------ 美丽信酒店董事长徐明潭表示， 由於新竹观光旅游市场不如预期，加上近年营运成本不断上扬， 使得新竹美丽信酒店营运亏损，故为维护股东权益， 美丽信酒店董事会做出终止租约决定。 ------ 虽然我对美丽信集团没有抱持太多喜爱 台北美丽信那吃BOT豆腐的合作案 本人不甚好感 不过相较於 凯萨集团的大手笔扩建 拉抬集团房间数 要抢下第一 http://www.chinatimes.com/newspapers/20170430000298-260204 布局新板特区 板桥凯萨 希尔顿 台北趣淘漫旅 万华火车站共构「台北凯达大饭店」 捷运小巨蛋站旁顶级商务饭店「arTree阿树旅店」 位於内湖科技园区捷运港墘站旁的「内湖凯撒旅店（暂定）」 虽然後续的住房率 依然是个考验 但相较之下 新竹美丽信 这一波的疲软 反而令人感到相较之下的差异性 今年在 路克.布莱 的盛名之下 影响不少观光区域的饭店业 知本地区 相接关门些许饭店 包括 由前知本统茂 改营运的 知本新都 已经歇业 https://news.tvbs.com.tw/local/731315 花莲 澄品饭店 歇业 花东地区一些中小型饭店 是哀鸿遍野 但是相较之下 大型观光饭店 如知本老爷 太鲁阁晶英 却常常客满 平均房价也由3500-4500 逐年上升到6000元左右 另外国际品牌饭店 如喜达屋 / 万豪 集团 相继拓展 台北万豪 台北万怡 宜兰/桃园大溪 威斯汀等 渐渐打开知名度 商务客 住房率渐长 https://money.udn.com/money/story/5641/2171622?from=popin ------ 台北市南港区五星级旅馆台北六福万怡酒店， 去年12月15日开幕以来，营运满一周年，住房率一路稳定攀升， 尤其高铁通车挹注，住房及餐饮业务连带受惠， 开幕一年住房率突破6成，成绩亮眼。 ------ 开始发现 饭店业也慢慢M型化 国际品牌 / 精品观光 饭店 继续加持 背包客栈 千元饭店 仍占有市场 中间价位的 商务或是 观光酒店 就需要更加拓展特色 当然 LUXURY HOTEL 不是只有大卖而已 客群抓不住 也是会被放风声的 http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=11036 ------ 饭店抛售潮席卷全台 待售总额达2000亿元　文华东方、美福饭店也喊卖 ------ 姑且不论 後续如何 但是 如果可以因为压力 平均房价 下降 对於我们顾客 也是件好事 下半年 还有一些指标性饭店开幕 礁溪 麒麟大饭店 https://www.kilinjiaoxi.com/ 礁溪 寒沐 http://www.muhotels.com/ 罗东 村却国际温泉酒店 http://www.cuncyue.com/ 台南 皇冠假日酒店 https://www.ihg.com/crowneplaza/hotels/tw/zh/tainan/tnncp/hoteldetail 高雄 水京栈国际酒店 http://www.h2ohotel.com.tw/zh-tw 高雄 晶英国际行馆 http://www.silks-club.com/ 平均已4000-10000元的房价开端 相对台南的民宿/日租 高雄的平价商旅 我想客群的M型化的确是有可能 未来3年内的 路克.布莱 持续影响下 加上普遍对於台湾旅游 房价昂贵的印象下 高价饭店是否可以维持品质 抑或是继续吸引有能力入住却没有空出国的国人们 还是让中价位饭店的客群继续流失 毕竟 LCC盛行 日本 泰国 等地 2500-4000元新台币等级的饭店 可以让我们出国玩 又有不错的品质住宿 是个很值得观察的议题 我是认为 不管是 硬体的C/P值 抑或是 软体的C/P值 都一样重要 交通 共购商场 附加价值 国际品牌等 都是很重要的影响因子 续观下去 有机会再来吸吸甲醇 尝鲜新饭店 ^^ -- 我的旅店全纪录 http://moola3.blogspot.com/ http://moola3.pixnet.net/album http://www.pixnet.net/moola --

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