作者loveflyaway (international vagrant)
看板Holland
標題[問題] 房租擅自解約可能面臨的法律問題?
時間Mon Dec 15 11:30:51 2008
基於住宿生活品質令我無法接受 跟Vestide的溝通時間都花在兩三星期才收到回信下
我決定採取激烈手段 直接搬出現址
但是我的房租合約有如下條文
The landlord will not refund any rent if the tenant, for other reasons than
those referred to above, is unable and will not rent the rented accommodation
and this is not attributable to any wrongful act on the part of the landlord.
In such cases, the tenant will at all time owe the rent from the commencement
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date agreed on.
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意思是 我現在搬出去的話 我要把明年七月底前的所有房租都付完才行
那如果我不付呢? 押金就給他們拿走沒關係
他們告我機率大嗎? 如果告我 我需要負民事或刑事責任?(如果荷蘭法律也如台灣這樣分)
還是我會被判罰金?
但是我只在這邊念兩年書 念完就回台灣 名下除銀行存款 沒任何資產在荷蘭
如果我把存款提出來 他們還能奈我何?
其實我想跟他們商量讓我搬到別處 我繼續付房租給他們 只是換地點 他們同意就解決
只怕他們不會肯 那我就很想直接搬出去不管他了
不知道有沒有人大概知道我這樣做的話 可能會面對的法律問題?
如果真的很嚴重 或是影響我課業 我就再想辦法
如果是只要畢業後 這輩子都別再踏上荷蘭這塊土地 那我就會搬了
剛剛又想到一個問題
如果我故意做一些違反契約的事 譬如將房子轉租出去 或是很吵很髒
然後讓他們把我趕出去
這樣這樣他們會跟我解約吧?
我好像想搬家想到開始瘋了...
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◆ From: 81.175.93.238
※ 編輯: loveflyaway 來自: 81.175.93.238 (12/15 12:25)
1F：推 pusser:會被告,我的房東曾經這樣告訴其他提早搬離的房客. 12/15 12:25
2F：→ loveflyaway:恩 那我只念兩年書 告的話有這麼快判決下來嗎? 12/15 12:26
3F：→ loveflyaway:另外 會被判坐牢還是罰金? 罰金的話 我沒錢他又能如何 12/15 12:27
4F：→ drama:Vestide應該是有和學校及市政府簽約的，你可以先試著找學校 12/15 20:42
5F：→ drama:counselor詢問如何解決，或著如何抗議，找荷蘭人去說較有效 12/15 20:43
6F：→ drama:如果你打算擺爛，那大概就是詐欺吧，會不會影響到日後信用 12/15 20:43
7F：→ drama:問題我不知道，或許不只是荷蘭，連歐盟都不能踏入...未來 12/15 20:44
8F：→ drama:是很難說的，而且國家間的資訊法律合作愈來愈密切了... 12/15 20:44
9F：推 pusser:有個簡單的方法,將這房間轉租出去,但要經過房東同意. 12/16 01:41
10F：→ pusser:這方法是可行的,因為我的室友就這麼做,房東只希望收到錢. 12/16 01:42
11F：推 porpoising:不是可以提前解約嗎??? 只要在要搬出去的前兩個月跟房 12/16 04:48
12F：→ porpoising:東提出來 就可以了...這是以前我在Utrecht的情形 12/16 04:49
13F：→ loveflyaway:根據上文 想解約似乎就必須把一整年的房租付清才行 12/16 11:17
14F：→ loveflyaway:仲介應該沒有個人出租的房東這麼好說話... 12/16 11:17
15F：推 somnambule:而且看得出來你往後一點都不想再回荷蘭... 12/16 15:55
16F：推 drama:以前我住TUD的宿舍時，合約也是寫不能解約，但是問過櫃臺後 12/16 19:52
17F：→ drama:他們說只要提前一個月說就可以，後來我們也提早走，押金也還 12/16 19:52