作者loveflyaway (international vagrant)
看板Holland
标题[问题] 房租擅自解约可能面临的法律问题?
时间Mon Dec 15 11:30:51 2008
基於住宿生活品质令我无法接受 跟Vestide的沟通时间都花在两三星期才收到回信下
我决定采取激烈手段 直接搬出现址
但是我的房租合约有如下条文
The landlord will not refund any rent if the tenant, for other reasons than
those referred to above, is unable and will not rent the rented accommodation
and this is not attributable to any wrongful act on the part of the landlord.
In such cases, the tenant will at all time owe the rent from the commencement
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
date agreed on.
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意思是 我现在搬出去的话 我要把明年七月底前的所有房租都付完才行
那如果我不付呢? 押金就给他们拿走没关系
他们告我机率大吗? 如果告我 我需要负民事或刑事责任?(如果荷兰法律也如台湾这样分)
还是我会被判罚金?
但是我只在这边念两年书 念完就回台湾 名下除银行存款 没任何资产在荷兰
如果我把存款提出来 他们还能奈我何?
其实我想跟他们商量让我搬到别处 我继续付房租给他们 只是换地点 他们同意就解决
只怕他们不会肯 那我就很想直接搬出去不管他了
不知道有没有人大概知道我这样做的话 可能会面对的法律问题?
如果真的很严重 或是影响我课业 我就再想办法
如果是只要毕业後 这辈子都别再踏上荷兰这块土地 那我就会搬了
刚刚又想到一个问题
如果我故意做一些违反契约的事 譬如将房子转租出去 或是很吵很脏
然後让他们把我赶出去
这样这样他们会跟我解约吧?
我好像想搬家想到开始疯了...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 81.175.93.238
※ 编辑: loveflyaway 来自: 81.175.93.238 (12/15 12:25)
1F：推 pusser:会被告,我的房东曾经这样告诉其他提早搬离的房客. 12/15 12:25
2F：→ loveflyaway:恩 那我只念两年书 告的话有这麽快判决下来吗? 12/15 12:26
3F：→ loveflyaway:另外 会被判坐牢还是罚金? 罚金的话 我没钱他又能如何 12/15 12:27
4F：→ drama:Vestide应该是有和学校及市政府签约的，你可以先试着找学校 12/15 20:42
5F：→ drama:counselor询问如何解决，或着如何抗议，找荷兰人去说较有效 12/15 20:43
6F：→ drama:如果你打算摆烂，那大概就是诈欺吧，会不会影响到日後信用 12/15 20:43
7F：→ drama:问题我不知道，或许不只是荷兰，连欧盟都不能踏入...未来 12/15 20:44
8F：→ drama:是很难说的，而且国家间的资讯法律合作愈来愈密切了... 12/15 20:44
9F：推 pusser:有个简单的方法,将这房间转租出去,但要经过房东同意. 12/16 01:41
10F：→ pusser:这方法是可行的,因为我的室友就这麽做,房东只希望收到钱. 12/16 01:42
11F：推 porpoising:不是可以提前解约吗??? 只要在要搬出去的前两个月跟房 12/16 04:48
12F：→ porpoising:东提出来 就可以了...这是以前我在Utrecht的情形 12/16 04:49
13F：→ loveflyaway:根据上文 想解约似乎就必须把一整年的房租付清才行 12/16 11:17
14F：→ loveflyaway:仲介应该没有个人出租的房东这麽好说话... 12/16 11:17
15F：推 somnambule:而且看得出来你往後一点都不想再回荷兰... 12/16 15:55
16F：推 drama:以前我住TUD的宿舍时，合约也是写不能解约，但是问过柜台後 12/16 19:52
17F：→ drama:他们说只要提前一个月说就可以，後来我们也提早走，押金也还 12/16 19:52