都更其實就是 建商跟原屋主 出資跟分潤的關係 假設總成本 100 建商出資71（70建設成本 拆除成本1） 原屋主出租29（地30 -破屋剷除1） 最後蓋完 總收入150 等於獲利50 然後這50來分配 然後原屋主29加分配利潤換算成坪價看能分幾坪 然後這個方式一坪換一坪有難度 這時跑出來了一個地上權玩法 總成本 跟總利潤不變 差在地權怎麼分配 原地主不要地權？多分幾坪 其他買屋戶空安 多花錢買地？ 地歸建商？ 他50-70年這塊地都不能用 建商做善事？ 最後能想到的就是政府貼錢進去 變成來當地基主 ？ 原住戶才有可能投入成本不變分得更多的坪吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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