作者drea (星空下的背影於1月13日舉)
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標題Re: [討論] 笑死 沈黑熊談都更 換成地上權住宅 誰要
時間Tue Aug 11 10:47:55 2026
※ 引述《syearth (sysearth)》之銘言：
: 面對都更居民喊出「一坪換一坪」，沈伯洋點出，最大問題在於價格，畢竟都更完後，價
: 格會往上飆，要解決這項問題，能採取「只租不賣」、「地上權住宅」等方式，「畢竟貴
: 在土地，而非建築本身」。
: 沈伯洋借鏡國外經驗作比喻，讓使用者擁有50、70年的地上權，藉此大幅降低成本
: 笑死一堆所有權人看到 沈黑熊的政見
: 馬上不都更 馬上不投你
: 原本都更前 房子土地所有權是你的 都更後你只有地上權50年 70年
: 要不要先問台北市有房子 會不會接受你的鬼點子
看到一堆人酸什麼學西台灣的，是沒在看房子喔???
現在就一堆建案是地上權的建案，這又不是什麼新點子，存在很久很久了好嗎
地上權的房子通常位置都不錯，價格也便宜，但缺點是漲價慢跟每年的稅金比較高
但在台北有70年地上權的新房，這也是蠻香的啦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.37.147 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/HatePolitics/M.1786416477.A.885.html
1F：推 Dia149: 中國有地上權該半天 59.124.11.100 08/11 10:49
2F：推 cutbear123: 我想到的案例是京站 雖然是地上權 也 125.229.65.125 08/11 10:50
3F：→ cutbear123: 是有漲 125.229.65.125 08/11 10:50
4F：→ CCWck: 文山區的華固新天地就是 218.211.162.24 08/11 11:11
5F：推 RRADA: 別怪它們，原文被推爆，點進去看推文，一狗 123.192.160.22 08/11 11:21
6F：→ RRADA: 票人這輩子沒聽過台灣有地上權這種東西 123.192.160.22 08/11 11:21
7F：→ RRADA: 畢竟買房子這種事情一輩子跟他們沒狗屁關係 123.192.160.22 08/11 11:21
8F：噓 syearth: 台灣人要的是永久的所有權 能傳給子孫的 114.45.43.230 08/11 11:22
9F：→ bbbing: 買地上權能申請新青安，五年轉賣大發財嗎 60.250.191.138 08/11 11:23
10F：→ syearth: 新清安的年輕人:我看起來很笨嗎 不去買 114.45.43.230 08/11 11:25
11F：→ syearth: 地上權的房子 114.45.43.230 08/11 11:26
12F：→ korsg: 自己去看看地上權比例有多少，推這種智障 106.64.89.233 08/11 11:37
13F：→ korsg: 政策幹嘛 106.64.89.233 08/11 11:37
14F：→ drea: 問AI，現在地上權建案的比例約1~2%, 但台北 220.134.37.147 08/11 11:38
15F：→ drea: 市地上權比例最高，約3-5% 220.134.37.147 08/11 11:38
16F：推 syearth: 所以沈黑熊為何5% 要放棄更多的選民喔 114.45.43.230 08/11 11:39
17F：→ syearth: 了 114.45.43.230 08/11 11:39
18F：推 meredith001: 藍白就沒知識兼不衛生114.137.130.111 08/11 11:40
19F：→ drea: 台北市地上權建案的接受度就是別比縣市高 220.134.37.147 08/11 11:40
20F：→ syearth: 台北自有住宅這麼高 建議沈黑熊大力宣傳 114.45.43.230 08/11 11:41
21F：→ syearth: 看台北的地土用選票打臉黑熊 114.45.43.230 08/11 11:41
22F：推 okd0512: 地上權只適合買房.不適合有房地重建 49.216.174.58 08/11 11:42
23F：→ xulzj524: 黑熊講的不是都更嗎 220.133.154.96 08/11 11:45
24F：→ xulzj524: 都更人家人民本來就有土地持分 為什麼要 220.133.154.96 08/11 11:45
25F：→ xulzj524: 變成只有地上權～ 220.133.154.96 08/11 11:45
26F：→ drea: 看是要讓50年老屋再戰50年，還是要住70年新 220.134.37.147 08/11 11:49
27F：→ drea: 屋（但是地上權），看每個人的需求呀 220.134.37.147 08/11 11:49
28F：推 pinkyho: 地上權的大多地權是國家建設 比如捷運之 49.216.46.190 08/11 12:52
29F：→ pinkyho: 類的 基本上他不太可能變動 私人的地上權 49.216.46.190 08/11 12:52
30F：→ pinkyho: 其實就算長租而已 他只要利益夠符合趕走 49.216.46.190 08/11 12:52
31F：→ pinkyho: 你的損失他就可以考慮發動 當然也要建商 49.216.46.190 08/11 12:52
32F：→ pinkyho: 願意把錢壓50-70年 養地等下次改建 49.216.46.190 08/11 12:52
33F：推 pinkyho: 其實不用把都更想的那麼複雜 就是建商把 49.216.46.190 08/11 12:56
34F：→ pinkyho: 分配出去的房子當成本 作一個建案來賣這 49.216.46.190 08/11 12:56
35F：→ pinkyho: 樣 49.216.46.190 08/11 12:56
36F：→ pinkyho: 除了捷運上方或是超精華地段 有多少建商 49.216.46.190 08/11 12:56
37F：→ pinkyho: 自建願意只銷售地上權的就知道能不能推行 49.216.46.190 08/11 12:56
38F：→ pinkyho: 了 49.216.46.190 08/11 12:56
39F：推 korsg: 蠢了才放棄土地跟你玩地上權，當地主都傻 39.12.105.119 08/11 13:39
40F：→ korsg: 子啊 39.12.105.119 08/11 13:39