作者drea (星空下的背影於1月13日举)
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标题Re: [讨论] 笑死 沈黑熊谈都更 换成地上权住宅 谁要
时间Tue Aug 11 10:47:55 2026
※ 引述《syearth (sysearth)》之铭言：
: 面对都更居民喊出「一坪换一坪」，沈伯洋点出，最大问题在於价格，毕竟都更完後，价
: 格会往上飙，要解决这项问题，能采取「只租不卖」、「地上权住宅」等方式，「毕竟贵
: 在土地，而非建筑本身」。
: 沈伯洋借镜国外经验作比喻，让使用者拥有50、70年的地上权，藉此大幅降低成本
: 笑死一堆所有权人看到 沈黑熊的政见
: 马上不都更 马上不投你
: 原本都更前 房子土地所有权是你的 都更後你只有地上权50年 70年
: 要不要先问台北市有房子 会不会接受你的鬼点子
看到一堆人酸什麽学西台湾的，是没在看房子喔???
现在就一堆建案是地上权的建案，这又不是什麽新点子，存在很久很久了好吗
地上权的房子通常位置都不错，价格也便宜，但缺点是涨价慢跟每年的税金比较高
但在台北有70年地上权的新房，这也是蛮香的啦
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.134.37.147 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/HatePolitics/M.1786416477.A.885.html
1F：推 Dia149: 中国有地上权该半天 59.124.11.100 08/11 10:49
2F：推 cutbear123: 我想到的案例是京站 虽然是地上权 也 125.229.65.125 08/11 10:50
3F：→ cutbear123: 是有涨 125.229.65.125 08/11 10:50
4F：→ CCWck: 文山区的华固新天地就是 218.211.162.24 08/11 11:11
5F：推 RRADA: 别怪它们，原文被推爆，点进去看推文，一狗 123.192.160.22 08/11 11:21
6F：→ RRADA: 票人这辈子没听过台湾有地上权这种东西 123.192.160.22 08/11 11:21
7F：→ RRADA: 毕竟买房子这种事情一辈子跟他们没狗屁关系 123.192.160.22 08/11 11:21
8F：嘘 syearth: 台湾人要的是永久的所有权 能传给子孙的 114.45.43.230 08/11 11:22
9F：→ bbbing: 买地上权能申请新青安，五年转卖大发财吗 60.250.191.138 08/11 11:23
10F：→ syearth: 新清安的年轻人:我看起来很笨吗 不去买 114.45.43.230 08/11 11:25
11F：→ syearth: 地上权的房子 114.45.43.230 08/11 11:26
12F：→ korsg: 自己去看看地上权比例有多少，推这种智障 106.64.89.233 08/11 11:37
13F：→ korsg: 政策干嘛 106.64.89.233 08/11 11:37
14F：→ drea: 问AI，现在地上权建案的比例约1~2%, 但台北 220.134.37.147 08/11 11:38
15F：→ drea: 市地上权比例最高，约3-5% 220.134.37.147 08/11 11:38
16F：推 syearth: 所以沈黑熊为何5% 要放弃更多的选民喔 114.45.43.230 08/11 11:39
17F：→ syearth: 了 114.45.43.230 08/11 11:39
18F：推 meredith001: 蓝白就没知识兼不卫生114.137.130.111 08/11 11:40
19F：→ drea: 台北市地上权建案的接受度就是别比县市高 220.134.37.147 08/11 11:40
20F：→ syearth: 台北自有住宅这麽高 建议沈黑熊大力宣传 114.45.43.230 08/11 11:41
21F：→ syearth: 看台北的地土用选票打脸黑熊 114.45.43.230 08/11 11:41
22F：推 okd0512: 地上权只适合买房.不适合有房地重建 49.216.174.58 08/11 11:42
23F：→ xulzj524: 黑熊讲的不是都更吗 220.133.154.96 08/11 11:45
24F：→ xulzj524: 都更人家人民本来就有土地持分 为什麽要 220.133.154.96 08/11 11:45
25F：→ xulzj524: 变成只有地上权～ 220.133.154.96 08/11 11:45
26F：→ drea: 看是要让50年老屋再战50年，还是要住70年新 220.134.37.147 08/11 11:49
27F：→ drea: 屋（但是地上权），看每个人的需求呀 220.134.37.147 08/11 11:49
28F：推 pinkyho: 地上权的大多地权是国家建设 比如捷运之 49.216.46.190 08/11 12:52
29F：→ pinkyho: 类的 基本上他不太可能变动 私人的地上权 49.216.46.190 08/11 12:52
30F：→ pinkyho: 其实就算长租而已 他只要利益够符合赶走 49.216.46.190 08/11 12:52
31F：→ pinkyho: 你的损失他就可以考虑发动 当然也要建商 49.216.46.190 08/11 12:52
32F：→ pinkyho: 愿意把钱压50-70年 养地等下次改建 49.216.46.190 08/11 12:52
33F：推 pinkyho: 其实不用把都更想的那麽复杂 就是建商把 49.216.46.190 08/11 12:56
34F：→ pinkyho: 分配出去的房子当成本 作一个建案来卖这 49.216.46.190 08/11 12:56
35F：→ pinkyho: 样 49.216.46.190 08/11 12:56
36F：→ pinkyho: 除了捷运上方或是超精华地段 有多少建商 49.216.46.190 08/11 12:56
37F：→ pinkyho: 自建愿意只销售地上权的就知道能不能推行 49.216.46.190 08/11 12:56
38F：→ pinkyho: 了 49.216.46.190 08/11 12:56
39F：推 korsg: 蠢了才放弃土地跟你玩地上权，当地主都傻 39.12.105.119 08/11 13:39
40F：→ korsg: 子啊 39.12.105.119 08/11 13:39